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[주택공급 공청회] "분양우선권 평생1회 … 분양원가 공개등 격론"

... 청약 우선권을 부여하고 △분양 우선 자격을 평생 1회만 허용하거나 10년간 재당첨을 금지하고 △분양 후 일정기간(3년 이상 보유 및 1년 이상 거주) 매각을 금지하는 등의 방안을 제시했다. 이럴 경우 소형 아파트 분양 시장에는 근본적인 변화가 불가피하다. 말 그대로 당장 입주가 가능한 실수요자만이 소형 주택을 청약할 수 있다는 얘기다. 재산권 행사를 제약한다는 반론도 제기될 가능성이 있다. 강황식 기자 hiskang@hankyung.com

한국경제 | 2004.06.04 00:00

수도권 공장 260만평 허용 ‥ 2006년까지 3년간

... 건축 허가를 받고도 오랫동안 공장을 짓지 않거나 부도ㆍ사업계획변경 등으로 사실상 공장 건축이 어렵다고 판단될 경우 공장총량을 환수(건축허가 취소)해 신ㆍ증축이 시급한 기업에 배정키로 했다. 또 수도권 과밀억제권역에서 성장관리권역 등으로 옮기는 공장이나 외국인 투자기업, 첨단ㆍ벤처기업 등 수도권 입지가 적합한 기업, 기존 공장 증축희망 기업 등 실수요자에게 공장총량 면적을 우선 배정키로 했다. 강황식 기자 hiskang@hankyung.com

한국경제 | 2004.05.31 00:00

판교아파트 내년부터 순차 분양..청약통장 지금 가입해도 1순위

... 가입자는 전용면적 85㎡(약 32평형) 이하 아파트에만 청약이 가능하다. 반면 청약예금은 예치 금액에 따라 대형 평형도 신청할 수 있다. 청약예금이나 청약부금은 만 20세 이상이면 누구나 자유롭게 가입할 수 있다. ◆수도권 실수요자는 25.7평 이하를 노려라 만 35세 이상 무주택 세대주라면 전용면적 85㎡(25.7평) 이하 아파트 중 75%를 먼저 청약할 수 있는 제도(무주택 우선공급제)를 이용하는 게 유리하다. 집이 있는 청약통장 가입자들은 당첨 확률이 ...

한국경제 | 2004.05.31 00:00

[심 층 취 재 2] 서울 도심 대변신의 꿈 .. '강북3인방' 투자정보

... 위험하다는 경고다. 뜨거운 이슈가 됐던 주상복합 시티파크는 한차례 폭풍이 지나가고 비교적 조용한 시장을 형성하고 있다. 지금까지 120건 정도의 손바뀜이 있었지만 최근에는 거래가 거의 사라졌다는 게 주변 부동산 중개업자들의 전언. 실수요자가 선호하는 40평형대의 경우 한때 프리미엄이 3억원에 달했지만 최근에는 1억5,000만~2억원선으로 떨어졌다. 센추리21한강공인 관계자는 “올 가을 시티파크 인근에 분양할 삼성 트라팰리스가 또다시 한차례 바람몰이를 할 것”이라며 “조합지분 가격도 ...

한국경제 | 2004.05.28 14:03

[아파트시세] 서울.수도권 전역 2주째 하락

... 전역의 전셋값이 2주째 하락세를 이어갔다. 부동산114에 따르면 지난주(17∼22일) 서울과 신도시 전셋값은 각각 0.06%,0.01% 하락했다. 수도권은 0.02% 떨어지며 3주째 하락세가 계속됐다. 평수를 늘려 이사하는 일부 실수요자를 제외한 대부분이 재계약이나 계약 연장을 통한 관망세를 보이면서 소형과 대형 평형의 약세가 두드러졌다. 서울에서는 송파구(-0.38%)와 강남구(-0.12%) 등이 매매가 약세의 영향으로 전셋값도 동반 하락하는 양상이었으며 종로구(-0.17%) ...

