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안녕하세요. 부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 오늘은 많은 투자자가 큰 기대를 품고 진입하는 꼬마빌딩 투자에서 자주 발생하는 실질적인 실패 사례들을 살펴보겠습니다. 1. 임차인과 건물주의 특수관계 여부: 위장 임차인을 조심하십시오. 건물주가 가족, 친구, 직원 등 특수관계인을 임차인으로 위장하는 경우가 있습니다. 이들은 실제 임대료보다 높은 금액을 계약서에 설정하여 인근 시세보다 높은 임대수익률을 인위적으로 만들어냅니다. 이는...

한국경제 | 2025.06.22 10:15

... 인크레틴 수용체가 아닌 CRF2(corticotropin-releasing factor 2) 수용체를 선택적으로 타깃하는 UCN 2(Urocortin 2) 유사체다. 지방을 줄여주면서 근육량을 늘려주는 ‘퍼스트 인 클래스’ 비만 혁신 신약으로 개발되고 있다. 이번 학회에서 한미약품은 마우스 모델 외에 ‘비인간 영장류 모델’에서도 HM17321의 체중 감량 효과 및 체성분 개선 효능을 확인했다는 연구 결과를 발표했다. ...

바이오인사이트 | 2025.06.21 19:10 | 이지현

...티어아이파크', 래미안블레스티지', '디에이치아너힐즈', '개포자이프레지던스' 등이 모두 개포주공 1~4단지를 재건축한 곳입니다. 서초구 반포동에 지어지고 있는 '디에이치 클래스트', '래미안트리니티원'도 반포주공 1단지가 있던 자리입니다. 반포주공 2, 3단지는 각각 '반포래미안퍼스티지'와 '반포자이'로 재건축됐습니다. 송파구의 대장 아파트로 꼽히는 ...

한국경제 | 2025.06.21 18:50 | 오세성

... 흐르듯 퍼포먼스를 소화하는 제이홉의 모습에서 공연명 '홉 온 더 스테이지'가 바로 떠올랐다. K팝 팬들 사이에서는 "역대급 퍼포먼스다", "역시 제이홉", "이런 게 글로벌 클래스" 등 랩은 물론 춤 실력으로도 정평이 난 그를 향한 호평이 쏟아졌다. 최고의 무대가 나오기까지 퍼포먼스 준비에는 무려 7개월의 시간이 걸렸다. 제이홉의 열정, 그리고 아티스트의 매력을 최대로 끌어내려는 퍼포먼스 디렉터의 ...

한국경제 | 2025.06.21 18:29 | 김수영

안녕하세요. 부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 오늘은 상가 건물을 보유한 건물주라면 누구나 한 번쯤 고민해 봤을 주제를 다뤄보려 합니다. 바로 “임차인을 내보내기 위해 지급한 명도비용, 과연 세금 계산 시 필요경비로 인정받을 수 있을까?”라는 질문입니다. 간단해 보이지만, 실무 현장에서는 수천만 원의 세금 차이를 불러오는 민감한 문제입니다. 이번 시간에는 명도비용의 정확한 정의부터 양도소득세 필요경비 인정 ...

한국경제 | 2025.06.21 11:00

... 인크레틴 수용체가 아닌 CRF2(corticotropin-releasing factor 2) 수용체를 선택적으로 타깃하는 UCN 2(Urocortin 2) 유사체로, 지방은 선택적으로 감량하면서도 근육량은 증가시키는 '퍼스트 인 클래스' 비만 혁신 신약으로 개발되고 있다. 이번 학회에서 한미약품은 설치류 비만 모델(마우스)은 물론 '비인간 영장류 모델'에서도 HM17321의 체중 감량 효과 및 체성분 개선 효능을 확인한 결과를 발표했다. HM17321은 설치류 ...

한국경제 | 2025.06.21 10:40 | WISEPRESS_AI

HDC현대산업개발이 월드클래스 협업을 통해 용산정비창 전면1구역에 글로벌 랜드마크를 만들겠다고 20일 밝혔다. HDC현산은 용산정비창 전면1구역에 '더 라인 330' 프로젝트를 통해 디벨로퍼 모델을 적용한다. 이를 위해 △SMDP(건축디자인) △LERA(구조설계) △삼성물산 리조트부문(조경) △CBRE(비주거부동산컨설팅) △LPA(경관조명) △파크하얏트(호텔) 등과 협업하고 있다. HDC현산은 HDC용산타운을 제안하며 HDC그룹의 ...

한국경제 | 2025.06.20 16:02 | 오세성

... 받고 있다. 작년 10월 ‘원주역 우미린 더 스카이’가 평균 10.76대 1의 1순위 청약 경쟁률을 기록하며, ‘완판’(100% 계약)에 성공했다. 올해 3월엔 ‘원주역 중흥S클래스’가 평균 7.97대 1의 1순위 경쟁률을 나타냈다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘원주역 우미린 더 스카이’ 전용 84㎡ 분양권은 지난 4월 5억313만원에 손바뀜했다. 분양가 대비 약 6000만원의 ...

한국경제 | 2025.06.20 15:19 | 이인혁

... "조합의 입찰조건을 검토한 결과 이례적인 대안설계 및 금융조건 제한으로 인해 당사가 준비한 사항들을 제시할 수 없는 상황이라 판단했다"고 설명했다. 이어 "조합의 결정을 존중하나, 현 입찰 지침으로는 월드클래스 설계 및 디자인 등 당사가 구현하고자 하는 글로벌 랜드마크 조성이 어렵다고 판단했다"고 덧붙였다. 압구정2구역 재건축 조합은 지난 18일 시공사 선정을 위한 입찰 공고를 냈다. 공고에 따르면 압구정2구역 공사비는 2조7488억원 ...

한국경제 | 2025.06.20 15:07 | 오세성

... 형태로만 제시 ▲이주비 LTV 100% 이상 제안 불가 ▲추가이주비 금리 제안 불가 ▲기타 금융기법 등 활용 제안 불가 등 이례적인 입찰 지침을 통과시킨 바 있다. 삼성물산 관계자는 "조합의 결정을 존중하나, 현 입찰 지침으로는 월드클래스 설계 및 디자인 등 당사가 구현하고자 하는 글로벌 랜드마크 조성이 어렵다고 판단했다"며 "앞으로 압구정 타 구역 조합과 적극 소통해 압구정 일대에 글로벌 주거명작을 조성하려는 노력을 지속할 것"이라고 밝혔다.

한국경제 | 2025.06.20 14:00 | WISEPRESS_AI