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은평뉴타운 1차분 2066가구 내달 분양 스타트 … '강북 최대규모ㆍ친환경' ‥ 관심 집중

... 105만7000평으로 2008년 12월까지 총 1만5200가구가 단계적으로 공급된다. 개발이 진행 중인 인근 고양시의 삼송지구(149만평)와 지축지구(35만평)까지 합치면 판교신도시(281만평)보다 큰 289만평 규모의 강북 최대 신도시급 ... 20평형대 이하는 없다. 전용면적 25.7평을 넘는 중·대형 평형이 1610가구로 전체의 거의 80%를 차지한다. 1지구 A·B·C공구와 2지구 A공구 등 총 4개 공구에서는 최고 20층짜리 아파트가 나온다. 롯데건설과 삼환기업이 시공하는 ...

한국경제 | 2006.09.10 00:00 | 조재길

서울시 야심작…10월 첫선 보여

... 서울시가 뉴타운으로 지정한 곳은 1~3차를 합쳐 25곳. 이중에서도 은평뉴타운은 서울시가 의욕적으로 추진하는 시범지구 중 한 곳으로 공영개발 방식이 도입된다는 점에서 업계의 비상한 관심을 끌고 있다. 택지지구가 아닌 재개발에 공영개발이 ... 내집마련정보사 팀장은 “평균 녹지율이 29.2%로 공영방식으로 공급된 신도시 중 가장 높은 수준”이라면서 “주변에 삼송신도시 등이 건설될 예정이어서 발전 가능성도 높다”고 전망했다. SH공사측은 “분양가는 아직 미정이나 중대형 기준으로 ...

한국경제 | 2006.09.04 12:01 | MAGAZINE

'신도시 후광효과에 올라타라'

... 통한 수익창출도 고려해볼 만하다. 유영상 상가114 소장은 “일단 800~1,000가구의 대규모 단지와 대형택지개발지구 단지 내 상가는 안정적인 임대수익률이 예상돼 높은 투자가치를 가진다”면서 “그러나 시간이 지나면 주변에 대형상권이 ... 함께 기존 택지지구의 확대를 통해 수도권 내 거점도시로 육성할 계획이라고 밝혀 정부가 제시한 김포신도시와 양주 옥정지구 외에 추가 개발 여지 등을 감안할 때 고양시 삼송지구와 화성시 향남지구 등이 물망에 오르고 있다. 김포신도시의 경우 ...

한국경제 | 2006.09.04 12:01 | MAGAZINE

GS그룹, '허창수號' 닻 올려

... 2만1천가구 11월 일괄분양 판교신도시 2만1,000가구가 올 11월에 일괄분양된다. 또 25.7평 초과 중대형 아파트 분양가의 지나친 상승을 억제하기 위해 채권입찰제와 분양가 병행입찰제가 실시되고 양주(옥정)와 남양주(별내), 고양(삼송) 등 수도권 3개 택지지구가 판교급 신도시로 개발된다. 재건축시장 안정을 위해 제2종 주거지역에 대한 층고제한 범위가 대폭 축소되고 안전진단 절차도 대폭 강화된다. 상반기 세제 틀 전면 개편 예정 이헌재 부총리가 올해 세제의 틀과 증권거래법 ...

한국경제 | 2006.09.04 12:01 | MAGAZINE

개발호재 찾아 움직여라

... 수도권에서 개발이 진행 중인 30만평 이상의 택지지구는 무려 20여곳에 달한다. 서울 인접 지역으로 가장 가까운 고양 삼송 택지개발예정지구는 은평구 구파발과 서오릉과 인접해 있는 서울생활권이다. 149만평 규모인 고양 삼송지구는 건설교통부가 ... 않다”고 말했다. 그러나 수용지 밖 외곽지역은 개발이 이뤄질 경우 가격상승이 예상돼 매수세가 이어지고 있다. 특히 삼송지구 및 행신지구와 인접한 성사동과 도내동 일대는 수용 가능성이 낮을 것으로 점쳐지면서 투자자의 발길이 꾸준하다. 이 ...

