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"중병 걸린 시장에 감기약 처방"..부동산 규제완화 11.9대책 반응

... 순차적으로 나오는 것처럼 규제완화조치도 순차적으로 이뤄지기 때문이다. 따라서 이번 조치가 별 효과가 없으면 점진적으로 강도 높은 회복 조치들이 나올 가능성이 있다고 보고 있다. 닥터아파트의 곽창석 이사는 "과거 1년동안 '규제 일변도'였던 정책이 드디어 '완화'로 바뀌었다는 점이 중요하다"며 "가수요자가 아닌 실수요자는 이번 정부조치를 계기로 매수시기를 저울질하는 것도 좋아 보인다"고 말했다. 조성근 기자 truth@hankyung.com

한국경제 | 2004.11.09 00:00

지방 분양시장 '숨통' .. 규제완화 전망

... 못할 것이라는 게 전문가들의 진단이다. 그러나 부산 대구 등 대도시권에서는 투자가치가 높은 일부 아파트를 중심으로 투자수요가 다시 살아날 것으로 전문가들은 기대했다. 내집마련정보사 김영진 사장은 "전매를 할 수 있다는 점이 실수요자뿐아니라 투자자들에게도 상당히 긍정적으로 작용할 것"이라며 "새로 분양하는 아파트는 물론이고 미분양 아파트나 1년 지난 기존 분양권 중에 투자가치가 있는 물건의 거래가 살아날 것"이라고 전망했다. SK건설 장태일 상무는 "입지가 ...

한국경제 | 2004.11.09 00:00

[리포트] 소형아파트가 더 타격

... 발표로 타격을 받을 것으로 예상됐지만 의외의 결과가 나왔습니다. 20평 이하의 경우 0.61% 하락해 가장 큰 폭의 하락세를 기록한 반면 51평 이상은 0.17%에 그쳤습니다. 강남 대형아파트의 가격이 떨어질 것이라는 예상과 달리 실수요자의 관심사인 중소형평형이 더 타격을 받은 모습입니다. 특히 강북구의 하락폭이 가장 컸고, 상대적으로 강남구는 강북지역에 비해 낮은 하락률을 기록했습니다. 종합부동산세가 악재로 작용했지만 리모델링 범위가 확대되는 호재에 힘입어 하락세를 ...

한국경제TV | 2004.11.08 00:00

"주부의 마음으로 아파트 팝니다"..스카이렉스 분양대행 진방실 팀장

... 체계적으로 진행하면 직원들은 저절로 따라온다"고 비결을 밝혔다. 오전 9시에 출근해 하루 종일 사업지인 청계천 8·9가 주변에서 자영업자,아파트 부녀회,상가번영회 등을 찾아다니는 것이 그의 요즘 하루 일과다. 그는 "지금은 철저한 실수요자 시장인 만큼 청계천 주변 지역의 무한한 가능성을 주변 지역 실수요자들에게 집중적으로 부각시키고 있다"고 말했다. 진 팀장은 "매일 밤 늦게 퇴근하고 주말에도 쉬지 못하지만 분양이 성공적으로 끝났을 때의 묘한 희열에 중독돼 즐겁게 ...

한국경제 | 2004.11.08 00:00

[리포트] 지방도시 틈새시장 부상

... 기록했습니다. 대우건설이 지난 달말 경남 밀양에서 공급한 아파트도 청약접수를 마감한 결과 미분양없이 평균 3.2대 1의 경쟁률을 보였습니다. 수도권과 충청권이 상대적으로 어려워지자 비투기과열지구라는 장점을 가진 지방중소도시가 실수요자들의 관심을 끌고 있습니다. 건설업체들도 지방 중소도시 공략을 본격화하고 나섰습니다. 대우건설은 지방의 13개 도시를 전략 사업지로 정했습니다. 그동안 공급이 부족했던 지방 중소도시의 실수요자를 주타겟으로 삼는다는 전략입니다. ...

