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... 25건의 상정안건을 심의,논현 동 일대 도시설계지구 지정등 모두 22건에 대해 도시계획 변경을 가결했다. 이번 도시계획 변경결정에 따라 강남구 논현동 129일대 6만9천9백평방m는 일반주거지역에서 준주거지역으로 용도가 변경,용적률이 4백%에서 6백%로 상향조정됐다. 그러나 도시설계지구로 지정됨에 따라 이 지역내 들어설 건축물의 층수 색채등 건축행위가 크게 제한된다. 도시계획위원회는 쌍용그룹이 사옥신축을 추진하고 있는 용산구 한강로 1가 50의 1일대 ...

한국경제 | 1995.10.25 00:00

... 건축제한 항목이 시건축조례로 통합된다. 서울시는 19일 최근 입법예고된 건축법시행령 개정안이 확정되는 대로 이같 은 내용의 건축조례 개정안을 오는 12월 시의회에 상정키로 했다고 밝혔다. 시가 마련한 건축조례 개정안에 따르면 현재 용적률 1천%인 상업지역에 한 해 건축허가를 내주고 있는 오피스텔 건축을 용적률 8백%인 준주거지역에도 용적률의 범위내에서 건축할 수 있도록 했다. 시의 이같은 방침은 도심재개발구역에 주상복합건물 건축을 유도하는 것과 같이 준주거지역에도 ...

한국경제 | 1995.10.20 00:00

용적률(대지면적에 대한 건축연면적 비율)을 낮춘 아파트가 미분양방지를 위한 새로운 전략상품으로 부상하고있다. 18일 주택업계에 따르면 서울 수도권을 제외한 지방에서 용적률을 낮춰 녹지공간을 충분히 확보하고 단지내 편익및 휴식시설을 확충한 아파트가 최근들어 잇달아 분양되고있다. 또 우성건설등 지방사업이 많은 주택업체들은 사업성에 큰 차질이 없는한 분양촉진을 위해 저용적률 아파트를 검토중이다. 삼성건설은 최근 광주 첨단지구에서 용적률을 89.8%로 ...

한국경제 | 1995.10.18 00:00

... 지적에 따라 직주(직주)기능을 높인 계획도시로 개발하기 위한 것이다. 이에따라 구는 주민편의시설과 주상복합건물을 유치하고 금융 보험 증권등 도시형 산업을 적극 도입하는 한편 개발구역별로 기능을 차별화해 건축물의 용도와 건폐율, 용적률, 건축물의 배치와 형태등을 지정할 방침이다. 공모기간은 오는 10월15일부터 96년3월15일까지이며 내년 3월말까지 심사를 마무리해 4월15일 입상자를 발표할 계획이다. 이번 공모의 대상 수상자에게는 1백만원, 우수상(2편)과 ...

한국경제 | 1995.10.14 00:00

부동산개발은 수익을 목적으로 한다. 이에따라 개발방향은 용적률을 높여 분양면적을 늘리는 한편 가장 적은 비용으로 가장 큰 이익을 내는데 초점이 맞춰진다. 이에비해 지주가 수익을 고려하지 않고 근물을 지으면 부동산개발의 이러한 ''기본원칙''은 무너지고 만다. 이 경우 지주는 건물에 자신의 개성을 최대한 반영할 수 있는게 특징이다. 지난해 11월 홍익대 입구인 서대문구 창천동에다 지하2층 지상8층의 ''서봉갤러리빌딩''의 김영배 삼진제약회장은 ...

한국경제 | 1995.10.11 00:00

... 대부분과 33평형 일부를 합한 2,500여가구가 오는 96년 9월에 일반에 공급될 것으로 보인다. 시공사측은 "지분제방식을 채택,지분율(대물보상비)120%를 적용을 시공사선정과정에서 제시했다"며 "그러나 경관.건축심의 과정에서 용적률 제한을 받을 경우 지분율이 조정될 가능성도 있다"고 밝혔다. 등기부상 지분 크기를 보면 연립의 경우 8평형이 26.10평, 10평형이 30.60평, 11평형이 32.64평, 20평형이 62.11평이다. 또 아파트가 8평형이 ...

한국경제 | 1995.09.27 00:00

... 중밀도수준으로 변경키로 하는 방안을 내놓자 이들 지역의 아파트입주민들은 대책마련에 고심하는 분위기. 주민들은 서울시의 "저밀도 아파트지구 밀도변경 계획방안"대로 아파트를 지을 경우 아파트층수가 평균 12층으로 제한돼 20~25층, 용적률 350% 수준의 고밀도를 전제로 추진해온 재건축사업들이 난항을 겪게됐다고 하소연. 중밀도수준으로 재건축하면 조합원무상지분이크게 줄어들어 조합원들이 원하는 평형의 아파트를 얻으려면 감소된 평형만큼 건축비를 지불할수 밖에 ...

한국경제 | 1995.09.25 00:00

... 이러한 장점을 잘 활용, 고급스러운 분위기를 연출할수 있는 상가건물을 짓는다면 승산이 있다고 결론을 내렸다. 이에따라 총공사비는 보통건축비용보다 1억원이 더 들어간 5억원을 투자, 최고급인테리어로 내부를 마감하고 건축물의 용적률을 조금 줄이는 대신 주차장을 넓혔다. 건물외형은 웃고있는 사람의 모습을 형상화했다. 함씨는 지하1층에는 주변 고급주택가를 겨냥, 여성들을 위한 문화공간이 겸비된 귀금속공예학원을, 지상1층은 고급스러운 분위기의 카페를, 지상2~ ...

한국경제 | 1995.09.25 00:00

... 전망이다. 이에따라 강세를 보였던 저밀도지구아파트 시세가 약보합세로 떨어지고 실망매물이 잇따를 것으로 예상되고있다. 24일 부동산중개업계에 따르면 서울시가 잠실 반포 청담~도곡 화곡 암사~명일등 5개 저밀도지구에 평균 12층,최고용적률 270%,가구밀도 당 375가구로 재건축기준을 규제키로 방침을 정하자 이에대한 실망매물이 늘어나고 있다. 잠실시영아파트의 경우 최근까지 13평형이 1억2,000만~1억2,500만원까지 치솟는등 초강세를 보였으나 서울시의 이번 발표로 매물이 ...

한국경제 | 1995.09.25 00:00

... 재건축사업이 자원낭비등 부정적인 측면이 부각되면서 인허관청에서 재건축 사업에 대한 판정이 까다로워지고 있다. 5.아파트층고를 충분히 올릴 수 있는가를 살펴야한다. 인근에 단독주택이 조성되어 있거나 군부대등이 있어 고도제한을 받아 용적률제한을 받으면 전체적인 개발이익이 줄어든다. 6.진입로를 내는데 문제가 없는지를 알아봐야한다. 몇해를 두고 사업진척이 안되는 지역을 보면 진입도로를 확보하지 못해 사업이 지지부진한 경우가 허다하다. 7.잠실 도곡동 반포등 저밀도지구로 ...

한국경제 | 1995.09.25 00:00