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강북 뉴타운 등의 투기를 억제하기 위해 15만평 이상 묶어 개발하는 광역지구 재개발구역에서는 내년부터 10평 안팎의 소규모 토지까지 토지거래허가 대상에 포함될 전망입니다. 이렇게되면 매수자가 실수요자라는 사실을 입증하는 경우에만 주택에 딸린 토지를 매매할 수 있게 돼, 사실상 주택거래 허가제의 효과를 갖게 됩니다. 건설교통부는 규제를 피한 투기와 뉴타운 개발지역안 아파트 분양권이 남발되는 것을 막기 위해 올 정기국회에 이런 내용을 담은 '도시구조개선특별법'을 ...

한국경제TV | 2005.09.21 00:00

... 동남공업벨트와 광양제철소와 여천화학공업단지가 위치한 만큼 이들 권역과 중복되지 않고 상호보완해 지역의 생산성을 확대할 수 있기 때문이다. ▷ 경상북도 = 대구ㆍ경북은 정부의 '8ㆍ31부동산대책'의 후폭풍으로 아파트 분양시장이 실수요자 위주로 재편되는 조짐이 확연히 드러나고 있다. 9월1일 견본주택을 공개한 '수성 태왕아너스'의 청약경쟁률은 지난 7월까지 최고 20대1의 경쟁률을 기록할 정도로 과열됐던 분양시장 분위기와는 비교가 되지 않는 1.1대1로 나타났다. ...

한국경제 | 2005.09.20 16:41

... 어려워지며 장기투자 관점에서 여유자금으로 투자에 나서야 한다. 특히 세금 관련 부분을 충분히 검토한 후에 투자에 나서는 전략이 무엇보다 필요하다. 그러나 기획부동산의 활동이 사실상 어렵게 돼 거래 투명성이 강화된다는 점은 실수요자나 장기투자자 입장에서 유리한 대목이다. 전문가들은 공공기관 이전지, 기업도시, 혁신도시 주변 토지는 여전히 강보합세를 유지할 것으로 점치고 있다. 또 제4차 국토종합계획 수정에 따라 부풀려진 호재지역이 조정되고 신규 호재지역이 생겨날 ...

한국경제 | 2005.09.20 16:40

... 50%에 머물던 감정가 대비 낙찰가율도 최근 증가세로 돌아섰다. 다만 무차별적인 투자는 으레 그렇듯 위험천만하다. 차별화도 짙어질 전망이다. 모든 상가가 규제의 반사이익을 입지도 않는다. 입지와 종류에 따라 수익성은 천차만별이다. 실수요자라면 배후세대가 있어 안정적인 임대가 가능한 단지상가를 노려봄직하다. 특화업종ㆍ운영전략을 세운 쇼핑몰도 좋다. 오피스텔도 괜찮다. 일부 지역의 오피스텔 분양시장은 벌써부터 후끈 달아올랐다. 정부의 칼날을 피한 틈새상품으로 인기몰이가 예상된다. ...

한국경제 | 2005.09.20 16:39

8.31 부동산대책으로 분양시장이 실수요자 중심으로 재편된 가운데 다음달 가을 성수기를 맞아 전국적으로 5만5천여 가구가 공급될 예정입니다. 부동산정보제공업체 닥터아파트에 따르면, 10월 전국에서 분양될 아파트는 총 112개 단지 5만5천여가구로, 올 들어 월별 공급물량 가운데 가장 많은 규모가 분양됩니다. 지역별로 서울 6개 단지 511가구, 경기도 와 인천 34개단지 1만4천549가구, 지방 72개단지 4만378가구로 지방 물량이 70% 이상을 ...

한국경제TV | 2005.09.20 00:00

... 가격이 저평가된 지역에선 가격 하락폭이 크지 않을 것"이라고 내다봤다. 이처럼 신도시 아파트 시장에서 관망세가 지속되는 이유에 대해 전문가들은 재건축 등 투기 거품이 끼어 있는 서울 강남권과는 달리 신도시 지역 대부분이 이미 실수요자 중심의 시장으로 자리 잡았기 때문인 것으로 분석하고 있다. 박상언 유엔알 대표는 "서울 강남권은 재건축 아파트가 가격 하락을 주도하고 있지만 분당 평촌 등은 집 한 채를 가진 실수요자들이 많아 가격을 지탱하고 있다"며 "그러나 ...

한국경제 | 2005.09.20 00:00 | 이정호

... 상반기까지를 꼽았다.또 지역별로 상승률 차별화도 심화될 것으로 예상했다. ◆상승 이유는 복합적 '8·31대책' 이후 매매 수요가 전세시장으로 대거 이전된 것이 전셋값 급등의 첫째 이유로 꼽힌다. 고종완 RE멤버스 사장은 "실수요자까지 매입을 꺼리는 상황"이라면서 "하지만 송파신도시 등 입지 여건이 좋은 택지 내 분양에는 대기 수요가 늘고 있다"고 말했다. 여기에 세금 부담으로 다주택자들이 줄어들면서 전세 공급량이 감소하고,전세를 월세로 바꾸려는 수요가 늘어나고 ...

한국경제 | 2005.09.15 00:00 | 서욱진

... 요인이라고 판단. 하지만 하반기에도 풍부한 수주잔고를 바탕으로 건설업체들이 실적호전 추세를 이어갈 것으로 보이며 분양시장 위축이 불가피한 상황이긴 하나 이는 단기에 그칠 것으로 전망했다. 오히려 중장기적으로 투기수요가 제거되면서 실수요자 중심의 분양 시장으로 전환돼 원활한 주택공급이 이루어지고 정부의 주택공급 확대 정책으로 건설업체들이 주택용지 확보에 유리해져 개발사업이 활발해질 것으로 예상했다. 이를 감안할 때 건설업 주가가 하락세로 돌아섰다고 판단하기는 이르며 ...

한국경제 | 2005.09.14 00:00 | ch100sa

... 후반까지 떨어진 개포주공 3단지 등 강남권 소형 아파트들은 대부분 재건축 단지에 속해 있어 정부의 재건축 규제의 영향을 받아 집값이 떨어지고 있다"고 말했다. 대책 발표 이후 무주택자들의 내집 마련이 쉬워져 강북 소형 아파트에 실수요자가 붙고 있다는 분석도 있다. 업계 관계자들은 강북 소형 아파트의 가격 강세가 9월 말까지 이어진 후 추석 이후 강남 등지에서 본격적으로 매물이 나오기 시작하면서 조정을 받을 것으로 예상했다. 노경목 기자 autonomy@...

한국경제 | 2005.09.14 00:00 | 노경목

... 있는 일부 강북권을 제외하고 서울과 수도권의 집값은 전반적인 약세다. 하지만 기존 주택시장의 침체와 맞물려 당연히 고전할 것으로 예상했던 분양시장은 의외로 선전하고 있어 전문가들조차 의아해하고 있다. 이유는 무엇일까. 우선 실수요자들의 수요가 여전하다는 점이 꼽힌다. 8차 동시분양에 참가한 포스코건설의 송파구 신천동 주상복합은 종합부동산세 대상 가구가 대부분인데도 1순위에서 마감됐다. 포스코건설 관계자는 "청약자는 거의 100% 실수요자라고 봐도 좋을 것 ...

한국경제 | 2005.09.13 00:00 | 서욱진