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[윤곽 잡히는 판교] 청약전략 다시 세워라..중소형 경쟁률 크게 낮아져

... 평당 1000만원 전후에서 분양이 이뤄질 전망이다. 건설산업전략연구소 김선덕 소장은 "전매가 10년간 제한됨에 따라 현시점의 시세 차익을 따지는 것은 무의미할 뿐아니라, 10년 이후 시장이 어떻게 변할지 모르기때문에 철저한 실수요자 중심의 청약이 이뤄질 것"이라고 말했다. ◆25.7평 초과는 초기 자금부담 늘어 주택채권입찰제가 적용되면서 25.7평 초과 아파트의 시세차익은 많이 줄어들 전망이다. 기존 병행입찰제에서의 분양가는 평당 1500만원이었다. 인근 분당지역 ...

한국경제 | 2005.08.04 00:00 | 조성근

[브리핑] 현대산업개발 (012630) - 일신우일신(日新又日新)...현대증권

... 시장대비 10% 할증한 11.3배로 상향 조정함 동사 주가는 최근 1개월 동안 시장대비 14% 초과 상승하였고 PER 9.5배로 시장대비 8.6% 할인거래 되고 있음. 8월 종합부동산 정책이 예상되고 있지만 투기적 주택수요 차단과 실수요자 중심으로 주택시장 안정화가 기대되고 있음 주택 중심의 동사의 영업환경은 1) 주택 공급확대 정책의 최대 수혜 예상 2) 주택시장 내 대형사 중심의 브랜드화(I-PARK)로 대형사의 주택선호 강화 등으로 훼손되지 않을 전망. ** ...

한국경제 | 2005.08.03 08:31

"종합대책 전까지 집값 조정 지속"..강남재건축 하락 오래갈듯

... 이 같은 조정 흐름이 지속될 것으로 보고 있다. 그러나 대세하락으로 갈지 아니면 일시 조정으로 끝날지는 8월 말 부동산종합대책에 '세금정책' 이외에 '공급 확대 정책'이 어떻게 반영되느냐에 따라 결정될 것이란 시각이 지배적이다. 실수요자의 내집 마련 전략에 대해서는 강남·북지역에 대한 차별화된 접근을 주문했다. ◆종합대책의 '공급확대' 내용이 관건 우선 8월 종합대책이 나와 봐야 집값의 향방이 가름날 것이란 견해가 많았다. 특히 공급 확대 정책의 내용이 무엇이냐가 ...

한국경제 | 2005.08.02 00:00 | 서욱진

[리포트] 7차 동시분양 '개시'

앵커) 서울 7차 동시분양이 시작됐습니다. 이번 분양에는 목동 트라팰리스가 최고 청약경쟁률을 기록할 것으로 기대되고 있고, 나머지 지역에선 실수요자 중심의 청약이 예상됩니다. 최진기자의 보돕니다. 기자) 서울 7차 동시분양이 무주택 우선순위를 시작으로 본격적인 청약경쟁에 돌입합니다. 모두 6개단지, 1289가구가 선보이는 7차 동시분양은 지난 6차에 비해 물량이 늘었습니다. 관심을 모았던 영동 AID 차관아파트와 포스코건설 신천동 분양이 ...

한국경제TV | 2005.08.01 00:00

[하절기 부동산투자 전략] 더위먹은 부동산시장 '바람아 불어다오'

... 개발이익환수,수급불균형 해소를 위한 공급확대 등으로 요약된다.세제측면에서는 종합부동산세,양도소득세 등 각종 세제의 확대개편이 거론된다.개발이익환수 등에서는 기반시설부담금 조기도입을 통한 토지의 공공성 강화가 예상된다. 이 때문에 하반기 주택시장은 실수요자 중심으로 급격히 재편될 것으로 전문가들은 예상하고 있다.따라서 전국의 집값은 빠르게 안정세를 되찾을 것으로 보인다.분양시장도 투자심리 냉각으로 상당히 위축될 전망이다.토지시장도 일부 호재지역을 빼고는 하향 안정세를 보일 것으로 전망된다. ...

