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... 대거 몰려가는 이유"라고 말했다. 지방은 청약 1순위 자격 확보도 수월하다. 서울·수도권은 청약통장 가입후 2년이 지나야 1순위 자격이 생기지만 지방의 경우 6개월이면 1순위 자격이 부여된다. 또 과거에는 유주택자의 경우 1순위 청약에 제약을 받았으나 지금은 다주택자도 동등하게 1순위 청약이 가능하다. 다만 무주택 기간 등을 따지는 '청약가점제' 대상 아파트는 다주택자의 당첨확률이 떨어지지만 전용 84㎡ 이하의 경우 40%만 ...

연합뉴스 | 2014.04.27 09:59

... 거래건수는 지난 2월 18건에서 이달 9건으로 급감했다고 설명했다. 임대소득 과세 강화를 골자로 한 '2·26 주택임대차시장 선진화 방안' 발표 두 달째를 맞은 주택시장은 거래가 줄면서 매매 가격도 함께 떨어지는 모습이다. 다주택자 양도소득세 중과 폐지와 재건축 초과이익 환수제 폐지 등 정부가 그동안 내놨던 거래 활성화 카드가 임대소득 과세 정책에 묻혔다는 지적이다. ○거래 급감한 강남 재건축 임대소득 과세 강화 방침에 직격탄을 맞은 곳은 다주택자 투자자들이 ...

한국경제 | 2014.04.25 21:07 | 김보형

... 높지 않을 것이라는 점 등을 들 수 있다. 대부분의 국가에서 민간 임대주택은 주로 개인이나 가족 소유이고 기관소유 비중은 매우 낮다. 우리나라의 민간임대주택도 두 채 이상의 주택을 보유한 개인들에 의해 공급(2012년말 현재 다주택자 수: 1,355천명)되고 있기 때문에 민간 임대주택의 공급은 주로 개인에 의존할 수 밖에 없고 기업형 임대사업자나 기관투자가의 역할은 제한적이다. 주택임대관리업은 임대인 대부분이 2채 이상의 주택을 소유하고 있는 개인이고 상업용과 ...

The pen | 2014.04.25 17:39 | 김용남

... 살펴야 하는 것이 유리하며, 현재 시중은행에서는 일정기간만 판매하는 특판고정금리 상품을을 출시하고 있기 때문에 이 부분부터 체크해야 한다, 주택, 아파트담보대출 금리비교서비스 관계자의 말에 따르면 “우대금리와 선택사항에 따라 주택자금대출 금리가 천차만별이 되기 때문에 자신의 상환계획에 맞는 담보대출 상품을 서로 비교해보고 가장 이상적인 대출상품을 찾는 것이 중요하다”고 조언한다. 하지만 일일이 발품을 팔아 방문상담을 받는 일은 시간적으로 소비도 많이 되고 번거롭기 ...

한국경제 | 2014.04.25 10:19

정부가 지난 2월26일 전·월세 소득에 대한 과세 방침을 밝힘에 따라 다주택자들이 바짝 긴장하고 있다. 그동안 내지 않았던 세금을 내야 하기 때문이다. 대응 방안에 관심이 높아짐에 따라 본지는 23일 원종훈 국민은행 WM사업부 세무팀장, 김근호 하나은행 상속증여센터장, 김경재 신한금융투자 세무팀장 등 세무 전문가 3명을 초청해 좌담회를 열었다. 다주택자, 절세 고민 깊어져 '2·26 주택 임대차 시장 선진화 방안' 발표 이후 다주택자들은 어떤 ...

한국경제 | 2014.04.24 07:10 | 조성근

서울 불광동에 사는 A씨(56)는 2주택자로 전·월세 소득이 연 1700만원이다. A씨는 임대소득에 대해 과세하는 '2·26 임대차시장 선진화 방안' 시행 이후에도 종합소득을 기준으로 부과되는 건강보험료가 오르지 않는다. 연 소득 2000만원 이하는 분리과세 대상이어서다. 2년 뒤 소득세 39만원가량만 내면 된다. 반면 서울 강남에 거주하는 B씨(62)는 2주택자로 전세 보증금으로 2088만원의 소득을 올려 월 14만2000원, 연 170만원의 ...

한국경제 | 2014.04.24 07:00 | 김진수

... 돌아섰다. 사정이 이렇다 보니 간신히 살아났던 회복의 불씨가 꺼져버리는 것 아니냐는 우려가 나오고 있다. 정부가 전·월세 소득에 대한 과세 강화 방침을 밝힌 지난 2월 말까지만 해도 수도권 아파트 매매시장에는 봄기운이 완연했다. 다주택자 양도소득세 중과 폐지 등 작년 하반기부터 이어진 정부의 지속적인 규제 완화 덕분이다. 2월 마지막 주 서울의 아파트값 상승폭(0.13%)은 2009년 9월 첫 주(0.14%) 이후 가장 컸을 정도다. 이런 분위기는 3월 초까지 이어졌다. ...

한국경제 | 2014.04.24 07:00 | 문혜정

... 마음을 바꿨다”고 말했다. 정부가 지난 2월 전·월세 소득에 과세하는 내용의 '주택 임대차시장 선진화 방안'을 내놓은 이후 임대소득자와 투자자들의 투자 패턴에 변화의 바람이 불고 있다. 월세 소득이 드러나지 않는 외국인 및 유주택자를 세입자로 선호하거나 다가구주택 투자를 검토하는 이가 적지 않다고 전문가들은 말한다. 외국인 세입자 선호도 높아져 외국인은 보통 한 달치 월세만 보증금으로 내는 순수 월세 방식이나 1~2년치 월세를 한꺼번에 내는 '깔세' 방식으로 ...

한국경제 | 2014.04.24 07:00 | 김병근

... 1만6514.37를 기록했습니다. 기술주 중심의 나스닥 지수는 39.91포인트, 0.97% 뛴 4161.46에, 대형주 중심의 S&P500지수는 7.66포인트, 0.41% 상승한 1879.55에 각각 장을 마감했습니다. 경제지표 가운데 2월 주택자격지수는 예상치를 상회했고, 3월 기존주택매매건수는 20개월만에 최저치를 기록했습니다. 다만, 이는 최악의 국면은 지나갔다는 쪽으로도 해석되며 지수에 부담으로 나타나지 않았습니다. 스위스 제약업체 노바티스가 영국 제약업체 글락스스미스클라인의 ...

한국경제TV | 2014.04.23 06:26

... LH가 공급하는 주택 가운데 가장 인기가 있다. 황종철 LH 동탄사업본부 본부장은 “전세 보증금을 올려줄 걱정 없이 살다 자금 사정이 허락될 때 내집 장만까지 할 수 있는 상품”이라며 “동탄2신도시는 입지여건도 좋아 인근지역 무주택자가 몰릴 것으로 예상된다”고 말했다. ◆전셋값 폭등 걱정 끝 LH는 동탄2신도시 A65블록에서 10년 공공임대아파트 917가구를 공급한다고 16일 발표했다. LH가 이 신도시에서 처음으로 직접 공급하는 아파트다. 모든 가구가 전용 ...

한국경제 | 2014.04.16 21:14 | 이현진/김하나