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지방자치단체가 공영개발택지를 재매각하면서 건립가구수, 용적률 등 을 참여업체에 자율적으로 정하도록 하는 사례가 처음 나왔다. 원주군은 최근 문막택지개발지구 아파트용지 3필지 8천9백60평을 주택 업체를 대상으로 내놓으면서 필지별로 건립주택규모와 층수만은 제시하 고 용적률 상세평형 가구수 등을 건축법규내에서 업체가 자율적으로 결 정토록 하는 조건을 내걸었다. 원주군은 문막지구 아파트용지가 일반매각에서 팔리지않자 한국주택협 회 대한주택건설사업협회등에 ...

한국경제 | 1993.09.21 00:00

... 구의회에 상정했다. 그러나 구의회는 이 조례안이 상위법과 모순된다는 이유로 부결시켜 구는 이번주내로 특별건축규제 입안예정지 지정을 해제키로 했다. 이에따라 전용주거지역이면서 풍치지구인 이곳도 현행 건축법상의 건축기준인 건폐율 39%이하 용적률 60%이하 대지면적 6백 이상이면 건축허가를 받을 수 있게 됐다. 한편 종로구청측은 이번 특별건축규제 계획이 무산됐다 해도 건축법상의 건축기준으로도 경관을 충분히 보존할수 있을것이라고 밝혔다

한국경제 | 1993.09.02 00:00

... 것은 과밀부담금제와 관련, 앞으로는 건설부에 공식적으로 반대입장등을 밝히겠다는 의지여서 귀추가 주목되고 있다. 시는 과밀부담금 대상기준인 연면적 3천평방미터 이상 건축물이 들어설 수 있는 준주거및 상업지역에 대한 공시지가와 용적률을 조사한 결과 과밀부담금 부과금액이 건설부에서 추정하고있는 평당 40만원을 훨씬 초과해 66만원대에서 75만원에 이를것으로 예상된다고 밝혔다. 또 연간 3천6백억원규모로 추정된 건설부의 부과통계에는 현재 시행중인 도심재개발사업이 ...

한국경제 | 1993.09.01 00:00

... 위치한 공설운동장과 전주역 주변 대단위 주거단지와 농산물 유통센터가 건설돼 주차수요가 급증할것으로 예상되는 효자.서신.중화산동및 송천역 등이다. 주차장 정비지구로 지정 고시되면 정비지구내 주차장 전용 건축물은 건폐율,용적률,대지면적의 최소한도,높이제한등이 완화되는 반면 정비지구내 시설물은 현행부설주차장 시설기준이 크게 강화된다. 부설주차장 시설기준을 현행보다 3분의2 범위내에서 자치단체의 조례로 강화해 운용토록하고 특정용도 및 규모의 시설물은 주차수요가 ...

한국경제 | 1993.08.02 00:00

... 민원을 해결하겠다는 뜻으로 풀이된다. 건설부는 당초 집단취락지역밖의 독립가옥에 대해선 집단취락개선사업지구안으로 끌어들이고 독립가옥에 대해선 별도의 구제방침을 마련하지 않기로 했으나 이역시 계획을 바꿔 별도의 건폐율 용적률 완화지침을 입안키로한것도 민원해소차원에서 비롯된 것이다. 건설부는 이와함께 당초 그린벨트 취락지역개선사업을 위해 재개발(대도시주변)현지개량(소도시)토지구획정리사업(중도시)등 3가지 유형의 개발방식을 지역실정에 맞춰 선정해주기로 ...

한국경제 | 1993.07.30 00:00

... ㏊당 80인이상)에 한해 취락지구개선사업을 추진키로 했으나 이 기준을 크게 낮춰 소규모 자연취락에 대해서도 정비사업을 추진할수 있도록 할 방침이다. 이와함께 집단취락개선사업에 포함되지않는 독립가옥에 대해선 별도의 건폐율 용적률 완화기준을 마련,독자적인 주거환경개선이 가능하도록 할 계획이다. 건설부는 또 주변도시규모등에 맞춰 재개발 현지개량 토지구획정리 방식등을 선정해주기로 했던 당초 방침을 바꿔 현지주민들과 해당 지방자치단체에서 개발방식을 ...

한국경제 | 1993.07.30 00:00

... 밀도 당 80인이상)에 한해 취락지구개선사업을 추진키로 했으나 이 기준을 크게 낮춰 소규모 자연취락에 대해서도 정비사업을 추진할수 있도록 할 방 침이다. 이와함께 집단취락개선사업에 포함되지않는 독립가옥에 대해선 별도의 건폐율 용적률 완화기준을 마련,독자적인 주거환경개선이 가능하도록 할 계획이다. 건설부는 또 주변도시규모등에 맞춰 재개발 현지개량 토지구획정리방식등 을 선정해주기로 했던 당초 방침을 바꿔 현지주민들과 해당지방자치단체에 서 개발방식을 만들어 건설부와 ...

한국경제 | 1993.07.30 00:00

... 있으며 의왕시청과 벽산 선 경 쌍용아파트단지 사이로 위치가 좋다는 것이 부동산관계자들의 지적. 평당 분양가는 5백만원선으로 전망. 고천택지지구의 장점은 단지 외곽이 그린벨트로 둘러싸여 쾌적하다 는 점외에도 다른 단지에 비해 용적률이 높다는 것. 복합건물을 포함해 2백%에 이르는 용석률은 신도시등 다른 개발지구 에 비해 약 40%가 적은 것인데 이는 도시공간이 그 만큼 넉넉하다는 것을 의미한다. 고천지구에서는 승용차로 10분 거리에 청계 백운 모락 오봉산 ...

한국경제 | 1993.07.27 00:00

... 국토의 84.4%를 보전위주로 관리해 왔으나 국토의 26.1%를 차지하는 준농림지역을 개발용도로 전용,토지공급을 획기적으로 늘릴수 있게됐다"고 말했다. 그는 "수도권의 경우 지금까지의 물리적인 억제를 풀기로했고 도시지역의 건폐율용적률을 확대,토지이용효율을 높이는등 국토이용 도시계획 건축제도등 토지관련제도를 공급촉진에 초점을 맞춰 전면적으로 개편하고있다"고 밝혔다. 따라서 내년부터 토지공급이 획기적으로 늘어나게되면서 가격이 계속 하락할 것이라고 전망했다. 한현규 ...

한국경제 | 1993.07.22 00:00

... 훼손사례들이 많았던 점을 감안하면 개발붐이 일때 훼손은 더 늘어날 것이라는 것은 뻔한 일이다. 지금도 슈퍼마켓 병원등 생활편익시설이 있어야 된다는 민원이 들어오고 있다. 땅값부채질도 걱정이다. 이번 조치로 해당 개발지역은 건폐율 용적률이 두배로 늘어난다. 토지이용효율이 그만큼 높아져 땅값이 올라간다. 수도권지역엔 더이상 택지가 없어 이지역이 호화주택 단지화할수도 있다. 땅값은 예측불허다. 모처럼 잡혀가고 있는 땅값을 부채질할수도 있다. 재개발이익은 환수해 땅값상승에 ...

한국경제 | 1993.07.21 00:00