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[8.31 대책 이후] (1) 고개 숙이는 빅3‥강남.분당등 빙하기 예고

... 떨어진 상황이어서 추가 하락에 대한 불안감이 더해지고 있다. 강남구 대치동 S공인 관계자는 "대책 발표 전까지만 해도 버티겠다는 이들이 더 많았으나 막상 대책이 발표되자 불안해하는 이들이 늘었다"고 말했다. 이 관계자는 "실수요자마저 추가 하락에 대한 기대감으로 매수 의사를 전혀 보이지 않고 있어 하락세는 더욱 가속화될지도 모른다"고 전망했다. 송파구 가락동 신한공인 장찬수 사장은 "올해 집값 폭등기 당시 3분의 2 정도가 가수요자였다"며 "가수요가 사라지면 ...

한국경제 | 2005.09.01 00:00 | 조성근

[8.31 대책 이후...] 강남 주상복합 등 '후폭풍'

... 악재가 쏟아지면서 하루평균 수천명이 찾던 서울지역의 고급 주상복합 모델하우스에서도 방문객들이 자취를 감췄다. 지방 모델하우스에서도 이번 대책의 여파를 묻는 문의가 폭주하는 등 불안감이 증폭되고 있다. 건설사의 분양 관계자들은 "실수요자들은 분양시장을 외면하지 않을 것"이라며 애써 태연한 반응이지만 내부적으로는 대책 마련에 고심하고 있는 것으로 알려졌다. ◆서울지역 모델하우스 방문객 급감 오는 5일부터 청약을 받는 롯데건설의 마포구 공덕동 주상복합 '롯데캐슬 프레지던트' ...

한국경제 | 2005.09.01 00:00 | 서욱진

한국,"은행..대출 규제 영향 예상보다 클 수도"

... 제도 개혁 방안들보다 단기적으로 훨씬 큰 파급효과를 가져올 수 있다고 분석. 월평균 추정 주택담보대출 순증액은 8000억원으로 주택가격 조정 강도와 속도에 따라 더 감소할 가능성도 있다고 지적하고 일시에 매물이 집중될 경우 주택가격이 빠르게 하락할 가능성이 있다고 전망했다. 또 신규 분양시장이 위축될 가능성이 있으며 단기적으로 실수요자의 주택금융도 제한하는 효과가 예상된다고 덧붙였다. 한경닷컴 강지연 기자 serew@hankyung.com

한국경제 | 2005.09.01 00:00 | serew

부동산대책에도 청약시장은 '평온'

... 부동산종합대책이 발표됐지만 청약시장은 급격히 냉각될 수도 있다는 당초 우려와는 달리 평온한 모습이다. 1일 건설업계에 따르면 종합대책이 발표된 전후에 청약을 접수한 전국 주요단지에는 과거와 같이 가수요자들이 몰려들어 북새통을 이루지는 않았지만 실수요자의 발길은 꾸준히 이어졌다. 동일토건이 충남 아산 풍기동에서 내놓은 동일하이빌은 33-46평형 1천456가구의 청약을 지난 29-30일 접수한 결과 평균 1.12대 1의 경쟁률을 보였다. 모델하우스에 유니트를 설치하지 않은 33평형과 ...

연합뉴스 | 2005.09.01 00:00

[8.31 대책 이후...] 강남 주상복합 등 '후폭풍'

... 예상외로 강해 당초 예상보다 휠씬 낮아질 것 같다"고 말했다. 가수요가 줄어든 대신 실수요층의 구매에 기대를 거는 분위기도 역력했다. 롯대캐슬프레지던트 분양 관계자는 "어차피 대형평형 주상복합은 경제적 여유가 있는 사람들이 실수요자여서 청약률에 개의치 않는다"고 말했다. 가수요가 많은 오피스텔과는 다르고 8·31대책으로 인한 세금인상이 있다해도 "대형평형으로 갈아타려는 실수요가 많아 큰 걱정은 없다"는 입장이다. 더샵스타파크 강민이 분양소장은 "송파지역에 ...

