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... 지적을 받아왔다. 또 상세계획 용역결과에 따라 저층개발을 해야 하는 지역으로 지정된 주민들의 경우 상업지역에서 가능한 밀도로 개발을 요구하는등 주민들과의 마찰도 우려돼왔다. 이번처럼 용도지역변경없이 상세계획구역으로 지정되면 용적률의 차등적용이 용이해지고 불합리하게 용도지역이 결정된 경우 적합한 용도지역으로의 변경도 쉬워지게 된다. 천호지구 상세계획구역은 송파구 풍납동과 강동구 천호동, 성내동, 둔촌동, 길동일대 94만7천7백평방m로 현재 노후 불량주택이 ...

한국경제 | 1996.06.11 00:00

... 4만여평의 안양 동일방직부지 가운데 3만평이 10여개 건설업체의 결합끝에 조합아파트 건립안을 제시한 대우건설에게 최고 1천2백억원에 매각됐다. 동일방직과 연대보증인 자격으로 부지매입을 약정한 대우건설은 아직 미확정된 이곳 도시계획에서 용적률 상한선이 3백50%로 결정될 경우 평당최고액을 4백만원으로 계약했다. 또 용적률이 3백%선으로 떨어지면 평당 3백70만원선으로 하기로하는등 부지가격을 용적률과 연동시키기로했다. 이에따라 대우건설은 아파트 2천5백가구에 대한 ...

한국경제 | 1996.06.10 00:00

앞으로 4대문내 고궁 문화재주변의 도심재개발사업으로 신축되는 건물의 용적률이 현재 1천%에서 8백%이하로 대폭 강화된다. 서울시는 5일 인간중심의 환경조성을 위해 이같은 내용의 "환경설계지침"을 마련, 8월부터 도심재개발사업 계획을 수립할 때 기준으로 삼기로 했다고 밝혔다. 도심재개발사업 환경설계지침은 4대문내 지역특성을 고려한 적정 용적률 및 층수기준 건축물 용도별 규모및 형태 보행이 편리한 동선확보 문화및 녹지공간 확충 기준 ...

한국경제 | 1996.06.06 00:00

서울시는 5일 주택개량 재개발사업시 용적률을 현재 4백%이하에서 3백%이하로 강화키로 하고 "재개발사업 시행조례"를 개정할 계획이라고 밝혔다. 시의 이같은 방침은 재개발아파트 단지가 지나치게 고밀도로 개발돼 주거환경이 열악해지는 것을 방지하고 실제 대부분 재개발사업이 용적률 3백%이하로 추진돼왔기 때문이다. 서울시관계자는 "조례는 불량주택 재개발시 용적률을 4백%이하로 규정돼있으나 지난 94년말부터 중앙도시계획위원회의 결정에 따라 용적률을 ...

한국경제 | 1996.06.06 00:00

오는 7월부터 서울시내 재개발구역 아파트의 용적률 제한이 4백%이하에서 3백% 이하로 대폭 강화된다. 이에 따라 7월 이후 새로 건축되는 재개발아파트는 현재보다 평균 25% 정도 연면적이 줄어들게 되며,이로 인한 건축업자들과 재개발지구 주민들 의 큰 반발이 예상된다. 서울시는 5일 재개발 구역으로 지정돼 새로 짓게될 아파트의 건폐율 제한은 현행 60%를 그대로 적용하되,용적률 제한을 현행 4백%이하에서 3백% 이하로 강화하는 방침을 추진키로 ...

한국경제 | 1996.06.05 00:00

... 주는 경우가 대부분이지만 건축의 제한이라든지 개발을 일정기간 못하도록 유보결정을 내릴 수도 있어 개인에 따라서는 손해를 보게 된다. 한 예로 상세구역 지정을 들수 있다. 상세구역은 건축물의 형태 색채 배치는 물론 건폐율과 용적률 등도 제한할 수 있으며 도시경관 교통체계 등을 일괄해 개발계획을 세우는 적극적인 개발방법이다. 대부분 상세구역 지정은 장기적이고 전체적인 안목으로 취해지는 조치 이므로 계획이후의 개발은 전체적인 면에서 보면 현재보다 여건이 ...

한국경제 | 1996.06.02 00:00

... 금광기업이 레저산업에 진출 한다. 금광기업(대표 조동석)은 전국에서 동시에 레저사업을 벌이기로하고 우선 전남 구례군 산동면에 자리잡고 있는 지리산온천관광지구내 9천5백 47평에 콘도(송원리조트)건설공사에 들어갔다. 지하1 지상5층(용적률 1백50%)으로 건립되고있는 송원리조트는 19,29, 38평형 2백11실이 들어서며 내년 3월 완공예정이다. 이 콘도에는 부대시설로 수영장 연회장 바베큐장 사우나시설 등이 들어선다. 특히 사우나는 온천지구에서 나오는 게르마늄 ...

한국경제 | 1996.05.30 00:00

... 다음달 7일까지 지역주택 건설업체에게 선수공급할 계획이다. 반여2지구 선수공급 택지는 전체매각토지 가운데 3개블럭 3만1천9백89평 은 지역주택지정업체에 매각하고 1만6천5백19평은 지역등록업체에 평당 2백 64만원선에 매각되며 용적률은 2백90%가 적용된다. 화명2지구는 지난94년 11월 10개블럭 15만3천여평을 선수공급받은 업체중 사업성이 없다는 이유로 계약을 해제한 토지로 평당 2백29만원선에 매각될 예정이며 용적률 2백65%다. (한국경제신문 1996년 ...

한국경제 | 1996.05.29 00:00

... 긴급상황에 대처하게된다. 다음으로 평상시의 건강관리를 위한 각종 레포스시설이 들어선다. 주요 시설로는 스크린골프장 퍼팅그린 농구코트 헬스장 에어로빅장 롤러스케이트장 조깅트랙 탁구장 등이 있다. 또 전원풍의 생활공간을 만들기위해 용적률 2백64%, 건폐율 21% 등으로 낮추고 녹지가 들어선 중앙광장을 비롯해 벽천 녹지산책로 등이 조성된다. 아파트 내부시설로는 원적외선 맥반석바닥, 월풀욕조, 리모콘조명시스템 등이 설치된다. 아파트단지의 답답한 느낌을 없애기위해 ...

한국경제 | 1996.05.27 00:00

... 이번에 용도지역이 변경된 지역은 지난해 확정된 자치구 도시기본계획에 따 라 지구중심은 상업지역으로, 생활권중심은 준주거지역으로 변경된 것이다. 이들 지역은 동시에 도시설계지구및 상세계획구역으로 지정돼 체계적인 개 발이 이루어지며 용적률이 준주거지역은 6백%, 상업지역은 1천%까지 올라가 개발이 활발해질 전망이다. 한편 불량주택이 밀집한 금호7구역 쌍문3구역 불광1구역 종암2구역 정릉5구 역 남가좌7구역 월계3구역을 주택개량재개발구역으로 지정하는 안건은 소위 ...

한국경제 | 1996.05.23 00:00