한국경제 | 2004.05.23 00:00

[부동산 新공략법] "저평가된 분양권을 노려라"

... 값은 0.44% 상승한 데 반해,분양권 값은 5.01% 올라 기존 아파트 상승률을 훨씬 앞지른 것으로 나타났다. 이처럼 분양권이 높은 인기를 누리고 있지만 여전히 주변 단지에 비해 저평가돼 있는 분양권도 적지 않다. 따라서 실수요자라면 눈높이를 저평가 분양권에 맞춰 내집마련에 나설 필요가 있다는게 전문가들의 조언이다. ◆ 단지규모보다 입지여건에 주목 저평가 분양권은 대부분 아파트가 3백가구 미만의 소규모 단지라는 한계를 지니고 있다. 하지만 가격 메리트가 ...

한국경제 | 2004.05.19 00:00

[부동산 新공략법] (하반기 수도권 관심단지) 화성동탄 신도시 등

... 브라운스톤광명 등이 1순위에서 마감되는 등 분양시장이 호조를 보이고 있다. 그러나 이런 와중에도 서울 강북과 경기 동북부의 미분양은 오히려 증가하는 등 지역별 양극화 현상이 더욱 뚜렷해지고 있다. 이에 따라 부동산 전문가들은 실수요자라면 5월 이후 수도권과 충청권 인기 단지의 분양가와 교통여건 등을 따져보면서 본격적으로 움직여볼 것을 조언하고 있다. 스피드뱅크 안명숙 소장은 "미분양 부담으로 건설사들이 분양가를 하향 조정하는 등 실수요자들에게 내집마련의 기회가 ...

한국경제 | 2004.05.19 00:00

충청 토지시장 탄핵기각 '훈풍'..행정수도 후보지 헌재선고후 매물 사라져

... 연기군 등 신행정수도 이전 후보지들에선 탄핵기각 이후 매물이 대거 회수됐다. 그러나 가격은 제자리걸음이다. 정부의 토지시장 안정대책의 영향으로 거래가 두절된 것이 원인이다. 연기군 J공인 관계자는 "토지거래허가 요건이 강화되면서 실수요자가 아닌 투자자들은 정상적인 방법으로 땅을 살 수 없는 상황"이라며 "이에따라 중개업소의 절반 정도가 다른 지역으로 이동했다"고 말했다. 청원군에서도 사정은 마찬가지다. 오창지구 내 그랜드공인 관계자는 "6개월째 세무조사가 진행되고 ...

한국경제 | 2004.05.17 00:00

수도권 분양가 인하경쟁 '스타트'..시장침체로 5~10% 내려

올들어 아파트 분양시장이 침체 조짐을 보이자 주택업계가 실수요자들을 겨냥,본격적인 분양가 인하경쟁에 나서고 있다. 17일 업계에 따르면 최근 분양된 신규 단지보다 분양가를 5∼10% 싸게 책정한 단지가 수도권에서 속출하고 있다. 이에 따라 실수요자들은 향후 발전 전망과 교통여건 등을 꼼꼼히 따져본 뒤 내집마련에 나설 필요가 있다는 게 전문가들의 조언이다. 이들 단지 중 대부분은 초기계약 기간이 지나 청약통장 없이도 원하는 층·호수를 골라 살 ...

한국경제 | 2004.05.17 00:00

강원도 원주 올 5천가구 공급 .. 분양시장 활기

... 분양하고 있다. 31평 단일평형으로 평당 분양가는 4백60만원선이다. 도심과 가깝고 영동고속도로 원주IC와 인접해 있다. 흥화공업 관계자는 "중앙고속도로가 개통된 데다 서울에서 원주까지 전철이 뚫리면 교통중심지로 거듭날 수 있어 실수요자 및 투자자들의 관심이 높다"고 말했다. 포스코건설은 판부면에서 '원주 포스코더샵' 3백42가구를 분양 중이다. 43∼55평형으로 분양가는 평당 5백10만∼5백40만원이다. 중부고속도로 남원주IC와 가깝다. 이밖에 한신공영 ...

한국경제 | 2004.05.16 00:00