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신대방삼거리 초역세권 동작트인시아 아파트 2차 조합원 모집 개시!

하늘 높은 줄 모르고 치솟는 전세 값에 서울시내에서는 소형 주택 구하기가 하늘의 별따기가 되다보니 요즘엔 지역주택조합 아파트가 내 집 마련의 대세가 되고 있다. 주택조합 아파트는 무주택자들이 조합을 구성해 토지를 구입하는 등 시행을 직접 맡는 것이 특징이다. 이 때문에 시행사 이윤, 마케팅 비용, 토지 금융비 등이 많이 들지 않아 분양가격이 다른 일반 아파트보다 20~30% 저렴하다. 과거엔 중소형 건설사들이 주로 시공했으나 주택 건설경기가 가라앉자 ...

한국경제TV | 2014.08.20 17:10

검단 힐스테이트, 부천 아이파크!! 수도권 알짜배기 할인 아파트를 노려라!

... 포인트라 할 수 있다. 부동산 시장의 활성화가 기대되는 이유는 첫째, 매매가격 대비 전세가 비율(70% 이상)은 최초 주택구입자를 중심으로 전세수요가 매매수요로 전환 가능성 높아지고 있다. 둘째, 부동산 정책의 불확실성 해소, 다주택자 양도세 중과세 폐지, 수직리모델링 허용, 취득세 영구 인하 등등 셋째, 정부의 LTV, DTI 완화 와 부동산을 기점으로 경기 활성화의 의지(41조원으로 경기부양..) 넷째, 심리적 마지노선으로 주택 구입시기의 인식과 정책금리의 ...

한국경제TV | 2014.08.20 13:10

그린벨트 공공주택 전매제한·거주의무 축소

... 관한 가이드라인 성격이 있어 손대지 않는 쪽으로 고려하고 있다"고 말했다. 국토부는 또 당초 10월에 발표하기로 한 청약제도 및 주택공급 방식 개편방안도 이달 말에 일부 공개할 방침이다. 정부는 청약가점제에서 다주택자에게 적용하고 있는 감점 조항을 없애 다주택자에 대한 과도한 불이익을 개선하고, 청약예금 예치금액 변경 및 주택면적 상향시 청약제한 기간을 완화하는 방안을 추진중이다. 또 국민주택 입주자 선정시 적용하는 순위 결정 방법을 축소하고 ...

연합뉴스 | 2014.08.20 09:03

野 "세월호특별법 타결없인 다른법안 처리 안해"…또 '패키지 딜'에 발목잡힌 국회

... 대표적이다. 이와 관련한 주택법 개정안은 여야가 ‘국가정보원 대선 개입 의혹’ 등으로 정쟁을 벌이며 8개월이 지난 12월이 돼서야 국회를 통과했다. 이 법안은 야당이 요구한 국정원 개혁안과 패키지 딜로 처리됐다. 다주택자 양도세 중과 폐지를 담은 소득세법 개정안은 아예 해를 넘겨 올 1월 통과됐다. 부동산업계 관계자는 “최근 양도세 중과 폐지로 부동산 거래량이 늘어나고 있는데 국회에서 법안을 빨리 처리했으면 효과가 더 컸을 것”이라고 ...

한국경제 | 2014.08.18 21:09 | 이태훈/이현진

가중되는 전세난…임대아파트가 뜬다

... 있으며 분양 전환을 원치 않으면 임대보증금을 돌려받고 다른 곳으로 이사하면 된다. ◆분양전환 아파트 계약시 고려할 사항 국민주택(전용 85㎡ 이하) 규모에 거주하는 임대아파트 입주민은 2년마다 진행되는 임대차 재계약 시점에 유주택자로 분류되면 입주 자격이 박탈되기 때문에 주의해야 한다. 아파트 청약을 해서 당첨이 되는 경우는 상관없다. 그러나 당첨 후 주택 잔금을 납입해 소유권 이전 등기가 끝난 주택을 보유한 입주자라면 재임대 계약을 할 수 없다. 임대아파트를 ...

