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[주목받는 성장기업] 광해건설..원스톱 웰빙공간 창조의 귀재

... 인천정비발전연구원에 정비방안을 의뢰한 상태라는 것. 이렇게 되면 무엇보다도 인근 주민들의 편의 등 삶의 질 향상에 크게 기여하리라는 전망이다. 이같은 운동장 리모델링 계획과 맞물려 요즘 한층 주가를 더하고 있는 아파트가 있어 실수요자와 투자가들의 많은 관심을 불러 일으키고 있다. ㈜광해건설(대표 김충열·www.leadvill.co.kr)이 분양하기 시작한 숭의동 광해리드빌 아파트 및 오피스텔이 바로 그것. 각 지상 15층에 지하 3층 규모로 3개동으로 이뤄진 ...

한국경제 | 2004.04.26 00:00

신고제 여파 강남.분당 얼어붙었다

... 본격적으로 시행되는 다음주부터는 거래가 아예 끊어질가능성이 크다"고 말했다. 아파트 거래시장이 이렇게 얼어붙으면서 일거리가 없어진 부동산 중개업소들의불만도 높아져가고 있다. 잠실 부동산마을공인 관계자는 "아파트를 구입하려는 실수요자마저 거액의 취득.등록세를 물어야 한다는 것은 어불성설"이라며 "부동산 중개업소들도 일거리가 끊어져 문을 닫아야 할 판"이라고 하소연했다. 내집마련정보사의 김영진 대표는 "주택거래신고제로 인해 강남과 분당의 아파트거래는 한두달간 ...

연합뉴스 | 2004.04.25 00:00

강남아파트 투자수익률 급락 .. 손실사례 급증 전망

... 시세가 5억4천만원대까지 올라갔다가 5억2천만원으로2천만원 가량 떨어지는 등 대부분 단지의 호가가 1천만∼2천만원 가량 빠지는 모습이다. RE멤버스의 고종완 대표는 "재산세 및 양도세와는 달리 취득.등록세는 투기세력뿐만 아니라 실수요자에게도 큰 영향을 미치기 때문에 강남지역의 매입수요는 크게줄어들 수 밖에 없다"면서 "더욱이 전통적인 비수기와 맞물려 있어 강남아파트의 투자수익률 하락은 불가피하다"고 말했다. 그는 또 "재건축개발이익 환수제 등 각종 대책이 추가로 ...

연합뉴스 | 2004.04.25 00:00

[현장 레이더] 반포 소형평형단지 재건축 '탄력'

... 1주구(42,62평형)와 2주구(32평형)는 사업추진 자체가 불투명한 상태다. 또 기존 45,56,68평형으로 구성된 한신15차도 지난해 대우건설을 시공사로 선정하고 사업추진을 해왔으나 소형평형의무비율에 발목이 잡힌 상태다. ◆실수요자는 3단지가 좋을 듯 반포저밀도지구를 노리는 실수요자라면 사업추진 속도가 가장 빠르고 조합원 지분이 상대적으로 큰 3단지를 주목해볼 만하다는 게 전문가들의 평가다. 16,25평형으로 이뤄진 3단지는 LG건설이 시공을 맡았다. ...

한국경제 | 2004.04.25 00:00

[틈새로 본 부동산] "한달간 계약서 한장 못써"

... 3∼6배 늘어 매입엄두를 내지 못하는 실정이어서 사업지속 여부를 고민하고 있다"고 말했다. 이 때문에 정부대책의 허점을 질타하는 목소리도 높다. 송파구 잠실동 H공인 관계자는 "최근 강남권 재건축 아파트를 매입한 사람들은 입주 때까지 되팔 수 없는 실수요자가 많다"며 "양질의 아파트 공급정책은 내놓지 않고 거래위축을 통해 집값을 잡으려는 행정편의주의 정책만을 펼치는 정부가 한심하다"고 개탄했다. 조성근 기자 truth@hankyung.com

한국경제 | 2004.04.23 00:00

"건설경기 하강..업계 구조조정 본격화"

