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[알쏭달쏭 세금] 무주택자도 분양권 팔 때 양도소득세 낸다

최양도 씨는 무주택자지만 2년6개월 전 분양받은 아파트 분양권을 하나 갖고 있다. 하지만 대출금 이자를 감당하지 못해 분양권을 팔기로 결정했다. 부동산 중개업소를 찾은 최씨는 중개사로부터 자신이 양도소득세 과세대상이란 말을 듣고 깜짝 놀랐다. 무주택자도 보유한 분양권을 양도하면 세금을 내야 하는 걸까. 결론부터 말하면 세금을 내야 한다. 최씨처럼 일반 분양권을 ‘1주택’으로 보고 자신이 양도소득세 비과세대상인 ‘1가구 ...

한국경제 | 2014.06.09 07:00

[사설] 기재부와 협의도 안 한 국토부의 제멋대로 세금정책

집을 3채 이상 보유한 다주택자도 부동산 임대소득이 연 2000만원 이하면 낮은 세율로 분리과세하겠다는 서승환 국토부 장관의 발표가 논란을 빚고 있다. 서 장관은 최근 주택·건설업계 관계자들과의 간담회에서 “보유주택 수에 따라 차별을 두는 것이 적절한지 들여다 볼 필요가 있다”며 이같이 밝혔다고 한다. 임대소득 연 2000만원 이하 2주택 보유자에게만 적용하겠다던 분리과세를 다주택자에게도 똑같이 시행하겠다는 것이다. ...

한국경제 | 2014.06.06 20:30

3주택자 임대소득 稅부담 낮춘다

연간 임대소득이 2000만원 이하면서 집을 세 채 이상 가진 다주택자의 임대소득에 대해 종합소득에서 분리해 낮은 세율로 과세하는 방안이 추진된다. 지난 2월 말 임대소득 과세 강화 방침을 담은 ‘임대차시장 선진화 방안’이 발표된 뒤 기존 주택 시장이 크게 위축되고 있다는 지적에 따른 보완책이다. 서승환 국토교통부 장관은 5일 서울 더플라자호텔에서 열린 주택·건설업계 조찬 간담회에서 “임대소득 과세 강화 ...

한국경제 | 2014.06.05 21:27 | 김병근

年1500만원 월세 받는 3주택자, 임대소득 과세 28만원

... 방안’ 발표 뒤 거래량이 급격히 줄며 수도권 주택가격도 하락세로 돌아섰다. ○“주택거래 숨통 트이는 효과 기대” 통계청에 따르면 2012년 말 기준으로 국내 주택 보유자는 1059만명이다. 이 중 집이 두 채 이상인 다주택자는 137만명(11.4%), 세 채가 넘는 다주택자는 22만명(2.1%)이다. 정부의 임대소득 과세 완화정책이 나오면 이 중 연간 임대소득이 2000만원 아래인 3주택 이상 다주택자가 세금을 덜 내게 될 것으로 보인다. 세금은 얼마나 ...

한국경제 | 2014.06.05 21:03 | 김병근

서승환 장관, 임대소득 과세·종부세 손질

... 간담회에서 임대소득 과세 방침으로 주택구매심리가 위축되고 있는 만큼 이에 대한 재검토가 필요하다고 밝혔습니다. 서승환 국토교통부 장관 “임대소득이 2천만원 이하인 소규모 임대사업자에게 대해 분리과세 특례를 적용하는 방안은 다주택자 양도세 중과 폐지 , 취득세 차별 폐지 등 주택 보유수에 따른 차별을 폐지해 왔던 그간의 정부대책과 배치된다는 점에서 보완될 필요가 있다고 생각합니다.” 이번 기회에 주택관련 법령 등에서 보유주택 수에 따라 차별을 두는 것이 적절한지 ...

한국경제TV | 2014.06.05 14:22

서승환 장관 `다주택자 과세` 적정성 검토

서승환 국토교통부 장관이 3주택자 이상에게 부여되는 종합부동산세에 대한 적정성 여부를 검토하겠다고 밝혔다. 서 장관은 주택·건설업계와의 간담회에서 "이번 기회에 주택관련 법령 등에서 보유주택 수에 따라 차별을 두는 것이 적절한지 들여다 볼 필요가 있다"고 강조했다. 1주택자 이상은 9억원 이상, 2주택자 이상은 6억원 이상 주택에 부과되는 종합부동산세를 손질해 다주택자에 대한 차별을 완화하겠다는 의지로 풀이된다. 서 장관은 이와함께 주택시장 ...

한국경제TV | 2014.06.05 10:58

소비자연구원, '이베이코리아, 한국피자헛, AJ렌터카, 복음자리, 뜨인돌출판사' 소비자인터뷰 진행

... 보상을 위해 5년 근속 시 한 달 동안의 유급휴가를 부여하는 ‘안식휴가제도’, 한 달에 한 번 가족과 시간을 보낼 수 있게 지원하는 ‘패밀리데이(Family Day)제도’, 자녀교육과 주택자금 및 건광 관련 리프레시 등 다양한 복지혜택을 제공하는 ‘선택적 복리후생제도’를 운영하고 있다. 또한 공연·봉사·사진·음악·종교·운동 등 다양한 사내 ...

한국경제 | 2014.06.05 10:39

임대소득 분리과세 3주택 이상으로도 확대 추진

종부세도 다주택자 차별 없도록 일원화 검토 서승환 장관 "임대소득 과세 충격 최소화 고민중" ▲정부가 부동산시장의 회복을 위해 임대소득 분리과세 적용 대상을 3주택 이상 다주택자로 확대하는 방안을 추진하기로 했다. ▲또 지금은 1주택자(9억원 이상)와 2주택 이상 다주택자(6억원 이상) 간에 차등화돼 있는 종합부동산세 과세 기준을 일원화하는 방안도 검토 중인 것으로 알려졌다. 서승환 국토교통부 장관은 5일 "임대소득 ...

연합뉴스 | 2014.06.05 10:21

정부, 내수 살리기 본격화…개각이 변수

... 보인다. ◇민감한 정책이슈 수면 위 오를 듯 세월호 참사 수습과 선거로 논의을 미뤄놨던 민감한 정책 이슈들도 다시 물 위로 떠오를 전망이다. 당장 선거 직후 국회는 부동산 임대소득 과세에 대한 재검토에 착수한다. 특히 2주택자 전세소득 과세 등은 여야가 함께 문제 삼고 있어 수정될 가능성이 높다. 공무원 연금 개혁도 대표적인 민감한 이슈다. 누적적자가 9조8천억원에 달하는 공무원연금과 이미 1973년부터 기금이 고갈된 군인연금 등 공적연금의 개혁 필요성은 ...

연합뉴스 | 2014.06.05 09:24

[전문기자 칼럼] 흔들리는 전·월세 과세 강화

...대책이 주택시장 회복 기운을 꺾었다는 자료를 내놓고 있다. 한 정보업체는 2·26대책 발표 이후 석 달간(2월27~5월26일) 수도권 아파트값이 1.45% 떨어졌다고 발표했다. 시장위축 주범? 업계 엄살? 다주택자들의 투자 심리 위축으로 주택매매가 줄어들고 있다는 설명이다. 3주택 이상자에만 과세됐던 전세금 과세를 2주택 이상으로 강화했고, 2주택자도 2016년부터 월세 수익에 과세키로 하면서 투자자들의 심리적 부담이 커졌다는 것이다. 부과될 ...

한국경제 | 2014.06.02 20:38 | 박영신