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[8.31 대책 이후...] 판교...송파..'무주택 자격'은 로또?

... 시세차익이 예상된다. 무주택 우선 순위자에게 배정되는 공공택지 내 전용면적 25.7평 이하 아파트에는 원가연동제가 적용돼 주변 시세보다 싸게 분양받을 수 있다. 다만 전매 제한 기간이 수도권은 10년으로 연장되지만 무주택자는 실수요자므로 크게 문제가 되지 않는다. 김광석 유니에셋 팀장은 "집값이 계속 오를 때는 대출이나 전세를 끼고라도 집을 빨리 장만하려는 무주택자가 많았지만 이제 상황이 달라졌다"며 "무주택 우선 메리트를 활용하려는 실수요자들이 크게 늘 것"이라고 ...

한국경제 | 2005.09.02 00:00 | 서욱진

한국,"은행..대출 규제 영향 예상보다 클 수도"

... 제도 개혁 방안들보다 단기적으로 훨씬 큰 파급효과를 가져올 수 있다고 분석. 월평균 추정 주택담보대출 순증액은 8000억원으로 주택가격 조정 강도와 속도에 따라 더 감소할 가능성도 있다고 지적하고 일시에 매물이 집중될 경우 주택가격이 빠르게 하락할 가능성이 있다고 전망했다. 또 신규 분양시장이 위축될 가능성이 있으며 단기적으로 실수요자의 주택금융도 제한하는 효과가 예상된다고 덧붙였다. 한경닷컴 강지연 기자 serew@hankyung.com

한국경제 | 2005.09.01 00:00 | serew

부동산대책에도 청약시장은 '평온'

... 부동산종합대책이 발표됐지만 청약시장은 급격히 냉각될 수도 있다는 당초 우려와는 달리 평온한 모습이다. 1일 건설업계에 따르면 종합대책이 발표된 전후에 청약을 접수한 전국 주요단지에는 과거와 같이 가수요자들이 몰려들어 북새통을 이루지는 않았지만 실수요자의 발길은 꾸준히 이어졌다. 동일토건이 충남 아산 풍기동에서 내놓은 동일하이빌은 33-46평형 1천456가구의 청약을 지난 29-30일 접수한 결과 평균 1.12대 1의 경쟁률을 보였다. 모델하우스에 유니트를 설치하지 않은 33평형과 ...

연합뉴스 | 2005.09.01 00:00

[8.31 대책 이후...] 부동산 대책 긴급 좌담회

... 이 부분에 대해 평가한다면. ◆손 실장=2주택자에 대한 양도세 유예기간 중 집값이 상당히 안정될 것으로 보고 있다. ◆김 원장=보유세를 중과한다는 것은 일종의 눈속임이다. 세금을 늘려 집값을 떨어뜨리면 이 주택을 구매하는 실수요자는 떨어진 집값 만큼 세금을 내는 셈이다. 또 고가주택 보유자에게 세금을 무겁게 매긴다면 국민들에게 집을 늘려가지 말라는 얘기나 다름없다. ◆박 의원=종부세 실효세율을 오는 2009년까지 1%로 과세한다는데 지나치게 급진적인 발상이다. ...

한국경제 | 2005.09.01 00:00 | 조재길

[8.31 대책 이후...] 강남 주상복합 등 '후폭풍'

... 악재가 쏟아지면서 하루평균 수천명이 찾던 서울지역의 고급 주상복합 모델하우스에서도 방문객들이 자취를 감췄다. 지방 모델하우스에서도 이번 대책의 여파를 묻는 문의가 폭주하는 등 불안감이 증폭되고 있다. 건설사의 분양 관계자들은 "실수요자들은 분양시장을 외면하지 않을 것"이라며 애써 태연한 반응이지만 내부적으로는 대책 마련에 고심하고 있는 것으로 알려졌다. ◆서울지역 모델하우스 방문객 급감 오는 5일부터 청약을 받는 롯데건설의 마포구 공덕동 주상복합 '롯데캐슬 프레지던트' ...

