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[현장 레이더] 빠르게 얼어붙는 수도권 청약현장

수도권 신규 아파트 분양시장의 청약 열기가 예상보다 훨씬 빠르게 냉각되고 있다. 10·29 조치 이후 실수요자 중심으로 분양시장이 재편되면서 분양가가 다소 비싸거나 중·대형 평형 비중이 높은 아파트 단지의 청약률이 눈에 띄게 떨어지고 있다. 이처럼 청약체감지수가 당초 예상보다 빠른 속도로 떨어지자 일선 분양 관계자들은 청약률 제고를 위해 안간힘을 쓰고 있다. 19일 업계에 따르면 최근 경기 광주 용인 여주 등지에서 분양된 아파트들 대부분이 3순위 ...

한국경제 | 2003.11.19 00:00

[Kbiz Radar] 흔들리는 부동산 시장-카드사 2차 위기 오나

... 정부는 20년만기 주택대출을 취급하기 위해 내년에 설립할 한국주택금융공사를 통해 최대 22조5,000억원 규모의 주택자금을 공급키로 했다. 그러나 3년만기 일반 주택대출을 보증하는 주택금융신용보증기금의 재정 상태가 악화돼 실수요자에 대한 보증규모는 줄어들 것으로 보인다. 재정경제부는 빠르면 내년 1월 중 설립될 주택금융공사의 자본금 가운데 20년짜리 장기주택대출용 자본은 4,500억원이라고 밝혔다. 이에 따라 장기대출용 자본을 최대 50배까지 유동화할 ...

한국경제 | 2003.11.14 16:05

[현장 레이더] '분양시작한 파주 교하' ‥ 실수요자 큰 관심

... 모델하우스에는 이날 오전 9시부터 내방객들의 발길이 이어졌지만 예전과는 사뭇 다른 분위기가 펼쳐졌다. 이동중개업자인 떴다방이 자취를 감췄고 모델하우스를 찾는 이들도 입지여건과 주거환경을 묻는 실수요층이 대부분이었다. 모델하우스는 실수요자로 북적 아침부터 동문과 우남 모델하우스에 내방객들이 몰려들기 시작했다. 아이를 안고 온 주부부터 머리가 희끗한 할아버지에 이르기까지 실수요자라는게 한눈에 띄었다. 모델하우스를 찾는 이들은 택지지구 내에 들어설 기반시설, 서울과 ...

한국경제 | 2003.11.14 00:00

[CEO의 주가진단] 김홍두 <한라건설 사장>

... 변화에 취약하다는 지적도 있는데. "주택과 토목 비중을 55대 45 정도로 유지하고 있다. 부동산경기 위축 등 외부여건 변화에도 잘 견딜 수 있는 균형된 사업구조를 갖추고 있다. 그동안 주택사업은 1백% 분양됐으며 향후에도 실수요자 중심의 분양정책을 펼칠 계획이다." -계열사 상황은 어떤가. "외환위기 이후 만도기계 한라중공업 한라시멘트등 옛 계열사들은 모두 국내외에 매각되고 한라건설만 남아 있다. 다만 자동차부품회사인 만도와 새론오토모티브 지분을 각각 ...

한국경제 | 2003.11.13 00:00

[현장 레이더] 수도권 분양시장 갈수록 명암 뚜렷

'10.29 부동산 종합대책' 발표 이후 아파트 분양시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 지역별 차별화 양상이 뚜렷해지고 있다. 성남 용인 등 수도권 남부와 충청권의 분양시장은 초기계약률이 90%를 웃도는 등 무풍행진을 이어가고 있는 반면 수도권 동남부권인 경기도 광주 여주 이천 시장은 급냉 조짐을 보이고 있다. 내집마련정보사의 김영진 사장은 "분양시장은 이미 조정을 거쳐 차별화 단계에 접어들었기때문에 위치에 따라 계약률 편차가 심화될 수밖에 없다"며 ...

