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"재건축 시세 반등 당분간 어려워" .. 전문가 진단

... 수정되면 반등 시기가 앞당겨질 수 있다"고 강조했다. 황 사장도 "내년 5월 지방자치단체 선거를 전후해 재건축 규제가 조금씩 완화될 가능성이 높다"고 전망했다. ◆단기투자는 금물,이제는 길게 봐야 재건축 아파트 구입을 노리는 실수요자는 올 연말부터 매수 시기를 저울질하는 것이 좋다고 전문가들은 조언했다. 전문가들은 "장기 투자 관점이라면 지금부터 움직이는 자세가 필요하다"며 "최근 재건축 시세가 바닥이라는 견해가 나오고 있기 때문에 자금 여건과 입지 상황에 따라 ...

한국경제 | 2005.10.16 00:00 | 서욱진

전원주택 수요층 40代로 젊어졌다

... 곳을 찾아 전원주택지 물색에 나서고 있다. 이기재 강원 횡성 전원114 사장은 "도로 사정이 좋아진 때문인지 최근 들어 영남과 호남 지역 거주자들이 강원 일대 전원주택을 많이 찾고 있다"면서 "울산 창원 마산 등지에서 찾아오는 실수요자도 많고 간혹 제주에서도 전원주택을 구입하러 이곳까지 방문한다"고 말했다. 수요층이 다양화하면서 전원주택의 개념도 '고급 별장형'에서 '실용형'으로 빠르게 바뀌고 있다. 고급형보다는 소형·저가형 전원주택을 찾는 발길이 크게 늘고 ...

한국경제 | 2005.10.14 00:00 | 조재길

모델하우스 '계룡 對 대전' 누가 이길까

... 반면 포스코건설은 현장 인근 금암동에서 모델하우스를 개장했다. 길승진 대림산업 모델하우스 소장은 "계룡시의 수요 기반이 취약해 자체 수요로는 분양이 어렵다고 판단했다"며 "평당 550만원대 수준인 저렴한 분양가를 앞세워 대전지역 실수요자를 계룡시쪽으로 유인하는 전략을 선택했다"고 말했다. 모델하우스 방문객의 비율은 대전시 70%,계룡시 30% 수준이다. 구용무 포스코건설 모델하우스 소장은 "8·31대책의 영향으로 외지인이 투자 목적으로 아파트를 사는 게 불가능해졌다"며 ...

한국경제 | 2005.10.14 00:00 | 조성근

주택금융공사 모기지론 새 이름 "보금자리론"

주택금융공사의 모기지론 상품명이 보금자리론으로 변경됩니다. 주택금융공사는 지난 8월 실시한 모기지론의 새 이름 공모전 결과 선정된「보금자리론」을 특허청에 상표권 등록을 마치고 오는 17일부터 사용할 예정입니다. 공사측은 이번 상품명의 선정으로 실수요자 중심인 모기지론이 일반 민간 금융회사의 상품과 차별성을 나타내고 국민들에게 브랜드 인지도를 높일 수 있을 것으로 기대했습니다. 최은주기자 ejchoi@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2005.10.13 00:00

[김포 신도시 개발] 이미 얘기나와 시세에 반영 '차분'..현지 움직임

... 32평형 역시 1억9000만원에서 2억원으로 올랐다. 그러나 중개업소마다 매물이 충분히 확보돼 있는 등 추가적인 상승 움직임은 별로 없는 모습이다. 사우동 한미공인 관계자는 "호재가 터지면 투자 수요가 좀 몰려줘야 하는데 지금은 완전 실수요자 시장으로 바뀌어 호가 상승에 한계가 있다"고 설명했다. 다만 운양동 성창아파트나 장기동 월드메르디앙 등 지난해 규모 축소 조치로 신도시에서 빠졌다가 이번 발표로 다시 포함된 단지들은 추가적인 시세 상승을 기대하는 분위기다. ...

