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분양권 전매여부 따라 청약 양극화..인천 사상최저 경쟁률

... 모집에 무려 3천8백54명이 몰려 평균 11.27 대 1의 경쟁률을 기록했다. 경기도 이천에서 분양된 현대홈타운은 평균 2 대 1의 경쟁률을 보였고 여주군의 보광그랑베르와 세종그랑시아도 각각 3 대 1,2 대 1의 경쟁률을 나타냈다. 이에 대해 업계 관계자는 "분양권 전매 허용 여부에 따라 청약경쟁률이 대조를 이루는 것은 투기수요보다 실수요자의 위축이 더욱 심각함을 보여주는 것"이라고 분석했다. 김형호 기자 chsan@hankyung.com

한국경제 | 2004.09.12 00:00

[리포트] 실버주택 틈새공략

... 도심에 위치한 입지여건에 큰 관심을 보입니다. [고객 인터뷰] “교통과 생활이 편리할 것 같다” 기존 실버타운이 도시외곽에 주로 들어섰던 것과 달리 지하철역과 바로 연결되는 도심형타운으로 꾸며져 노후에도 서울생활을 편하게 즐기려는 실수요자들을 유혹하고 있습니다. [정대원 sk그레이스힐 분양소장] “대형건설사로는 처음으로 분양하는 실버주택으로 단지 내에는 주치의가 상주하고 신촌세브란스 병원 건강증진센터와 연계해 주거노인들의 건강관리를 해주게 된다. 이 외에도호텔운영 ...

한국경제TV | 2004.09.07 00:00

대림산업, 한 아파트에 14가지 평면 적용

... 적용하기로 했습니다. 이 가운데 33평과 34평의 경우 스탠다드형 외에도 거실과 식당을 연결한 코너거실형, 세방향으로 발코니를 낸 3면 발코니형, 거실과 주방의 벽을 없앤 주방남향배치형 등을 선보일 예정입니다. 대림산업 관계자는 "아파트 청약시장이 실수요자 중심으로 바뀌면서 평면에 대한 관심이 다시 높아지고 있다며 같은 공간이라도 동선과 방향, 구조에 따라 아파트의 가치도 달라진다"고 설명했습니다. 권영훈기자 yhkwon@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2004.09.07 00:00

[MONEY] 부동산 .. 실수요자 잡아끄는 '알짜배기' 수두룩

단기투기세력 몰려 프리미엄 급락…여의도 LG, 황학동 롯데, 길동 한신 등 '주목' 올 상반기 청약시장을 달궜던 주상복합아파트의 현주소가 그야말로 말이 아니다. 올 상반기 수백 대 1의 청약경쟁률을 기록하며 과열 양상을 빚었던 주상복합아파트의 프리미엄이 급락하고 있기 때문이다. 부천 중동 '위브더스테이트'의 분양권 프리미엄은 '제로' 수준으로 떨어졌고, 용산구 한강로 '시티파크'도 프리미엄이 계약 초기의 절반 이하로 급락하는 등 부동산시장 ...

한국경제 | 2004.09.03 13:53

[가을 부동산 시장] 강남 재건축물량 줄잇는다

부동산경기 부양을 위한 추가대책이 나오지 않는다면 당분간 부동산시장은 현재와 같은 침체가 지속될 전망이다. 따라서 투자자와 실수요자 모두 공격적인 투자보다는 시장상황을 면밀하게 살피는 '햄릿형 투자자세'가 필요한 시점이다. 하지만 인기 주거지역에서 내집마련이나 장기투자를 염두에 두고 있는 수요자라면 하반기 분양물량에 관심을 가질 필요가 있다. 재건축을 추진하던 조합들이 대거 리모델링으로 전환하고 있는 가운데 서울 강남권과 성남 등지에서 하반기까지 ...

