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[연말 부동산시장] 청약통장 사용 한템포 늦춰라

... 신청을 하지않은 수도권 아파트마저 등장했다. 주택업계 관계자들은 이에 대해 "업계가 느끼는 체감온도는 지난 97년 직후 외환위기 때보다 더 심각하다"고 말할 정도다. 하지만 부동산 전문가들은 "급랭하고 있는 최근 시장분위기가 실수요자에게는 오히려 기회"가 될 수 있다고 내다보고 있다. ◆'찬바람' 부는 분양시장 아파트 분양시장이 얼어붙은 것은 수도권 알짜지역이나 지방이나 마찬가지지만 지방시장의 상황이 더욱 심각하다. 부산 동래구에서 최근 분양에 나선 J아파트의 ...

한국경제 | 2003.12.17 00:00

[연말 부동산시장] 파주 교하.수원 영통 등 연말연초 분양 봇물

... 상대적으로 뜸하다. 내년 상반기 신규 분양시장의 향배가 오리무중인 가운데 주택업체들은 분양 한파를 예상하면서도 새 아파트를 잇달아 선보일 것으로 보인다. 분양가격을 주변 시세보다 낮추거나 중도금 무이자 및 계약금 인하 등을 통해 실수요자 공략에 나서고 있다. 수도권에선 파주 교하 일대에 분양이 속속 이뤄지고 있다. 연말을 끼고 평택 칠괴동 '우림루미아트',안양 박달동 '한신휴',인천 검암동 '유진마젤란21',구리 인창 '대림e-편한세상' 등을 내놓고 있다. 또 1월엔 수원 ...

한국경제 | 2003.12.17 00:00

[연말 부동산시장] '서울 12차 동시분양 올 가이드'

... 특징이다. 브랜드 인지도가 높은 업체들이 대거 동시분양에 참여할 뿐만 아니라 로열층 당첨 확률도 비교적 높다. 강남권에서도 3개 단지가 공급된다. 청약시장 급랭으로 분양가가 낮아진 데다 청약 경쟁률도 낮을 것으로 예상돼 실수요자에게는 좋은 기회라고 부동산 전문가들은 보고 있다. ◆ 강남권 노른자위 3곳 공급 강남권에선 역삼동과 청담동에서 3개 단지가 공급된다. 그 중 역삼동 대우 푸르지오는 강남의 노른자위인 청담ㆍ도곡저밀도지구에 속하는 단지다. 실수요층이 ...

한국경제 | 2003.12.17 00:00

[연말 부동산시장] (분양 하이라이트) '오류동 우림' 등

... 다양하다. (02)989-6511 ◆ 하월곡동 삼성 래미안 하월곡동 삼성 래미안은 전체 가구 수가 1천3백72가구에 달하는 대단지로 이번 동시분양 물량중 단지 규모가 가장 크다. 전체 공급물량의 86%가 중소형 평형으로 이뤄져 실수요자 및 임대 수요자들이 관심을 가져볼 만하다. 전 가구가 남동향 및 남서향으로 배치되고 24평형은 3베이, 43평형은 4베이가 적용돼 채광과 조망 효과가 높다. 지하철 6호선 월곡역이 도보 10∼15분 거리에 있다. 분양가는 평당 ...

한국경제 | 2003.12.17 00:00

[틈새로 본 부동산] 강남선 급매물만 팔려요

... 청담·도곡저밀도지구의 삼성동 차관아파트 15평형의 경우 최근 2주동안 4억7천만원선에서 급매물 5개 정도가 거래됐다. 인근 삼성공인 관계자는 "4억7천5백만원에는 거래가 됐는데 4억8천만원짜리는 팔리지 않는다"며 "매수자는 거의 1백% 실수요자이며 추격매수를 하지 않는다"고 전했다. 역삼동 영동주공 24평형도 4억2천만(동향)∼4억7천만원(남향)까지는 거래가 이뤄지지만 그 이상의 호가에는 추격매수세가 붙지 않고 있다. 인근 개나리3차 28평형도 고점 대비 1억원 이상 하락한 ...