한국경제 | 2005.10.13 00:00 | 서욱진

[뉴스투데이7] 부동산시장, 금리인상 '먹구름'

... 상가ㆍ오피스텔 등도 수익률이 떨어져 투자 수요가 줄어들 가능성이 있습니다. 때문에 8.31대책 이후 집값하락을 주도하고 있는 재건축 아파트값 하락이 두드러질 것으로 보이며, 상가와 오피스텔은 매물이 늘어날 것으로 보입니다. 실수요자라면 내집마련 시기를 저울질하기가 쉽지 않은 상황인데요. 전문가들은 금리인상으로 내 집 마련 시기를 다소 늦출 필요가 있다고 조언하고 있습니다. 콜금리 인상으로 융자를 받아 집을 사는게 녹록치 않기 때문인데요. 특히, 지금까지 과도한 ...

한국경제TV | 2005.10.12 00:00

[블루오션을 찾아서] 개발ㆍ분양 : "버릴건 버리고 키울건 키운다"

... 찾던 중 블루오션 전략에서 큰 영감을 얻었다"며 "원점에서부터 필요한 부분과 불필요한 부분을 판단해 사업 비중을 조정하는 방법을 배웠다"고 말했다. ○모델하우스,위치부터 다르게 동일,신동아,월드건설은 모델하우스의 위치를 실수요자가 많은 곳에 정했다. 지금까지 모델하우스는 현장과 가까운 곳에 설치하는 게 업계의 통념이었다. 이 경우 모델하우스를 보면서 현장의 위치도 직접 눈으로 확인할 수 있다는 장점이 있는 반면 정작 분양에 관심이 있는 실수요자들이 모델하우스를 ...

한국경제 | 2005.10.12 00:00 | 노경목

채권보상前 풀리는 10兆 어디로..주변 땅값 영향은 크지 않을듯

... 무엇보다 토지거래허가구역에 대한 규제가 강화되고 토지에 대한 양도소득세가 중과될 예정이어서 보상금을 받은 외지인들은 일단 관망세로 들어갈 가능성이 높아서다. 다만 원주민들은 시기를 저울질하며 대토 매입에 나설 공산이 크다. 실수요자에 대한 규제는 여전히 미미한 데다 취득·등록세 및 양도소득세 면제 혜택이 있기 때문이다. 이형 삼성생명 FP센터 차장은 "보상지역 주변의 급매물 위주로 현지인들이 매수에 나설 것으로 보인다"고 말했다. 고준석 신한은행 부동산 ...

한국경제 | 2005.10.11 00:00 | 이상은

[부동산포커스] 전세대란, 비상구는?

... 상황에서 가장 기본적으로 해결되야 할 주거에서 불안을 겪고 있습니다. 사장님께서 무주택자들을 위해 현재 그 분들이 하실 수 있는 일들에 대해 끝으로 한 말씀 해주십시오. 김영진6> 집은 시기를 선택하여 꼭 마련하는 것이 좋지만 아무 집이나 사는 것보다 실수요자 선호하는 입지에 내년 말 까지 분양 받는 것이 유리할 듯. 전세는 당분간 불편하더라도 가격이 저렴한 연립, 다세대, 단독을 이용 이주은기자 jooeunwin@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2005.10.11 00:00

[리포트] 8.31한파 녹여라

... 제도" 같은 동네에서 8.31전후로 1~2달새 분양가가 무려 20%가량 낮아진 사례도 있습니다. 진흥기업이 대구 달성군에서 분양한 'W파크'는 7월에 같은 지역에서 S사가 공급한 아파트보다 20%정도 싼 값에 분양을 시작했습니다. [스탠딩] 8.31대책 이후 실수요자 중심으로 재편되는 분양시장에서 가격과 품질의 거품을 뺀 업체들의 자구책이 분양성공으로 이어질지 주목됩니다. 와우TV뉴스 이종식입니다. 이종식기자 jslee@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2005.10.10 00:00