한국경제 | 2005.09.01 00:00 | 서욱진

[8.31 대책 이후...] 강남 주상복합 등 '후폭풍'

... 예상외로 강해 당초 예상보다 휠씬 낮아질 것 같다"고 말했다. 가수요가 줄어든 대신 실수요층의 구매에 기대를 거는 분위기도 역력했다. 롯대캐슬프레지던트 분양 관계자는 "어차피 대형평형 주상복합은 경제적 여유가 있는 사람들이 실수요자여서 청약률에 개의치 않는다"고 말했다. 가수요가 많은 오피스텔과는 다르고 8·31대책으로 인한 세금인상이 있다해도 "대형평형으로 갈아타려는 실수요가 많아 큰 걱정은 없다"는 입장이다. 더샵스타파크 강민이 분양소장은 "송파지역에 ...

한국경제 | 2005.09.01 00:00 | 박영신

[8.31 대책 이후] (1) 고개 숙이는 빅3‥강남.분당등 빙하기 예고

... 떨어진 상황이어서 추가 하락에 대한 불안감이 더해지고 있다. 강남구 대치동 S공인 관계자는 "대책 발표 전까지만 해도 버티겠다는 이들이 더 많았으나 막상 대책이 발표되자 불안해하는 이들이 늘었다"고 말했다. 이 관계자는 "실수요자마저 추가 하락에 대한 기대감으로 매수 의사를 전혀 보이지 않고 있어 하락세는 더욱 가속화될지도 모른다"고 전망했다. 송파구 가락동 신한공인 장찬수 사장은 "올해 집값 폭등기 당시 3분의 2 정도가 가수요자였다"며 "가수요가 사라지면 ...

한국경제 | 2005.09.01 00:00 | 조성근

[8.31대책] 與 '시장반응.민심향배' 촉각

... 자산 과보유자에게 세금부담이 커진 점은 우리당이 감내해야 할 부분"이라고 지적했다. 김 의원은 "거래세 세수가 크기 때문에 거래세 인하조치로 생길 세수 결손에 대한 보완책 마련이 필요하다"며 "세부담 증가로 선의의 피해자와 실수요자가 다치지 않게끔 하는 정교한 정책적 노력이 필요하다"고 말했다. 정덕구(鄭德龜) 의원은 "고강도 세금대책으로 당장 부동산 거래 자체가 잘 안될 수도 있고 강북 지역의 싼 집에 일시적으로 투기가 몰릴 가능성도 있다"고 진단한 뒤 "기본적으로 ...

연합뉴스 | 2005.08.31 00:00

[8.31대책] 한덕수 부총리 부동산대책 발표문

... 대출금리를 5%에서 4.5%로 인하합니다. 또한 연소득 2천만원 이하의 가구주가 생애 처음으로 마련하는 주택에 대하여는 주택금융공사가 취급하는 모기지론을 우선 지원하고, 지원금리도 일반 모기지론보다 0.5%~1%포인트 우대하겠습니다. 아울러 실수요자 위주의 주택공급을 위해 무주택기간.소득.자산.가구현황 등을 감안하여 청약 우선순위를 부여하는 등 주택청약제도를 개편해 나가겠습니다. 그리고 2012년까지 100만호의 국민임대주택을 차질없이 공급하기 위하여 환경적 보전가치가 낮은 개발제한구역 ...

연합뉴스 | 2005.08.31 00:00

[8.31대책] 당정 숨가빴던 두달

... 시그널을 시장에 계속 쏟아냈다. 이어 세제강화 대책의 윤곽이 드러나면서 당정간 시각차는 더욱 불거졌다. 정부가 보유세 강화, 1가구2주택 양도세 중과로 대변되는 부동산 조세정책을 마련해오자 당측에서 국민조세부담 증가, 2주택자 실수요자 피해 우려 등을 제기하며 보완책 마련을 주문한 것. 특히 세부담 증가에 따른 여론의 불만을 우리당이 결국 떠안아야 한다는 여론이 당내에 광범위하게 조성됐다. 부동산 종합대책 발표를 앞둔 8월 중순 이후로는 2주택 양도세 중과율 ...

연합뉴스 | 2005.08.31 00:00