한국경제 | 2014.08.18 07:01 | 최성남

주택 실수요자 85% "집값 안 떨어질 것"

... 원리금 상환액이 소득에서 차지하는 비율)과 담보인정비율(LTV·주택가격 대비 대출액 비율) 완화로 금융권 대출이 쉬워지고 저리의 정책금융(디딤돌대출)이 늘어난 게 가장 큰 영향을 미친 것으로 전문가들은 풀이했다. ○유주택자 ‘갈아타기 수요’ 많아져 정부의 잇따른 부동산 규제 완화 방침으로 집값이 더 이상 떨어지지 않을 것이란 기대감이 커진 것으로 나타났다. 한경의 이번 설문조사에서 전체 응답자 470명 중 35.9%는 올 하반기 ...

한국경제 | 2014.08.15 22:18 | 문혜정

실수요자 · 투자자 고민 커졌다

... 급격한 매수수요를 이끌어 내기는 쉽지 않다는 점입니다. 따라서 종부세나 분양가 상한제 같은 규제의 추가적인 보완 내지 완화가 필요하다는 것입니다. 김규정 우리투자증권 부동산 연구위원 "실수요자들의 즉각적인 주택구입이나 다주택자들의 주택 구매를 유도할 수 있는 정책적인 부분은 다소 보완될 필요가 있다. 거래세 인하라든가 직접적인 효력을 나타냈던 정책들이 있는 만큼 좀 더 검토해볼 필요가 있고, 다주택자 투자를 독려하기 위해선 임대과세안, 종부세 부담같은 징벌적인 ...

한국경제TV | 2014.08.14 17:23

실수요자 · 투자자 고민 커졌다

... 급격한 매수수요를 이끌어 내기는 쉽지 않다는 점입니다. 따라서 종부세나 분양가 상한제 같은 규제의 추가적인 보완 내지 완화가 필요하다는 것입니다. 김규정 우리투자증권 부동산 연구위원 "실수요자들의 즉각적인 주택구입이나 다주택자들의 주택구매를 유도할 수 있는 정책적인 부분은 다소 보완될 필요가 있다. 거래세 인하라든가 직접적인 효력을 나타냈던 정책들이 있는 만큼 좀 더 검토해볼 필요가 있고, 다주택자 투자를 독려하기 위해선 임대과세안, 종부세 부담같은 징벌적인 ...

한국경제TV | 2014.08.14 17:23

7월 주택거래량 무려 94% 늘어··부동산경기 본격 기지개?

... 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료`에 따르면 지난달 전국의 주택 매매거래량은 76,850건으로 작년 7월의 39,608건보다 94.0%,두 배 가까이 늘었다. 6월과 비교해도 5.1%라는 큰 폭으로 증가한 수치다. 정부가 6월 다주택자에 대한 임대소득 과세 완화 방안을 내놓은 데 이어 최경환 경제부총리 겸 기획재정부 장관을 앞세운 2기 경제팀이 내수 진작을 위해 LTV(주택담보대비율), DTI(총부채상환비율) 등 부동산 금융규제를 완화하기로 한 때문이라는 분석이다. ...

한국경제TV | 2014.08.13 14:08

30% 깎아주고 잇단 개발 호재 겹쳐…수도권 중대형 미분양 속속 팔려

... 스태츠칩팩코리아(반도체 부품회사) 이전, 카지노 및 복합리조트 건립, 외국인 투자이민제 완화 등 개발 재료가 많아 잠재 수요층이 두텁다”며 “분양가를 할인하자 인천 청라나 송도 등 인근 지역에 전세 살고 있는 무주택자들이 매입에 나섰다”고 전했다. 경기 고양시 일산에서는 덕이동 ‘일산 아이파크’와 일산동 ‘일산 푸르지오’ 아파트가 분양가 할인을 진행 중이다. 일산 아이파크는 전용 152㎡를 ...

한국경제 | 2014.08.12 21:19 | 김진수