한국경제 | 2006.09.03 12:00 | MAGAZINE

투자 1순위는 '도시속 농촌'

... 자금으로 투자하려면 임야나 전답이 많은 수도권 지역으로 눈을 돌려야 한다. 지하철역이 생기면서 도시화가 가속된 고양시 삼송동이나 과천시 문원동, 의왕시 부곡동 일대는 소위 역세권 투자처다. 특히 과천 문원동은 집이 있는 대지가 평당 3백만원이 ... 도시계획법상 녹지지역은 자연녹지지역, 생산녹지지역, 보전녹지지역으로 분류되어 각각 행위 제한 사항이 다르다. 이미 취락지구로 형성된 지역은 단계적으로 주거지가 될 가능성이 높다. 주거지역은 전용주거지역과 일반주거지역, 준주거지역으로 나뉘며 ...

한국경제 | 2006.09.01 11:57 | MAGAZINE

전원생활 즐기고 출퇴근 OK '인기 예감'

... 접해 있다. 거실과 안방 전면부에서 산의 정취를 즐길 수 있는 게 장점. 일산역까지 도보 5분거리로 교통조건도 좋다. 북한산 자락 그린벨트로 둘러싸인 고양 제2택지지구도 전원형 아파트로 손색없다. 동익건설은 9월 말부터 이곳에 1천1백42가구 대단지를 분양 중이다. 제2택지지구는 아파트부지 5만5천여평, 단독택지 3만1천평 등 10만여평 규모로 구성돼 있다. 지하철 3호선 삼송역이 차로 5분거리이며, 서울 구파발이 10분 거리다. 남양주시 남양주시에서는 ...

한국경제 | 2006.08.31 11:55 | MAGAZINE

[8.31대책 1년‥서민.중산층 주거대책 보완] 임대주택 116만가구 공급

... △장기(10년)임대 19만여가구 △전·월세형 중대형 임대 8만여가구 △민간 중형임대 3만가구 △재개발·재건축·도시재정비촉진지구내 임대주택 6만가구 등이다. 특히 중산층을 대상으로 당초 6000가구에서 8만가구로 대폭 늘어나는 전·월세형 임대주택은 ... 도촌,남양주 가운지구 등 국민임대주택단지 내 일반분양 아파트는 100% 지역주민들에게 우선 공급된다. 반면 고양 삼송,남양주 별내,수원 호매실,대구 신서지구 등 택지개발촉진법에 따라 지정된 국민임대주택단지는 지금처럼 30%만 지역주민에게 ...

한국경제 | 2006.08.31 00:00 | 강황식

일산보다 가까운 전원주거지 '예약'

... 갑자기 180만원으로 껑충 뛰었다. 이 지역에서 부동산중개업소를 하고 있는 장기운 성전공인중개사사무소 대표는 “삼송동, 동산동, 지축동은 일산 신도시보다 서울에 더 가까이 위치해 개발 가능성이 높다”고 말했다. 김형민 오성공인중개사사무소 ... 얘기다. 그린벨트 해제 집단취락 가구 중 발전 가능성이 높은 곳으로는 삼송과 화전을 꼽았다. 과거 읍사무소가 있었던 삼송과 화전에 각각 1,300호, 800호 가량의 주택이 있는 등 다른 취락지구보다 인구가 밀집해 있기 때문이다. 한편 ...

한국경제 | 2006.08.30 11:55 | MAGAZINE

"서울 전셋값에 미분양 골라볼까"

... 수도권 분양 아파트 공급이 늘고 있다. 동익건설은 고양시 고양동에서 '동익 미라벨' 26~48평형 705가구를 분양 중이다. 분양가는 평당 620만~780만원이다. 외곽순환도로 통일로 나들목에 가깝고 인근에 은평 뉴타운과 삼송·지축 지구 등이 자리 잡고 있다. 신도종합건설은 남양주시 화도읍에서 평당 분양가 563만~606만원에 33·45평형 302가구를 선보이고 있다. 계약금은 분양 대금의 5%씩 한 달 간격으로 분납하고 중도금은 전액 무이자로 빌려 준다. ...

한국경제 | 2006.07.23 00:00 | 조재길