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... 위기를 면한 상태다. 이 대표는 "코로나19 이전 저금리 시대에 투자한 자산들이 만기가 돌아오면서 자산 매각에 매우 불리한 상황"이라면서도 "투자자 손실을 최소화하기 위해 내부적으로 TF(태스크포스)를 가동하는 등 현지 운용사 및 대주단과 협의를 진행 중"이라고 설명했다. 이어 그는 "유럽 물류센터는 오는 7월 만기가 도래하는데, 건물 가치가 떨어져도 임대차 계약이 10년 정도 남아 있다"며 "현금 흐름이 양호하기 때문에 적정한 매각 시기를 검토하고 있다"고 덧붙였다. ...

한국경제TV | 2024.03.26 06:01

... 관망하거나 헐값만 제시하고 있다”고 토로했다. 금융사들이 이 같은 볼멘소리를 하는 까닭은 금융당국의 PF 정책 기조가 갑작스레 바뀌었기 때문이다. 2022년 레고랜드 사태 이후 PF 부실 우려가 커지자 금융당국은 대주단 협약 등을 통해 부실을 눌러왔다. 분위기가 바뀐 것은 작년 말 태영건설 사태부터다. 당국자들의 입에서 ‘옥석 가리기’라는 단어가 본격적으로 등장하기 시작했다. 사업성이 없는 사업장은 자산 매각과 경·공매를 ...

한국경제 | 2024.03.25 17:46 | 서형교

... 6만2000가구로 글로벌 금융위기 시기인 2009년 16만6000가구 대비 적은 상황이다. 금융당국은 PF 대출 연체율 상승세가 언제까지 지속될지 예측하긴 어렵다고 밝혔다. 김병칠 금감원 부원장보는 “PF 연착륙 정상화 방안이 본격 실행되기 시작하면 연체율이 하향 안정화할 것”이라고 말했다. 금융당국은 부실 가능 PF 사업장의 정리를 유도하는 방향으로 사업성 평가 기준과 대주단 협약 등 각종 제도의 개편을 추진하고 있다. 강현우 기자

한국경제 | 2024.03.22 18:47 | 강현우

... 것으로 알려졌다. 이에 따라 정상 사업장마저 공사 중단 위기에 빠지는 곳이 적지 않다고 한다. PF 부실 불똥이 신탁사로 튀는 경우도 있다. 자재비와 인건비 급등으로 중소 건설사가 제때 공사를 완공하지 못하자 PF에 돈을 댄 대주단이 건설사 대신 보증을 선 신탁사에 원리금 상환과 책임준공을 요구하는 소송이 늘어나고 있다는 것이다. 신탁사가 준공을 확약한 사업장이 전국에 1000여 곳에 달하고 관련 금액이 17조원을 넘는다. 자칫하면 PF 부실이 신탁사의 모그룹으로까지 ...

한국경제 | 2024.03.22 17:46

... 16만6000호 대비 낮은 상황이다. 금융당국은 다만 PF 대출 연체율 상승세가 언제까지 지속될지 예측하긴 어렵다고 밝혔다. 김병칠 금감원 부원장보는 "PF 연착륙 정상화 방안이 본격적으로 실행되기 시작하면 연체율이 하향 안정화될 수 있을 것"이라고 말했다. 금융당국은 부실 가능 PF 사업장의 정리를 유도하는 방향으로 사업성 평가 기준과 대주단 협약 등 각종 제도의 개정을 추진하고 있다. 강현우 기자 hkang@hankyung.com

한국경제 | 2024.03.22 15:48 | 강현우

... 김병칠 금감원 부원장보는 "(연체율이 꺾이는 시점이) 언제라고 단언하기 어렵다"며 "PF 연착륙 정상화 방안이 본격적으로 실행되기 시작하면 연체율이 하향 안정화될 수 있을 것"이라고 말했다. 금융당국은 PF 사업성 평가 재분류와 대주단 협약 개정 등으로 PF 사업장 재구조화 및 시장 연착륙을 꾸준히 추진하겠다는 방침이다. 다음 달 총선 이후 PF발 위기가 터질 수 있다는 이른바 '4월 위기설'과 관련해서는 "정치적인 일정을 고려해 PF를 관리한다거나 부실을 이연하고 ...

한국경제 | 2024.03.22 06:00 | YONHAP

... “금감원은 부실 사업장을 정상 궤도에 올려놓기 위해 경·공매를 통한 사업장 정리·재구조화를 중점적으로 유도하고 있다”며 “부실 사업장 정리를 촉진하기 위해 사업성 평가 기준과 대주단 협약 개편도 추진 중”이라고 했다. 이 원장은 부실 사업장 매수 기반을 확충하기 위해 PF 정상화 지원 펀드 조성 규모를 확대할 필요가 있다고 강조했다. 한국자산관리공사(캠코)와 금융권은 지난해 총 2조2000억원 규모 ...

한국경제 | 2024.03.21 18:31 | 강현우/최한종

... 신한자산신탁에 책임준공 의무가 전가된 사업장이 두 곳에 불과했지만 지금은 수도권에만 10여 곳에 달한다”고 전했다. 그는 “이들 사업장의 PF 대출 규모만 7000억~8000억원”이라며 “각 대주단이 신탁사를 상대로 손해배상 소송을 준비하는 중”이라고 전했다. 최근 시공 능력 중위권 건설사들의 기업회생절차 신청이 잇따르고 있어 하반기 신탁사 대상 소송은 더욱 증가할 전망이다. 이달 들어서만 시공 능력 105위 새천년종합건설, ...

한국경제 | 2024.03.21 18:17 | 허란/김진성/민경진

... ‘책임준공’ 약정을 맺은 신탁사를 상대로 줄소송이 이어질 것이라는 우려가 나온다. 21일 법조계와 금융투자업계 등에 따르면 연기금, 증권사 등으로 이뤄진 인천 원창동 물류센터 건설공사의 프로젝트파이낸싱(PF) 대주단은 지난달 책임준공 의무를 어겼다며 신한금융그룹 산하 신한자산신탁을 상대로 손해배상 소송을 제기했다. 시공사 에스원건설, 시행사 케이엘케이에이치원을 상대로도 원리금 상환 청구 소송을 냈다. 대주단이 제기한 손해배상액은 총 575억원이다. ...

한국경제 | 2024.03.21 18:15 | 허란/김진성

"ELS 제재 절차·제도개선도 내달 본격화…상반기 건설사 위기설 가능성 낮아" 이복현 금융감독원장은 다음 달 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업성 평가 기준과 대주단 협약 개정안 등을 내놓고, 2∼3분기에 사업장 '옥석 가리기' 작업이 본격적으로 진행될 수 있게끔 하겠다고 밝혔다. 이 원장은 21일 서울 여의도 주택건설회관에서 '부동산 PF 정상화 추진을 위한 금융권·건설업계 간담회' 이후 기자들과 만나 "4월 개정안을 공표하면서 금융권, 건설업계 ...

한국경제 | 2024.03.21 17:43 | YONHAP