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“재건축 단지를 팔고 새 아파트에 신혼집을 마련할 계획이었습니다. 갑자기 매도가 막혀 막막할 따름입니다.”(서울의 재건축 조합원 A씨) 정부가 서울 전역과 경기도 12개 지역을 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 묶은 ‘10·15 부동산대책’을 내놓자 수도권 정비사업장이 큰 혼란에 빠졌다. 서울에서만 214곳(15만8964가구)의 재건축·재개발 현장에서 조합원 지위양도가 ...

한국경제 | 2025.10.16 17:24 | 이인혁/유오상/강영연

서울 전역과 경기 12개 지역을 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 묶는 전례 없는 부동산 규제(10·15 부동산 대책)가 발표되자 중개업소에는 정부 대책과 관련한 문의 전화가 빗발쳤다. 아파트값이 급등한 ... 지역 중개업소엔 급매 물건 문의가 몰렸다. 노원구 상계동 B공인 대표는 “노원역 주변 급매나 공릉 쪽 재건축 아파트 관련 문의가 늘었지만 물건이 많지 않아 거래가 거의 없는 편”이라고 했다. 규제에서 벗어난 화성 ...

한국경제 | 2025.10.16 17:22 | 안정락/오유림/손주형

서울 전역과 경기 12개 지역을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 묶는 전례 없는 부동산 규제가 발표되자 중개업소에는 정부 대책과 관련한 문의 전화가 빗발쳤다. 아파트값이 급등했던 한강 벨트 ... "대책 발표 뒤 신혼부부 등의 전화가 많았다"며 "노원역 주변 급매나 공릉·태릉 쪽 재건축 아파트에 대한 문의가 늘었지만, 물건이 많지 않아 거래도 거의 없는 편"이라고 했다. 규제에서 벗어난 ...

한국경제 | 2025.10.16 15:05 | 안정락/오유림/손주형

... 마포구는 공덕·성산동 중소형 규모 위주로 1.29% 올랐고 송파구와 양천구도 가락·문정동 재건축 추진 단지와 목·신정동 역세권 위주로 1.09%, 1.08%씩 상승했다. 강동구도 고덕·명일동 ...·팔달구 △안양시 동안구 △용인시 수지구 △의왕시 △하남시를 조정대상지역 및 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 지정한다고 밝혔다. 이들 지역에서는 주택담보대출 상한이 15억 이하 주택은 6억원, 15억~25억 이하 주택은 ...

한국경제 | 2025.10.16 14:00 | 오세성

... 주장했다. 전날 정부는 서울 전역과 경기 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶는 고강도 부동산 대책을 발표했다. 조정대상지역은 담보인정비율(LTV)을 종전 70%에서 40%로 강화하고, ... 공급 문제에 대해 머리를 맞대고 근본적 해결책을 마련해야 한다”며 “재개발·재건축 규제 완화와 건폐율 ·용적률 조정이 불가피하다”고 주장했다. 정상원 기자 top1@h...

한국경제 | 2025.10.16 10:12 | 정상원

... 여전히 유효하다"고 설명했다. 이어 "매매 거래량은 규제 지역이 LTV 40%로 축소됐고 토지거래허가구역으로 지정된데다 '갭 투자'도 제한돼 크게 줄어들 것으로 예상된다"며 "다만 현재까진 ... 투기과열지구 지정만으로도 조합원 지위 양도가 어려워지는 만큼 매물 잠김이 심화할 것이라는 우려도 있다. 현재 서울에서 조합설립인가를 마친 재건축 조합만 약 160곳에 달한다. 노정동 한경닷컴 기자 dong2@hankyung.com

한국경제 | 2025.10.16 08:03 | 노정동

... 이재명 정부가 출범 넉 달 만에 내놓은 이번 대책은 서울 수도권 27곳을 조정대상지역과 투기과열지구, 그리고 토지거래허가구역까지 '3중 규제지역'으로 묶고 금융규제까지 강화하는 것이 핵심입니다. 3중 규제지역에는 기존 규제지역인 서울 ... 월세 전환이 빨라져 세입자 부담이 커질 것이란 우려가 나오는데요. 이번 규제로 정비사업이 더 어려워지면서 서울 재건축·재개발 활성화가 물거품이 될 가능성도 점쳐집니다. 규제완화로 공급을 늘리겠다는 서울시와의 정면충돌입니다. 자산 ...

한국경제 | 2025.10.15 18:05 | 방서후 기자 shbang@wowtv.co.kr

... 실수요자 피해만 키울 수 있다”며 “서울은 자치구 간 가격 편차가 큰데 일괄적으로 토지거래허가구역으로 묶는 방식은 문제”라고 지적했다. ◇국힘 “청년·서민 죽이는 대책” ... 주장했다. 이어 “부동산시장 안정을 위한 근본 해법은 민간 중심의 공급 확대”라며 “재건축·재개발 규제를 완화하고, 신속통합기획 같은 모범 사례를 확대해야 한다”고 강조했다. 장 대표는 ...

한국경제 | 2025.10.15 17:57 | 최형창/이슬기

... 못했다”고 말했다. 마포구, 성동구 등 규제지역 지정이 예상된 지역은 큰 동요가 없었다. 오히려 토지거래허가구역으로 갭투자(전세 낀 매매)가 원천 봉쇄되는 이달 20일 전까지 매매하려는 투자자의 문의가 이어졌다. 마포구 B공인 ... 가격도 훨씬 낮은데 ‘강남급 규제’가 적용되는 게 말이 되냐”며 “재건축 사업장도 거의 없어 실거주 수요가 집중된 지역인데도 ‘페널티’를 받는 건 불합리하다”고 ...

한국경제 | 2025.10.15 17:51 | 강영연/이인혁

서울시가 25개 자치구 전체와 경기도 12개 지역을 토지거래허가구역과 조정대상지역, 투기과열지구로 묶는 ‘10·15 부동산대책’에 대해 “부작용이 우려된다”며 사전에 반대 ... 사실상 ‘일방 통보’였다”고 반박했다. 실수요자의 내 집 마련 기회를 박탈하고, 재건축·재개발 사업을 위축하는 부작용이 예상된다는 게 서울시 판단이다. 오세훈 서울시장은 지난달 “(마포와 ...

한국경제 | 2025.10.15 17:39 | 이인혁