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8.31 종합대책이 분양價도 잡았다

... 공급되는 아파트의 분양가도 낮아지고 있다. 27일 건설업계에 따르면 8·31 대책으로 신규 분양시장이 빠르게 침체되자 업체들이 분양가 인하 전략으로 탈출구를 찾고 있다. 이달 초 대구 월배 택지지구에서 아파트를 공급했던 대우건설은 실수요자를 최대한 유인하기 위해 당초 계획했던 분양가에서 평당 50만원 안팎을 낮췄다. 대우건설 관계자는 "월배 지구에서 여러 업체가 분양을 준비하고 있어 경쟁력 강화 차원에서 분양가를 낮췄다"고 말했다. 월배 지구에서 오는 11월께 ...

한국경제 | 2005.09.27 00:00 | 김상철

[가을 부동산시장] 매물 풍년.가격 하락..슬슬 내집마련이나..

... 가속이 붙으면서 본격적인 내리막길로 접어들었다. 다주택자 세금 강화 등을 비롯한 각종 규제로 투자자들이 물건을 쏟아내면서 호가를 경쟁적으로 낮추고 있기 때문이다. 그렇지만 매수세는 전혀 보이지 않는다. 추가하락을 기대하는 실수요자들의 관망세가 지속되고 있는 탓이다. 분양시장도 마찬가지로 냉기가 감돈다. 가을철 분양 성수기여서 신규공급 물량은 급증하고 있지만 청약열기가 예전같지는 않다. 8.31대책 약발이 가시화되면서 이 같은 침체장세는 적어도 내년까지는 ...

한국경제 | 2005.09.26 00:00 | 박영신

"대우건설 목표가 1만3200원으로 상향"..대우

... 남아있는 파키스탄 미수금을 현가 할인할 경우 총 6170억원의 차익이 발생한다고 설명. 유동화 가능 자산은 기업가치 평가에 분명한 할증 요인이며 주택개발 사업 진행이나 자본구조 최적화시 사용 가능한 주요 재원이라고 평가했다. 실수요자 중심의 업계내 최대 주택개발업체로서의 위상이 확고하며 내년 상반기 새로운 주인이 나타날 때까지 장내 매물 부담이 없는 지분 구도를 갖고 있다고 덧붙였다. 한경닷컴 강지연 기자 serew@hankyung.com

한국경제 | 2005.09.26 00:00 | serew

[스폰서 섹션] ㈜정일엔지니어링 종합건축사사무소‥건축설계에 깃든 장인 혼

... 정일은 다양한 프로젝트를 수행한 경험을 바탕으로 건축주가 원하는 미적, 기술적 완성도가 탁월한 작품들을 쏟아낸다. 업계의 '맏형'답 게 정일의 기술적인 능력은 자타가 공인하는 최고 수준이다. 건물의 조형적인 아름다움과 함께 실수요자가 만족하는 최상의 합리적인 설계를 이끌어 낸다. 여기에는 국내최고 수준의 디자인팀과 함께 실무기술진, 조경, 구조, 전기, 기계 등의 전문기술진이 한몫했다. 숙박 및 레저, 업무시설 분야에서 특히 두각을 나타내고 있는 정일은 별도의 ...

한국경제 | 2005.09.26 00:00 | 이성구2

[스폰서 섹션] ㈜동국감정평가법인‥건교부 설립인가 제1호…업계 '맏형'

... 8.31일 조치로 보유세율 강화와 양도세율 현실화 등의 토지세제 개편이 시행되면서 부동산 시장이 술렁이고 있다. 업계의 '맏형' 격인 (주)동국감정평가법인(www.dongkuknet.co.kr) 신기덕 대표는 이번 조치를 두고 실수요자가 적정한 가격으로 부동산을 구입할 수 있는 계기가 마련됐다고 평가한다. 지난 1991년 건설교통부 설립인가 제 1호로 설립된 (주)동국감정평가법인은 감정평가 업계의 원로답게 업계를 리드하는 'Leading Company'다. ...

