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... 가까웠다"며 "현재 분위기라면 주말까지 최소 2만명 이상이 모델하우스를 찾을 것 같다"고 말했다. 개관 첫날부터 분위기가 달아오르자 주공측은 청약률이 당초보다 높아질 것으로 기대하고 있다. 특히 방문자 대다수가 인천 부천 시흥 안산 등지의 실수요자여서 청약자 중 상당수가 실계약으로 이어질 것으로 내다봤다. 주변 시세보다 저렴한 분양가와 민영아파트 못지 않은 실내 마감재도 좋은 반응을 얻고 있다는 게 주공측의 설명이다. 실제로 주공은 당초 평당 분양가를 5백80만∼6백만원으로 ...

한국경제 | 2004.08.20 00:00

... 분위기를 반전시키지는 못할것"이라며 급격한 시장위축을 다소 완화하는 수준에 그칠 것으로 내다봤다. 부동산114 김희선 전무는 "이번 결정은 해당지역의 전반적인 주택시장 분위기를반전시키는 데는 한계가 있을 것"이라며 "다만 실수요자의 경우 심리적 부담이 줄어심각한 거래위축 상태가 다소 완화될 수는 있을 것"이라고 말했다. 김 전무는 "부동산 경기 회복 여부는 주택투기지역 해제보다는 분양권 전매 금지 등이 적용되는 투기과열지구 해제 여부에 달려 있다"며 "투기과열지구 ...

연합뉴스 | 2004.08.20 00:00

... 가는 조치들이 이어진다. 따라서 주택투기지역 해제는 부동산경기 회복에 직접적인 영향을 주지 못하겠지만 투자심리 안정에는 큰 도움이 될 것으로 보인다. 세중코리아의 김학권 사장은 "추가 조치가 이어질 것이란 기대가 높아지면서 실수요자나 가수요자들의 투자심리가 살아나는 계기가 될 것"이라고 말했다. 이에 따라 지방에서 분양을 준비 중인 업체들은 희망적인 전망을 내놓고 있다. 주택투기지역에 이어 투기과열지구 해제 조치가 이어지면 신규 분양시장이 다소 살아날 ...

한국경제 | 2004.08.20 00:00

"미분양 물량은 원가연동제 실시 무렵에 잡아라" 시장침체로 분양시장에 미분양 물량이 넘쳐나자 이를 매입하려는 실수요자들이 고민에 빠져들고 있다. 어느 시점에 사야 가장 저렴하게 살 수 있는 지를 두고 판단이 서지않기때문이다. 이에대해 전문가들은 내년 원가연동제 실시 무렵이 적기라고 조언한다. 원가연동제 실시로 신규 아파트의 분양가가 낮아지면서 미분양 아파트도 가격이 하락할 가능성이 높은 탓이다. ◆외환위기 직후 미분양 물량의 상승폭 가장 ...

한국경제 | 2004.08.19 00:00

... 조달청 등 공공기관에 납품되는 제품에 대해 원자재 시세변화에 맞춰 조달가격을 조정할 수 있도록 하고 원자재 구매자금 금리를 4.9%에서 3%로 인하해야 한다. 이와함께 개성공단이 중소기업에 활력을 제공하는 계기가 될 수 있도록 실수요자 중심으로 협동화 단지를 조성하고 분양방법을 다양화하는 방안을 검토해야 한다. 단체수의계약 폐지 방침과 관련, 중소기업 도산이 불가피한 만큼 정부가 제시하는 보완제도와 단체수의계약제도를 일정기간 병행해 실효성이 높은 제도를 도입하는방향으로 ...

연합뉴스 | 2004.08.18 00:00

... 또 투기지구 및 주택거래신고지역의 부분해제 등 시장 활성화를 위한 조치도 마련될 것으로 예상하고 있다. 이처럼 정부의 부동산정책이 기존의 강경 입장에서 어느 정도 시장을 활성화하는 방향으로 선회할 조짐을 보이자 투자자들은 물론 실수요자들까지 향후 시장 전망에 커다란 관심을 보이고 있다. 부동산 전문가들은 그러나 가수요를 부추기는 정책까지 나오지는 않을 것으로 보여 부동산시장이 당장 기력을 회복하지는 못할 것으로 전망했다. 특히 주택거래신고제 재건축개발이익환수제 ...

한국경제 | 2004.08.13 00:00

... 수원 이의신도시는 2기 신도시중에서도 가장 관심이 높은 지역이다. 하지만 내년 5-6월 분양되는 판교 시범단지는 공급물량이 2천700여가구에 그쳐청약 경쟁률이 치솟을 것이 확실시되고 2006년 하반기에야 분양이 시작되는 이의는실수요자 입장에서는 기다리기 너무 멀다. 그렇다면 판교와 이의신도시 사이의 택지개발지구를 노려보는 것은 어떨까. 판교와 이의는 13㎞ 남짓 떨어져 있으며 그 사이에 동천지구, 신봉지구, 성복지구 등이 차례로 조성되고 있어 이들 지역들은 ...

연합뉴스 | 2004.08.13 00:00

올 하반기 서울 분양시장에서는 철저한 '옥석가리기'가 전개될 전망이다. 신규 분양시장 침체와 고분양가에 대한 실수요자들의 저항,가수요 유입차단 등의 악재가 겹쳐 당분간 철저하게 입지와 브랜드 선호도에 따른 분양 양극화 현상이 심화될 것이라는 게 전문가들의 분석이다. 따라서 하반기 중 주택구입을 위해 청약에 나설 실수요자와 투자자들은 향후 자금조달계획과 2년 이후의 주택시장 전망 등을 종합적으로 고려해 청약에 나설 필요가 있다. 부동산114 김희선 ...

한국경제 | 2004.08.11 00:00

... 부담이 일반 아파트에 비해 상대적으로 덜한 입주임박 단지의 분양권을 노려볼 필요가 있다. 내집마련정보사 함영진 팀장은 "통상 입주시점에는 분양권 시세가 상승하지만 최근에는 각종 규제로 시세 상승폭이 낮거나 오히려 하락하는 만큼 실수요자들에게는 오히려 기회"라고 설명했다. ◆실수요자는 일반 아파트보다 입주권이 유리 분양권은 주택거래세 부담이 높아질수록 일반아파트에 비해 매력이 많다. 우선 등록세와 취득세 등 거래비용이 일반아파트에 비해 저렴하다. 분양권은 분양가를 ...

한국경제 | 2004.08.11 00:00

... 값에 구매할 수 있는 기회가 많아졌다. 경매에 부쳐지는 물건 수가 많아져 선택의 폭이 넓어졌다. 거꾸로 입찰자 수는 줄어 경쟁률이 낮아졌다. 경매시장 전문가들은 "경매시장에 참여할 수 있는 최대 적기는 경기 침체기"라며 "실수요자는 적극적으로 경매에 나설 필요가 있다"고 말했다. ◆낙찰가율 크게 낮아져 요즘 아파트 연립주택 다세대주택 등의 경우 두차례 이상 유찰되는 경우가 부쩍 늘었다. 세번째 입찰에서는 감정가의 64%에서 경매가 시작된다. 시세보다 훨씬 ...

한국경제 | 2004.08.11 00:00