한국경제 | 2003.12.16 00:00

[현장 레이더] "예전같지 않아요" .. 수도권 주상복합 모델하우스

... 대한 분양권 전매가 금지됨에 따라 연내 공급을 마무리지으려는 업체들의 발길이 바빠지고 있다. 이런 가운데 지난 12일부터 수도권 주요 택지지구에서 잇따라 문을 연 주상복합아파트의 모델하우스는 대체로 '차분한' 분위기였다. 실수요자들의 발길은 이어지고 있으나 열기는 예전같지 않았다. 16일 경기도 부천 상동택지지구에서 문을 연 주상복합아파트의 모델하우스에는 1천여명의 방문객들이 다녀갔으며 용인 죽전지구에서 선보인 주상복합에도 실수요자들의 방문이 꾸준했다. ...

한국경제 | 2003.12.16 00:00

[모델하우스 산책] 15자 붙박이장.대형 보조주방..양주 대우 푸르지오

대우건설이 양주시 덕계동에서 공급하는 '양주 푸르지오'는 철저히 실수요자 위주로 평면이 구성됐다. 33평형 유니트에 들어가면 15자 정도의 안방 붙박이장이 시선을 사로잡는다. 고객들의 요구에 따라 안방(11자) 및 안방과 연결되는 드레스룸에(4자) 대형 붙박이장을 마련했다. 부엌쪽 발코니에는 대형 보조주방을 설치해 수납공간을 넓혔다. 특히 이 보조주방에는 분리수거 등의 기능을 부여해 일반적인 보조주방과 차별화했다. 거실쪽 전면 발코니는 2.3m로 ...

한국경제 | 2003.12.12 00:00

[아파트 분양시장 급속 위축] 계약자 없어 분양취소 사태까지

아파트 분양 시장에 불어닥친 한파가 수도권은 물론 전국을 거세게 휩쓸고 있다. 고강도 정부 대책으로 인한 가수요 이탈과 실수요자 관망세, 고(高) 분양가의 '3각 파고'에 신규 분양 시장이 초토화되는 모습이다. 최근의 분양시장은 불과 2~3개월전 수십대 일의 청약경쟁률을 보였던 상황이 마치 '신기루'처럼 느껴질 정도로 급속도로 냉각되고 있다. 업계에서는 분양 시장이 무너질 경우 건설 경기 전체가 극심한 침체 국면으로 접어들 것으로 우려하고 있다. ...

한국경제 | 2003.12.11 00:00

[아파트 분양시장 급속 위축] '부작용 없나'

... 부동산 시장을 안정시키기 위한 정부 대책에 대해 속도조절의 필요성을 제기하고 있다. 대우건설 서종욱 상무는 "위축된 분양시장을 다시 되살리는 데는 몇개월 이상 걸린다"며 "가수요에 의한 과열 현상이 어느 정도 진정된 만큼 이제는 실수요자 중심의 시장이 될 수 있도록 유도해야 할 것"이라고 주문했다. 건설산업연구원의 김현아 박사도 "급격한 분양 시장 위축은 주거불안의 또다른 양상"이라며 "자칫하다간 내년께 다시 건설 경기를 부양해야 한다는 목소리가 높아질 가능성도 ...

한국경제 | 2003.12.11 00:00

[현장 레이더] 분당 아파트값 '뚝심 대단하네'

...도 성남시 분당신도시의 아파트값이 좀체 하락할 기미를 보이지 않고 있다. 매수세는 자취를 감췄지만 호가는 거의 떨어지지 않고 있다. 서울 강남권 아파트 중 상당수가 1억∼2억원 정도 떨어진 것과는 대조적이다. 상대적으로 실수요자 위주로 거래된 데다 분당선 연장과 판교신도시 개발 가시화 등의 호재가 버티고 있어 가격조정 현상이 나타나지 않고 있다고 일선 중개업소들은 설명했다. 11일 현지 업계에 따르면 분당지역 최고가를 자랑하는 서현동 일대 32평형 아파트의 ...

한국경제 | 2003.12.11 00:00