... 인구증가율도 둔화되고 있어 최근 2-3년간 경제성장률을 크게 웃돌았던 건설투자의 조정이 불가피하다"고 말했다. 보고서는 "일시적인 호황으로 증가한 건설공급 능력은 전체 건설물량이 줄어 들면서 구조조정 과정을 거치게 될 것"이라며 "실수요자 위주의 주택공급 제도, 주택후분양제 실시, 임대주택의 공급확대 등 공공부문의 민간시장 잠식도 건설경기를 위축시키는 요인이 되고 있다"고 강조했다. (서울=연합뉴스) 이강원기자 gija007@yna.co.kr

연합뉴스 | 2004.04.22 00:00

[4ㆍ15이후 부동산] 수도권ㆍ지방 분양 : 입주예정단지 '매력'

실수요자라면 올 상반기 수도권·충청권 택지지구를 중심으로 대거 쏟아지는 입주예정 단지에 관심을 기울일 만하다. 서울 강남권 등 일부 재건축 아파트값이 급등하는 등 집값 불안이 재연될 조짐을 보이면서 고민에 빠져있는 실수요자들에게 인기지역의 입주예정 아파트는 내집마련의 좋은 기회가 될 수 있다. 시장여건도 입주단지의 주가를 끌어올릴 만한 요소가 많은 편이다. 아파트 원가공개 요구,택지공급가격 공개,택지공급제도 개선 등으로 시장상황이 악회될 경우 ...

한국경제 | 2004.04.22 00:00

[4ㆍ15이후 부동산] 아파트값 안정세 '탄력'

... 악화될 것으로 보인다. 따라서 안정적인 임대수익을 노린 장기투자가 추세를 형성할 것으로 전문가들은 전망하고 있다. 전매를 노린 주상복합이나 오피스텔 투자는 그다지 실익이 없을 것이라는 전망이다. 앞으로 주상복합은 전매제한에 묶여 실수요자가 아니라면 투자가치는 그다지 높지 않다. 따라서 택지지구내 상가 등 일부 투자처로 시중 부동자금의 '쏠림현상'이 지속될 것으로 보인다. 펜션시장은 오는 7월부터 숙박업등록 규제로 당분간 침체기를 맞을 것으로 보인다. 반면 전원주택시장은 ...

한국경제 | 2004.04.22 00:00

[4ㆍ15이후 부동산] 주상복합ㆍ오피스텔 : 오피스텔에 돈 몰린다

... 기존의 분양중심에서 입주중심으로 재편될 가능성이 크다는 지적도 있다. 김희선 부동산114 전무는 "오피스텔이 입주자 중심으로 바뀌면 시세차익이 떨어지게 된다"면서 "대단지와 나홀로 단지와의 선호도 차이가 뚜렷한만큼,투자가치를 고려한 실수요자라면 대단지를 노려야 한다"고 조언했다. ◆주상복합 아파트는 차별화 심화=주상복합 아파트는 인기지역과 비인기지역,대단지와 중소형단지 사이의 차별화가 더욱 심화될 전망이다. 지난달 30일부터 투기과열지구 내 주상복합 아파트도 일반 아파트와 ...

한국경제 | 2004.04.22 00:00

[4ㆍ15이후 부동산] 서울 분양시장 : 4차동시…내달 6일부터

... 조합원분을 제외한 1천1백69가구가 일반분양된다. 단지별로는 서울 성동구 금호동 금호11구역 재개발아파트가 총 8백88가구로 단지규모가 가장 크고 나머지 대부분의 단지는 3백가구 미만의 소규모 단지다. 평형별로는 대다수의 단지들이 실수요자가 선호하는 20∼30평형대를 선보인다. 금호동 대우건설, 서초동 LG건설, 노유동 한화건설 등은 40∼60평형의 중대형 평형도 공급한다. 4차 동시분양은 오는 29일 입주자 모집공고를 거쳐 다음달 6일부터 청약접수에 들어간다. ...

한국경제 | 2004.04.22 00:00