한국경제 | 2004.09.01 00:00

[가을 부동산 시장] 서울 분양시장 기지개켠다

가을 이사철을 맞아 서울지역에서 아파트 분양이 쏟아지고 있다. 여름 비수기가 지나면서 그동안 침체됐던 분양시장이 서서히 기지개를 켜는 모습이다. 특히 올 가을에는 강남권의 대단지 아파트들이 줄줄이 분양될 예정이어서 실수요자 및 투자자들의 관심을 끌 전망이다. 김영진 내집마련정보사 대표는 "정부가 규제를 완화할 기미를 보이고 있는데다 이사철까지 겹치면서 가을철 분양물량이 쏟아지고 있다"면서 "지금은 좋은 물건이 많고 당첨확률이 높은 만큼 무주택자라면 ...

한국경제 | 2004.09.01 00:00

[가을 부동산 시장] (하반기 내집마련 전략은…) 입주임박한 단지 분양권

... 분양시장이 서서히 기지개를 켜고 있는 모습이다. 그러나 취득·등록세 및 양도세 실거래가부담 등으로 서울을 비롯한 수도권 거래시장은 여전히 한겨울이나 다름없다. 이 때문에 이사를 준비 중이거나 오랫동안 내집마련의 꿈을 키워온 실수요자들마저 주택구입 시기를 결정하지 못하고 있는 상황이다. 여기에 내년부터 실시예정인 원가연동제도 향후 아파트가격 전망을 불투명하게 만드는 요인으로 작용하고 있다. 전문가들은 "하반기 입주물량이 풍부하기 때문에 취득·등록세 부담이 덜한 ...

한국경제 | 2004.09.01 00:00

[가을 부동산 시장] 연말까지 안정세 … 내집마련엔 호기

... 확대,후분양제,조합원 지위양도 금지,재건축 개발이익 환수제 등 재건축단지 규제까지 버티고 있다. 경기불황도 쉽게 해소될 것 같지 않아 추석 이후 주택시장은 가을 성수기에도 불구하고 활기를 되찾기는 힘들 것으로 전망된다. ◆실수요자 움직여볼 만 추석 이후에도 부동산시장이 하향 안정세를 유지할 것이란 전망은 실수요자들에겐 좋은 소식일 수 있다. 내집마련을 원하는 주택 실수요자나 소규모 상가 투자자,토지 투자자 등은 장기적 관점에서 차분하게 접근할 수 있는 ...

한국경제 | 2004.09.01 00:00

[가을 부동산 시장] 미분양 공략...내집마련 나서라

... 투기과열지구 내 재당첨 금지에서도 제외되는 장점이 있다. 동 호수를 직접 지정할 수 있어 원하는 층을 계약할 수도 있다. 또 건설회사들이 미분양을 해소하기 위한 방편으로 계약금 인하,중도금 무이자대출,이자후불제 등을 실시하고 있어 실수요자가 내집마련을 하는 절호의 기회가 될 수 있다. 전문가들은 미분양 아파트를 고를 때는 소형보다 중대형을 선택하라고 조언하고 있다. 앞으로 원가연동제와 채권입찰제가 시행되면 중대형 아파트의 가격이 상대적으로 많이 상승할 것이기 때문이다. ...

한국경제 | 2004.09.01 00:00

[리포트]성북 재개발,불황 모른다

... 감안하면 매우 높은 상승률입니다. 김옥용 재테크부동산 대표, "전세 및 월세는 역전세난의 영향을 전혀 받고 있지 않으며 이곳은 매물이 굉장히 귀한 편이구요, 분양권 및 아파트 또한 로얄층 이상은 보합 및 약상승선에 있기 때문에 실수요자라면 지금이 구입하시기에 가장 적절한 시기가 아닐까 여겨집니다." 이처럼 이 지역이 불황을 모르는 것은 두터운 실수요층에다 각종 개발호재들이 많기 때문입니다. 무엇보다 서울 뉴타운사업중 가장 순조롭게 일이 진행되고 있는 길음뉴타운 개발이 ...

한국경제TV | 2004.09.01 00:00