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... 계획이다. 상세계획구역으로 지정되면 건물의 높이, 용도, 색깔, 도로 등 공공시설이 체계적으로 계획돼 계획적인 개발이 가능해진다. 시는 이가운데 오목교역 구역에 대해서는 상세계획을 수립할때 현재의 일반주거지역을 변경하지 않고 현재의 용적률인 4백%를 유지토록 한다는 방침이다. 또 능동로 구역의 경우 인근주민들이 능동로를 따라 지상으로 건설될 예정인 지하철 7호선 노선의 지하화를 요구함에 따라 주민 반발을 무마하기 위해 상세계획구역으로 지정하는 방안을 추진하고 ...

한국경제 | 1996.07.13 00:00

... 카페 전문호프집 꽃집 음반판매점 등도 고려해볼만하다. 특히 준주거지역으로 바뀔 것에 대비, 인근의 주택을 사들여 보라매타운의 고급손님을 모실 수 있는 전문요리집을 개업하는 것도 투자방법이다. 이 지역에 땅을 가진 기존 땅소유자는 늘어나는 용적률을 이용, 건물을 높여 임대사업을 벌이면 큰 돈을 벌 수 있다. 기존 신림4거리의 상권이 있는 점을 고려하면 고급화로 차별화전략을 펴는 것도 필요하다. (한국경제신문 1996년 7월 9일자).

한국경제 | 1996.07.08 00:00

[인천=김희영기자] 인천, 수원등 수도권 지자체들이 주거지역내 아파트에 대한 용적률 상한선 을 크게 낮추고 있다. 3일 인천시등에 따르면 주거지역내에 건설되는 아파트의 경우 지금까지 평균 4백%까지 용적률을 적용받도록 했으나 도시미관 저해, 일조권 분쟁등 문제점들이 속출함에 따라 최저 2백%까지 낮추고 있다는 것이다. 이에따라 건설업체들이 추진중인 주거지역내 아파트 건설은 물론, 재개발 재건축에도 상당한 어려움이 예상되고 있다. 인천시는 ...

한국경제 | 1996.07.04 00:00

... [[ 공공시설 ]] 앞으로 취학아동증가에 대비해 한강로 2가 뒤편에 1개의 초등학교를 신설하고 필요할 경우 아파트단지내에 저학년용 분교 설치를 검토한다. 국제업무단지내에 우체국을 설치하고 일반도서관 탁아소 등 기타 문화시설은 용적률보너스제도등을 통해 적극 유치한다. 현재 4개가 있는 소방서와 8개의 파출소및 용산전신전화국등은 기존 시설을 이용하는 한편 앞으로 수요가 늘어나면 확충한다. # 집행계획 [[ 개발 및 정비방식 ]] 주거지역과 상업지역 일부에 대해서는 ...

한국경제 | 1996.06.24 00:00

... 매각대상은 21만2천여 로 기술상업 업무용지 8필지 일반업무 시설용지 5필지 연구지원 업무시설용지 4필지 컨벤션센터용지 1필지 등 모두 23필지다. 입찰 예정가격은 필지별로 89억~3백20억원이며 건폐율 50~70%, 용적률은 3백~1천1백%로 6~42층의 건물을 지을 수 있다. 대금납부 조건은 일시불의 경우 매매대금의 10%를 계약체결 때 납부하고 나머지 90%는 계약체결일로부터 1,3,5개월내 각각 30%씩 납부하며 분할납부의 경우는계약체결 때 ...

한국경제 | 1996.06.20 00:00

서울시 4대문안의 모든 도심재개발지역이 "주거복합 유도구역"으로 지정돼 주상복합 건물을 지을 경우 용적률이 완화된다. 서울시는 18일 이같은 내용의 도심재개발기본계획안을 마련, 도시계획위원 회의 심의와 건설교통부의 승인을 거쳐 다음달중 확정할 계획이라고 밝혔다. 시는 우선 도심공동화를 막고 주상복합건물의 신축을 유도하기 위해 "주거 복합 유도구역"을 신설, 4대문안 전 지역을 대상으로 확대 적용키로 했고 부 도심지역에 주상복합건물을 지을 ...

한국경제 | 1996.06.19 00:00

... 전망이다. 그랜드 백화점블록의 이면도로 가운데 테헤란로까지 직선거리로 이어지고 테헤란로에서 좌회전을 받아 진입이 가능하기 때문에 유동인구들의 발길이 잦아 상권형성이 늘고 있기 때문이다. 게다가 준주거지역으로 용도변경됨에 따라 용적률이 600%로 늘어 빌딩 등이 들어설 수있어 이면도로 상권이 활성화될 전망이다. 이에따라 이곳의 1층 상가의 임대료는 평당 1,200만원을 호가하고 있다. 인근의 아파트가 대부분 소형평형이고 다세대, 다가구주택단지가 형성돼 전체 ...

한국경제 | 1996.06.14 00:00

... 지적을 받아왔다. 또 상세계획 용역결과에 따라 저층개발을 해야 하는 지역으로 지정된 주민들의 경우 상업지역에서 가능한 밀도로 개발을 요구하는등 주민들과의 마찰도 우려돼왔다. 이번처럼 용도지역변경없이 상세계획구역으로 지정되면 용적률의 차등적용이 용이해지고 불합리하게 용도지역이 결정된 경우 적합한 용도지역으로의 변경도 쉬워지게 된다. 천호지구 상세계획구역은 송파구 풍납동과 강동구 천호동, 성내동, 둔촌동, 길동일대 94만7천7백평방m로 현재 노후 불량주택이 ...

한국경제 | 1996.06.11 00:00

... 4만여평의 안양 동일방직부지 가운데 3만평이 10여개 건설업체의 결합끝에 조합아파트 건립안을 제시한 대우건설에게 최고 1천2백억원에 매각됐다. 동일방직과 연대보증인 자격으로 부지매입을 약정한 대우건설은 아직 미확정된 이곳 도시계획에서 용적률 상한선이 3백50%로 결정될 경우 평당최고액을 4백만원으로 계약했다. 또 용적률이 3백%선으로 떨어지면 평당 3백70만원선으로 하기로하는등 부지가격을 용적률과 연동시키기로했다. 이에따라 대우건설은 아파트 2천5백가구에 대한 ...

한국경제 | 1996.06.10 00:00

서울시는 5일 주택개량 재개발사업시 용적률을 현재 4백%이하에서 3백%이하로 강화키로 하고 "재개발사업 시행조례"를 개정할 계획이라고 밝혔다. 시의 이같은 방침은 재개발아파트 단지가 지나치게 고밀도로 개발돼 주거환경이 열악해지는 것을 방지하고 실제 대부분 재개발사업이 용적률 3백%이하로 추진돼왔기 때문이다. 서울시관계자는 "조례는 불량주택 재개발시 용적률을 4백%이하로 규정돼있으나 지난 94년말부터 중앙도시계획위원회의 결정에 따라 용적률을 ...

한국경제 | 1996.06.06 00:00