한국경제 | 2005.07.27 00:00 | 박영신

[MONEY-부동산] 경기도 양평 투자가이드

... 아니어서 도로가 협소하고 부지 크기가 작다는 단점이 있다. 전원주택지를 매입할 때 대출을 통한 자금조달은 계획하지 않는 것이 현명하다. 조건이 매우 까다롭고, 공시지가의 60% 정도밖에 대출되지 않으므로 모든 제 비용을 마련한 후 뛰어드는 것이 좋다. 여윳돈이 많지 않은 미래형 실수요자의 경우 지가가 꾸준히 상승하고 있는 점을 감안해 전원주택지를 미리 분양을 받거나 사두는 것도 좋은 방법이다. 이시정ㆍ부동산 칼럼니스트 saehim@naver.com

한국경제 | 2005.07.22 18:31

[2005 상반기 베스트 애널리스트] 누가 뽑혔나-6

... 건설경기는 바닥권 형성. 2분기 횡보패턴 이후 3분기부터 'L'자형 회복국면 진입 예상. 2003년 10월 실시한 부동산 안정화대책으로 야기된 시장 투자자금 이탈, 실수요 위축, 기대수익률 하락 등은 2분기 중 반전. 이에 주택가격은 소비회복, 실수요자 관심과 더불어 상승 시작. 현재 건설업계는 무한경쟁체제 돌입. 조만간 업계 M&A작업이 진행되면 지각변동 예상. 추천종목: ▷GS건설: 자매회사 공사 확보와 더불어 확고한 이익 모멘텀 제시. ▷대우건설: M&A 진행 예정에 따라 ...

한국경제 | 2005.07.22 18:25

전원주택.펜션 실수요자 중심 '재편'

분양형 전원주택·펜션의 입지가 좁아지면서 전원주택·펜션 시장이 실수요자 위주로 빠르게 재편되고 있다. 투자용으로 사려는 사람은 거의 사라진 반면 실제 시골로 내려가 전원생활을 하려는 실수요자들이 시장의 중심으로 자리잡고 있다. 이에 따라 실속형 상품의 인기가 상승하고 있는 가운데 전원생활학교 등을 다니면서 시골생활을 준비하는 이들이 늘고 있다. 김영태 광개토개발 사장은 "투자자 시장이 아니라 실수요자 위주의 바람직한 시장으로 재편되고 있다"며 ...

한국경제 | 2005.07.22 00:00 | 조성근

[한경.부동산114 '매물마당'] 인천 구월동 6층 상가빌딩 68억원 등

... 상가 음식점 모텔 등으로 이용할 수 있는 상업지이고 현재는 밭으로 이용 중이다. 3억5000만원.(02)6677-3515 ◆경기 동두천시 광암동 토지=외국인 주공아파트 옆에 위치한 고층아파트 부지 1800평.주변에 미군 고객 대상 상가 및 주거시설이 발달되어 있다. 17억원.(02)911-0348 ◆충북 괴산군 청안면 문방리 관리지역 임야=도로 전면에 넓게 접한 임야 7800평. 실수요자만 문의 요망. 평당 6만원. 011-483-6124

한국경제 | 2005.07.21 00:00 | 노경목

[현장 레이더] 4월 입주한 길음 뉴타운, 출퇴근 교통체증에 집값도 막혀

정부가 서울 강북 재개발구역의 개발 단위를 확대해 '미니신도시'형으로 개발하겠다는 방침을 발표하자 강북권 '뉴타운'이 새롭게 주목받고 있다.특히 지난 4월 입주에 들어간 성북구 길음뉴타운의 경우 '뉴타운 효과'를 짚어보려는 실수요자 및 투자자들의 눈길이 쏠리고 있다. 21일 현지 중개업소 및 주민들에 따르면 현재까지 나타난 길음뉴타운의 성적표는 기대치를 밑도는 수준이다. 재개발로 가구 수가 늘어나면서 교통정체만 심화돼 뉴타운 지정 당시의 기대감이 ...

한국경제 | 2005.07.21 00:00 | 조재길