한국경제 | 2003.11.12 00:00

"학교 공부론 수능대비 못해요" ‥ 사교육 개선 간담회

... 부추긴다." "학교가 학원만큼 학생 개인을 잘 아는가?" 11일 오후 세종로 정부중앙청사 16층 교육부 소회의실에서는 중ㆍ고생과 대학생 등 학생 17명이 교육인적자원부를 호되게 질타하는 보기 드문 장면이 벌어졌다. 교육부가 교육의 실수요자인 학생들로부터 사교육 실태와 개선 방안에 관해 의견을 듣기 위해 마련한 이날 간담회에서 학생들은 강도 높은 질책과 불만을 여과없이 쏟아냈다. 경복고 1학년 김홍성군은 "학교 선생님이 학원 강사보다 못하다고 말할 수는 없지만 사교육비가 ...

한국경제 | 2003.11.11 00:00

11차 동시분양 5400가구 공급 .. 내달 일반분양 2600가구

다음달 초 선보이는 서울지역 11차 동시분양에 올들어 최대 물량인 5천4백여 가구의 아파트가 공급돼 청약통장 가입자들의 관심이 집중되고 있다. 특히 이번 동시분양을 통해 일반 분양되는 물량만 2천6백여가구로 잠정 집계돼 실수요자들의 내집 마련에 좋은 기회가 될 전망이다. 11차 동시분양은 다음달 4일 서울지역 무주택 우선공급분부터 단계적으로 청약신청을 받을 예정이다. ◆실수요자는 '소신 청약'해볼 만 전문가들은 정부의 잇따른 집값 안정대책에도 ...

한국경제 | 2003.11.09 00:00

[미리 가보는 수도권 4개 신도시] 김포 양촌‥첨단생태도시로 거듭난다

... 상승세로 돌아선 상태다. 현지 장기공인 관계자는 "청솔 1단지 32평형이 2억1,000만~2억2,500만원선에 보합세를 유지하다가 최근 들어 1,000만원이 뛰어 2억2,000만~2억4,000만원의 시세를 보이고 있다"며 "실수요자 워낙 탄탄해 장기 투자처로 손꼽힌다"고 말했다. 9호선 통과에 따라 교통여건이 개선될 것으로 보이는 사우지구와 북변동 일대 아파트도 눈여겨볼 곳이다. 이 지역은 금파초등학교와 사우초등학교 등 교육여건이 뛰어나고 무엇보다 서울 ...

한국경제 | 2003.11.07 14:20

용인 아파트분양 재개 '시선집중'

... 신갈지구(공공임대 5년)에서 아파트를 공급하고 이달 말 죽전지구에서 국민임대 1천31가구를 내놓는다. 이 밖에 대림산업 신안 풍성주택 등도 아파트 공급 채비를 갖추고 있다. 해밀컨설팅의 황용천 사장은 "주택업체들은 실수요자 발굴과 순위 내 마감을 위한 마케팅을 펼칠 것"이라며 "소비자들은 앞으로 아파트 선택의 폭이 넓어지는 대신 자금조건은 악화되기 때문에 청약에 신중해야 한다"고 말했다. 김진수 기자 true@hankyung.com ?

한국경제 | 2003.11.06 00:00

[시론] 부동산 세금정책에 고려할 점..朴相根 <세무사>

... 제대로 집행하는 것이 더욱 중요하다. 주택담보대출 축소,증시활성화 등과 같은 금융정책이 부동산시장으로 흘러들어가는 부동자금을 차단하는 역할을 충실히 해줘야 하고,신도시와 뉴타운을 차질 없이 건설해 주택공급을 지속적으로 확대해야 하며,실수요자 위주로 주택이 거래되고 실거래금액이 파악될 수 있도록 주택거래신고제가 제대로 작동돼야 한다. 국민들은 정부가 지금까지 발표한 부동산 대책을 제대로 시행하고 있는지,앞으로 후퇴는 없을지 관심을 가지고 지켜보고 있다. 정부의 부동산 대책 ...

한국경제 | 2003.11.06 00:00