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[리포트] 청약전략 재정비

앵커) 앞으로 내집 마련을 꿈꾸는 실수요자분들은 청약전략을 새롭게 짜셔야 할 것 같습니다. 특히, 수도권 청약자들의 경우 판교나 송파의 대규모 신도시에 많은 관심을 갖고 계실텐데요. 달라진 청약제도에 따른 효과적인 청약전략은 무엇인지 최서우 기자가 알아봤습니다. 기자) 청약제도가 실수요자와 저소득층에게 유리하게 바뀝니다. 기존에는 청약통장 가입자 중 '35세 이상의 5년 이상 무주택자'라는 조건만 충족되면 우선 청약이 가능했습니다. ...

한국경제TV | 2005.08.31 00:00

[전화연결] 부동산대책 "증시에 호재"

... 측면에서는 긍정적인 진단을 내렸습니다. 이날 발표된 부동산대책은 한마디로 투기적 수요 억제를 위한 세제강화와 신도시를 통한 수도권 공공택지 공급확대가 주요골자입니다. 세제강화.공급확대 양면성 -투기적수요 억제위한 보유세강화 -실수요자 위주 공급물량 확대 -부동산 가격 하향안정,자금이동 -대체투자수단 탐색 자금부동화 부동산 대책은 이미 많은 부분이 알려지면서 증시에 미치는 충격이 완화됐기 때문에 시장에 미치는 영향은 거의 없다는게 전문가들의 견해입니다. ...

한국경제TV | 2005.08.31 00:00

[8.31대책] 건설사들 대응책 마련에 '고심'

... "서울 등 수도권은 당분간 가격이 많이 하락할 수 있지만 상대적으로 집값이 별로 오르지 않았고 투자수요보다는 실수요 중심인 지방 분양시장은 큰 영향을 받지는 않을 것으로 본다"고 말했다. 8.31 대책으로 투자수요가 위축되고 실수요자 중심의 시장이 형성되는 등 시장의 환경 변화가 불가피해짐에 따라 건설사들은 대응책 마련으로 분주하다. D사 관계자는 "일단 시장의 움직임을 관망해 봐야 하겠지만 앞으로는 투자 수요보다는 실수요 위주의 시장이 형성될 것으로 보인다"고 ...

연합뉴스 | 2005.08.31 00:00

[8.31대책] 주택공급제도 이렇게 달라진다

... 주택공급제도가 크게 달라진다. 청약제도와 관련해서는 청약 순위자격 조정, 분양권 전매제한, 주택채권입찰제 등이 눈에 띄며 민간 주택업체의 고분양가 문제 완화를 위해 공영개발 및 원가연동제 확대가 추진된다. 이는 분양시장을 실수요자 위주로 재편하겠다는 정부의 의지가 담긴 것으로 내집마련을 꿈꾸는 청약 예정자라면 향후 정부정책 수립방향을 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있다. ◇ 크게 달라지는 청약제도 = 현재의 청약자격은 청약통장 가입기간과 무주택.1주택 여부에 따라 ...

연합뉴스 | 2005.08.31 00:00

[사설] (1일자) 투기근절 정책 일관성이 관건

... 마련되어야 할것이다. 세금강화가 투기수요는 억누르겠지만 단기간내 세금급증에 따른 조세저항(租稅抵抗)에 직면할 수 있고 고가주택을 보유한 일부 서민과 노년층이 피해를 볼 소지가 있다. 크게 늘어난 양도세가 주택 매수자에게 떠넘겨져 실수요자의 부담만 늘릴 가능성도 없지 않다. 특히 신도시 건설계획이 자칫 분당 용인 등의 집값 폭등만을 불러온 '판교 사태'의 재판(再版)이 되지 않도록 투기를 근본적으로 억제하기 위한 대책마련이 시급하다. 이미 송파ㆍ거여지구 부동산 값이 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 추창근