한국경제 | 2005.09.01 00:00 | 박영신

동일토건, 아산 풍기 경쟁률 1.16대 1

... 1691명의 청약자가 몰려 평균 1.16대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 평형별로 44평 A타입이 1.54대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 동일측은 "정부의 부동산 종합대책이 서울과 수도권에 집중돼 있어 천안지역의 영향은 미미한 것으로 나타났다"며 "실수요자를 중심으로 청약이 이뤄지고 있다"고 밝혔습니다. 아산 동일하이빌은 9월 1일 추첨을 통해 당첨자를 발표하고, 5일부터 사흘간 계약을 체결합니다. 최진기자 jchoi@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2005.08.31 00:00

[FN-전화연결] 은행권, 담보대출 대책마련 분주

... 없다."면서 "정책당국이나 감독당국에 건의할 사안이 있으면 은행연합회를 통해서 하게 될 것"이라고 설명하기도 했습니다. 한편 투기지역의 주택담보대출 위축에 따른 대응방안과 관련해 은행권은 정부의 신도시 개발이나 임대주택공급에 따른 실수요자 위주의 상품개발에 박차를 가하고 있는것으로 전해졌습니다. 또 상가나 나대지 같은 비주택담보대출을 늘리는 방안도 조심스럽게 검토되고 있습니다. 이밖에도 과열된 주택담보대출의 대안으로는 전문직과 직장인을 위한 신용대출, 중소기업대출, ...

한국경제TV | 2005.08.31 00:00

[8.31대책] 수도권에 중대형아파트 5년간 42만가구 공급

... 초고층 주택 건설이 가능해지고 용적률도 250∼350%까지 상향 조정되면서 서울 강북의 스카이라인이 바뀔 것으로 보인다. 저소득층의 주택 구입자금과 전세자금 금리가 최대 1.0%포인트 인하되고 청약제도도 소득.가구현황을 감안한 실수요자 위주로 개선된다. 그러나 1가구2주택자들은 내년부터 주택을 팔 경우 실거래가로 양도세를 내야 하며 2007년부터는 50%의 높은 단일세율 적용과 함께 장기보유 특별공제 혜택에서 완전히 배제된다. 개인들은 2007년부터 비사업용 ...

연합뉴스 | 2005.08.31 00:00

[8.31 부동산 대책] 시장반응 : 주택업계 "분양사업 끝났다" 한숨

... 건설업계가 망연자실해 하는 것은 이번 대책의 여파로 분양시장의 극심한 침체가 예상되기 때문이다. 손연진 KCC건설 차장은 "투기지역 주택담보대출의 가구별 제한과 전매제한 강화 등으로 분양시장에서 가수요가 사라지게 됐다"며 "이제 실수요자가 적은 곳에서는 분양이 상당히 힘들 것"으로 내다봤다. 또 이번 대책으로 집값 하락이 가속화될 것으로 예상된다는 점도 분양시장의 큰 악재로 작용할 전망이다. 우수영 신동아건설 부장은 "고유가로 소비심리가 크게 위축되고 있는 데다 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 서욱진

[8.31대책] 한덕수 부총리 부동산대책 발표문

... 대출금리를 5%에서 4.5%로 인하합니다. 또한 연소득 2천만원 이하의 가구주가 생애 처음으로 마련하는 주택에 대하여는 주택금융공사가 취급하는 모기지론을 우선 지원하고, 지원금리도 일반 모기지론보다 0.5%~1%포인트 우대하겠습니다. 아울러 실수요자 위주의 주택공급을 위해 무주택기간.소득.자산.가구현황 등을 감안하여 청약 우선순위를 부여하는 등 주택청약제도를 개편해 나가겠습니다. 그리고 2012년까지 100만호의 국민임대주택을 차질없이 공급하기 위하여 환경적 보전가치가 낮은 개발제한구역 ...

연합뉴스 | 2005.08.31 00:00