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... 김모 사장은 "최근 황금동 주공 재건축아파트 분양에 서울에서 50~1백개씩의 통장을 가지고 무더기로 접수한 사람이 많았다"고 전했다. 이들 외지투기꾼은 청약통장을 일시에 동원해 대량 당첨된 뒤 서로 담합해 프리미엄을 올린 후 현지 실수요자들에게 되넘기는 수법으로 폭리를 취하고 있다고 김 사장은 전했다. 또 이들은 현지 당첨자들로부터 당첨권을 대량으로 매집해 프리미엄을 올리는 수법도 쓴다. 이 과정에서 프리미엄의 10%만 계약금으로 지불하고 프리미엄이 오르면 그대로 ...

한국경제 | 2003.10.03 00:00

... 있다. 투자자들의 관심이 가장 많은 아파트의 경우 투자심리 악화로 연말까지는 횡보장세를 거듭하리라는게 일반적인 전망이다. 반면 토지 상가 주상복합아파트 등은 9ㆍ5 대책의 반사이익을 볼 것으로 예상했다. 전문가들은 우선 주택 실수요자의 경우 4분기 중에 내집 마련에 나설 것을 조언했다. 내집마련정보사 김영진 사장은 "9ㆍ5 대책의 반사이익을 볼 것으로 예상되는 인기 지역의 중ㆍ대형 평형대를 제외한 상당수 물건이 연말까지 안정세를 유지할 것"이라며 "실수요자라면 ...

한국경제 | 2003.09.28 00:00

... 사전에 고객반응이나 참여인원 등을 미리 유추,마케팅에 효율적으로 접목할 수 있다. 조작법도 간단해 클릭 한번에 모든 기능을 수반할 수 있다. 이 시스템은 컴퓨터 하드웨어에 간단한 장착만으로 자신이 원하는 멘트와 상품내용을 홍보, 실수요자만 '콕' 집어낼 수 있는 '텔레마케팅 서비스의 혁명'으로 평가받고 있다. 콜바이가 이번에 개발한 시스템은 기업체나 백화점 등의 고객상담실 또는 통신판매업체에서 하는 문의전화에 대한 응대,고객불만 접수 등의 인 바운드(Inbound)업무와 ...

한국경제 | 2003.09.25 00:00

대한주택공사 한국토지공사 등이 실수요자에게 주로 공급하는 소규모 택지 및 상업용지 시장이 다시 달아오르고 있다. 주공이 최근 인천 삼산택지지구에서 선보인 단독택지 분양에 수천명이 몰리는가 하면 토공이 경기도 용인에서 입찰방식으로 공급한 상업용지는 예정가의 3배 가까운 가격에 낙찰됐다. ◆단독택지 53개 필지 분양에 3천7백명 모여 주공이 지난 24일까지 인천삼산지구 53개 필지에 대한 분양접수를 받은 결과 총 3천6백96명이 몰려 69대 1의 ...

한국경제 | 2003.09.25 00:00

'실수요자가 아니면 재건축에 섣불리 투자하지 마라.' 불과 이달초만 해도 부동산 시장에서 가장 인기 있는 투자대상은 재건축대상 아파트였다. 그러나 재건축 투기를 원천적으로 봉쇄하는 '9ㆍ5 부동산시장 안정대책'이 나오면서 상황은 완전히 바뀌었다. 재건축대상 아파트는 섣불리 잘못 건드렸다가는 큰 손해를 볼 수 있는 '폭탄'이 됐다. 따라서 재건축투자 시장은 가수요 위주에서 실수요 위주로 바뀔 전망이다. ◆ 재건축 아파트 수익성 급락 지금은 ...

한국경제 | 2003.09.24 00:00

'분양권 1년 전매 제한에서 풀려나는 물량을 노려라.' 이달부터 분양권 전매 제한에서 해제되는 아파트 단지가 속속 선보여 내집 마련을 위한 실수요자들의 관심을 끌고 있다. 투자를 목적으로 아파트를 당첨받은 이들이 전매 해제를 기점으로 매도에 나설 것으로 보이기 때문이다. 부동산 전문가들은 "서울과 남양주 화성 등 처음 투기과열지구로 지정된 곳의 신규 아파트들이 이달부터 전매 제한에서 해제돼 한 차례에 한해 전매할 수 있다"며 "실수요자라면 상대적으로 ...

한국경제 | 2003.09.24 00:00

... 때문이다. 이로써 연말까지 집값은 상당기간 횡보가 이어질 공산이 크다. 분양권 전매금지와 양도세 강화 등 각종 정부 규제가 투자자들의 발목을 묶어 놓은 탓에 주택시장의 투자메리트가 급격히 감소하고 있다. 따라서 신규 분양시장은 실수요자 중심으로 급속히 재편되고 있다. 내집마련을 원하는 실수요자들은 이번 4분기에 적극적으로 움직여볼 만하다는게 전문가들의 주장이다. 무리한 대출을 피하고 최대한 자기자본율을 높여 내집마련에 나서는게 좋다. ◆ 주상복합ㆍ오피스텔ㆍ상가 ...

한국경제 | 2003.09.24 00:00

... 메리트와 전매 제한에 따른 자금 압박 등의 요인을 고려,투자에 나서야 한다고 전문가들은 지적하고 있다. 오피스텔은 사무용 오피스텔과 주거용 오피스텔의 희비가 교차할 것으로 보인다. 사무용은 공급 과잉으로 수익률이 하락하고 있지만 실수요자 중심의 주거 전용 아파텔에 대한 관심은 오히려 높아지고 있는 추세다. 특히 오피스텔은 투기과열지구나 투기지역에 관계없이 분양권 전매제한을 받지 않기 때문에 상대적으로 자금 이동이 용이하다. 업계 관계자는 "하반기 오피스텔 분양권 ...

한국경제 | 2003.09.24 00:00

...의 프리미엄은 5천만원까지 형성되고 있다. 즉 24평형 당첨자가 31평형 당첨자와 분양권을 바꾸려면 프리미엄을 최고 8천만원까지 지불해야 한다. 31평형을 24평형으로 바꾸는 조합원들 중엔 가수요자가 많고 반대의 경우엔 실수요자가 많다고 인근 중개업소들은 전했다. S공인 관계자는 "31평형에서 24평형으로 교환하면 세금없이 프리미엄을 챙길 수 있어 단기간 내에 집을 팔 예정인 조합원은 24평형으로 바꾸는 게 유리하다"고 설명했다. 시공사측에 따르면 현재까지 ...

한국경제 | 2003.09.24 00:00

... SK텔레콤이 로또복권 구매대행 서비스를 시작하자 국민은행이 이를 제지하고 나섰다. 국민은행은 "복권의 1인 구매한도가 10만원인데 SK텔레콤이 구매대행 과정에서 수천만원어치 복권을 샀다"며 문제를 제기했다. SK텔레콤은 "복권을 사는 실수요자에게 1인당 10만원 한도를 지키고 있는데 구매대행 업체에 이 규정을 적용하는 것은 지나치다"며 포털 사이트의 구매대행 서비스는 눈감아주는 것과의 형평성 문제를 제기했다. 그러나 아직 칼자루를 쥔 쪽은 국민은행이었다. SK텔레콤은 ...

한국경제 | 2003.09.19 00:00