[리포트] 주택자금 차등금리

... 재개) 또 장기 저리의 생애 최초 주택구입자금 지원을 재개할 계획입니다. 저소득층 위한 전세자금 대출 금리도 영세민 전세자금은 2.0%로 근로자 전세자금은 4.5% 낮추기로 했습니다. (CG- 주택청약 제도 개편) 특히 실수요자 위주의 주택공급을 확대하고 무주택 서민이 내집마련을 보다 쉽게 할 수 있도록 주택청약제도도 변경됩니다. 무주택 기간이 길고 식구가 많으며 소득이 적은 저소득층에게 청약 우선순위를 부여하기로 했습니다. 이와함께 저소득층과 무주택자에 ...

한국경제TV | 2005.08.31 00:00

[8.31대책] 與 '시장반응.민심향배' 촉각

... 자산 과보유자에게 세금부담이 커진 점은 우리당이 감내해야 할 부분"이라고 지적했다. 김 의원은 "거래세 세수가 크기 때문에 거래세 인하조치로 생길 세수 결손에 대한 보완책 마련이 필요하다"며 "세부담 증가로 선의의 피해자와 실수요자가 다치지 않게끔 하는 정교한 정책적 노력이 필요하다"고 말했다. 정덕구(鄭德龜) 의원은 "고강도 세금대책으로 당장 부동산 거래 자체가 잘 안될 수도 있고 강북 지역의 싼 집에 일시적으로 투기가 몰릴 가능성도 있다"고 진단한 뒤 "기본적으로 ...

연합뉴스 | 2005.08.31 00:00

[8.31 부동산 대책] 시민반응 : 네티즌 엇갈린 평가

... 모으자"(bbdy69),"2%가 아닌 나머지 98%의 서민도 투기해서 돈 벌자는 헛된 망상을 하지 않도록 해야 한다"(lkhsml1019)는 입장이다. 부동산 가격을 잡기 위한 갖가지 아이디어도 등장했다. "공영개발을 해서 무주택 실수요자에게만 시세의 절반가로 공급하라(goldeye000)"거나 "부동산에 대한 직접세의 비중을 높이는 대신 여타 간접세를 낮춰야 한다"(kbscom4)는 의견 등이다. 이상은 기자 selee@hankyung.com

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 이상은

[부동산포커스] 부동산 투기 사라진다

... 정책홍보관리실장과 함께 자세히 알아보는 시간을 마련했습니다. 정부가 수개월에 걸쳐 부동산종합대책을 마련했습니다. 얼마나 시장이 안정될 것으로 보시나요 ? 세제강화로 투기적인 가수요는 감소하는 반면, 국공유지와 기존택지지구 확대 등을 통해 실수요자를 위한 주택은 충분히 공급되어 주택가격이 하향 안정세를 보일 것으로 예측하고 있습니다. 먼저 주택수요 측면에서 다주택자와 고가주택 보유자에 대한 세제와 주택담보대출 규제를 대폭 강화되어 앞으로 주택을 여러채 보유하는 것이 쉽지도 ...

한국경제TV | 2005.08.31 00:00

[8.31 부동산 대책] "강남집값 하락 확실 ‥ 공급 안정이 변수"

... 관계자들은 내다봤다. ◆용인은 조정 가능성 커 분당 용인 등 판교 후광효과로 급등한 지역 중에서 특히 용인에 대한 전망은 그리 밝지 못했다. 대부분의 전문가들은 가격 하락이 불가피하다는 의견을 내놨다. 분당권만 해도 실수요자층이 두텁지만 용인은 가수요에 의해 움직여왔다는 게 이유다. 김신조 내외주건 사장은 "입주율이 낮다는 것이 가수요에 의해 집값이 올랐다는 반증"이라며 "분당 등과는 다른 길을 걸을 가능성이 높다"고 전망했다. ◆뉴타운,전망은 밝지만 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 조성근