한국경제 | 2005.09.26 00:00 | 이성구2

[가을 부동산시장] 상가로 눈돌리면… 전매제한 없고 종부세 대상서도 제외

... 지난 4월23일부터 실시된 상가 후분양제도 투자자들에게는 호재다. 부실한 시행사·시공사의 상가를 분양받을 위험성이 적어졌기 때문이다. 게다가 앞으로는 상가 공급도 현재보다 줄어들 것으로 예상된다. 지금까지는 상가분양의 경우 실수요자보다는 시세차익이나 임대수익을 노린 투자자가 대부분이었다. 이로 인해 상가시장은 실수요를 넘어서는 공급과잉을 불러왔다. 일부 시행사는 이들 가수요자에게 등기분양을 해 주고 상권 형성에 대해서는 별로 관심을 보이지 않은 경우가 많았다. ...

한국경제 | 2005.09.26 00:00 | 이상은

[스폰서 섹션] 신성건설㈜ ‥ 신성 근화 미소지움 파격 분양특혜!

... 중도금 전액 무이자 융자 조건을 제시하는 유일한 아파트라는 희소가치로도 주목을 받고 있다. 중도금 전액 무이자 융자 혜택은, 이자 후불제와 달리 차후 이자를 부담하지 않아 주택 구입의 실질 금액을 절약할 수 있다는 점에서 실수요자들의 내 집 마련 부담을 덜어줄 수 있을 것으로 예상된다. 한편 부동산 종합대책 발표 이후, 투자 관심 영역이 지방으로 대거 확대될 것으로 보여 서울 40분대 생활이 가능하고 분양권 전매 호재까지 갖춘 춘천의 가치가 그 어느 때보다 높게 ...

한국경제 | 2005.09.26 00:00 | 이성구2

강남 아파트값 생각만큼 안떨어지네‥ 소폭 조정 받은 후 횡보

... 조정받은 뒤 횡보하고 있다. 2억∼3억원씩 폭등했으나 정부 대책에도 고작 수천만원 내리는 데 그치고 있다. 때문에 매수 예정자들은 아파트값 하락을 별로 체감하지 못하고 있다. 이에 대해 일선 중개업소들은 "일반 아파트는 대부분 실수요자가 매입한 까닭에 정부 대책에도 호가가 크게 내려가지 않고 있다"고 분석했다. 그러나 호가는 크게 내려가지 않았지만 거래가 이뤄지지 않고 있다. 재건축 대상 아파트뿐만 아니라 일반 아파트도 매수세가 완전히 사라졌기 때문이다. 따라서 ...

한국경제 | 2005.09.25 00:00 | 박영신

주택거래신고지역內 아파트 구입, "거래세 아끼자" 내년으로 미뤄

내년부터 개인이 기존 주택을 살 때 내는 거래세율(취득·등록세)이 추가 인하될 예정인 가운데 주택거래신고지역 내 아파트 구입을 내년으로 미루려는 수요자들이 늘고 있다. 25일 서울 강남권 일선 중개업소들에 따르면 실수요자가 아파트 구입시기를 정부의 거래세 인하조치가 시행되는 내년 이후로 미루면서 아파트 거래가 중단되다시피 하고 있다. 아파트 값이 추가 하락할 소지가 큰 데다 내년부터는 거래세율(교육·농어촌특별세 포함)도 현행 4%에서 2.85%로 ...

한국경제 | 2005.09.25 00:00 | 박영신

[브리핑] [건설] 건설주 주가 등락은 안정국면에 진입...삼성증권

... 확장정책은 지속될 전망 정책금리 인상이 건설주의 펀더멘털에 큰 영향을 주지 않을 전망. ① 보유세 강화로 건설사와 개인투자가들의 개발사업의 욕구가 점차 확대될 전망. ② 개인자산의 건전화로 이자지급부담비율이 현저히 낮아져 금리인상이 주택실수요자의 주택구매 의욕을 훼손하지 않을 전망. ③ 건설사의 적극적인 재무구조조정으로 여신금리 인상시에도 실질적인 영업외수지 악화 부담은 크지 않을 것. ④ 여신금리와 평균이자지급부담비율간 민감도분석결과 개인은 1%p, 기업은 2.5%p 인상까지는 ...

한국경제 | 2005.09.23 08:18