한국경제TV | 2004.11.04 00:00

[9억이상 주택 종부세] 수도권 고가주택 종부세 폭격 온다

... 강남구,서초구 등 일부 '부자 지자체'에서 내는 세금을 '가난한 지자체'로 나눠준다는 구상이다. 그러나 당·정이 합의한 종합부동산세는 비싼 집을 가진 사람에 매기는 '부유세' 성격을 띠고 있어 향후 논란이 예상된다. 투기목적이 아닌 실수요자가 좋은 주택에 산다고 해서 고율의 세금을 매긴다는 점에서 일부 부유층의 조세저항을 초래할 것으로 우려되고 있다. 서울 강남구 등 일부 지방자치단체들은 종부세를 국세로 걷는 방안에 반대 입장을 밝혔고,야당인 한나라당도 주택보유세 ...

한국경제 | 2004.11.04 00:00

[현장 레이더] 인기 주거지역 겨울場 '실종'우려..거래세 인하 '여파'

... 아파트 거래세(취득 및 등록세)가 현재의 절반 수준으로 대폭 낮아질 것으로 예상되면서 주요 인기주거지역의 겨울철 이사 수요가 사라질 조짐이다. 매년 겨울방학은 학군 이주 수요로 인한 거래 성수기이지만 거래세 인하를 기다리는 실수요자들이 아파트 매입 시기를 내년으로 미룰 가능성이 높아 겨울장을 기대하기 어려울 전망이다. 다만 내년부터는 매매거래가 정상화되면서 생계 걱정에서 벗어날 수 있을 것으로 일선 중개업소들은 기대하고 있다. 2일 일선 중개업소들에 따르면 ...

한국경제 | 2004.11.02 00:00

[리포트] 1년간의 숨바꼭질

... 주상복합으로 투기세력이 몰린 탓입니다. 정부가 주상복합을 규제하자 투기세력은 주거용 오피스텔로 옮겨 붙었습니다. 모델하우스에만 만여명이 몰려들면서 청약광풍 열기를 재현했습니다. "부동자금이~ 정부와 투자자의 줄다리기는 계속돼왔다고 할 수 있다." 10.29대책 이후 1년. 투기세력은 잠재웠지만, 실수요자마저 떠난 부동산 시장은 절반의 성공이라는 말을 실감케하고 있습니다. 와우티비 뉴스 최서우입니다. 최서우기자 swchoi@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2004.10.29 00:00

[심층취재] '흙 밟으며 산다' 단독주택 예찬가 ‥ 단독주택 투자법

... 많이 권한다”며 “국민소득 1만5,000달러 시대가 되면 선진국형 저층 문화가 빛을 발하게 돼 이에 따라 단독주택도 한층 주목받게 될 것”이라고 내다봤다. 80년대 이후 주거문화가 아파트 중심으로 흐르면서 단독주택은 투자자 및 실수요자의 관심 밖으로 멀어졌다. 아파트에 비해 가격 탄력성이나 환금성이 떨어져 '돈이 안되는' 부동산으로 치부되는 한편 일부 고급주택 밀집지를 제외하곤 재개발 재건축을 통해 밀어내기에 바빴던 게 사실. 그러나 최근 웰빙 열풍에 토지가격 ...

한국경제 | 2004.10.28 15:50

[경매로 세상얻기] 충청권 경매현장을 가다

... 특히 토지 매물중 입찰경쟁을 불러 일으켜 낙찰가율 상승을 부추길 만한 우량매물이 없었던 때문인 것으로 분석된다. 이날 천안시 구성동 소재 임야 480평에 가장 많은 입찰자(14명)가 몰렸으나 낙찰가율은 58.8%에 불과했다. 실수요자 중심의 투자 경향 - 투자자들의 투자지역중심 이동 전망 이날 충청권 경매시장은 서울 및 수도권에 기반을 둔 투자자들이 대거 빠져나간 탓인지 입찰자가 대폭 줄어드는 등 평소 때와는 다른 한산한 모습을 보였으나 헌재의 위헌결정 이후 첫 ...

The pen | 2004.10.28 11:09 | 이영진