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부산지역 부동산시장 거품 빠지나

... 감소했다 지난 7월부터 다시 증가하기 시작해 현재 1천800여가구가 미분양된 상태다. 또 지난 7월 주택투기지역과 10월 투기과열지구로 지정된 이후에도 부동산 열기가 식을 줄 몰랐던 해운대지역에 최근 오픈한 모아파트 모델하우스에는 실수요자는 물론 속칭 `떴다방'조차 찾아보기 힘들정도로 한산하다. 이처럼 부산지역 부동산시장의 거품이 사그라지기 시작하면서 급매물은 지역에 상관없이 크게 증가하고 있다. 문모(42.회사원.부산 해운대구 좌동)씨는 아파트 전매로 일부 회사동료들이 ...

연합뉴스 | 2003.11.25 07:38

부산 부동산시장 거품 빠진다 ‥ 웃돈 급락 미분양 증가

... 최근에는 2천5백만원까지 내렸다. 아파트 입주율 하락뿐만 아니라 미분양 아파트도 증가하고 있다. 올 상반기 7백가구까지 감소했던 미분양 아파트가 지금은 1천8백여가구로 늘어났다. 모델하우스 분위기도 썰렁하다. 해운대에서 최근 문을 연 C아파트 모델하우스에는 실수요자는 물론 '떴다방'조차 찾아보기 힘들 정도다. 이처럼 부동산시장의 거품이 빠지기 시작하면서 급매물도 크게 증가하고 있다. 부산=김태현 기자 hyun11@hankyung.com

한국경제 | 2003.11.25 00:00

분양시장 '중도금 다이어트' 경쟁

... 지방의 청약열기가 주춤해지자 분양률을 높이기 위해 중도금 대출 이자를 면제해주거나 입주 후 납부토록하는 '중도금 무이자 또는 이자 후불제'가 경쟁적으로 도입되고 있다. 어떤 방식이든 중도금 대출이자는 결국 분양가에 포함되지만 실수요자 입장에서는 초기 목돈 부담이 줄어드는 장점이 있다. 실수요자들과 입주 직후 전매를 원하는 투자자들은 관심을 가져볼 만하다. ◆분양단지마다 경쟁적으로 도입 투기과열지구로 지정된 수도권에서 집중적으로 도입되고 있다. 연말 수도권 ...

한국경제 | 2003.11.25 00:00

"10억대 슈퍼카 내가 만들었죠" .. (주)SNTG 김보성 사장

... 않더라고요.벤츠 BMW 등 양산차 업체에 신기술 아이디어를 내도 받아주지도 않고 해서 직접 슈퍼카업체를 인수해보자고 결심한 것이죠." 김 사장은 슈퍼카 제작판매 사업이 수익성이 없다는 것을 누구보다 잘 알고 있다. 명사 연예인 부유층 등 실수요자가 극히 제한돼 있어서다. 하지만 슈퍼카 사업의 매력은 다른 데 있다는 게 그의 설명이다. "솔직히 슈퍼카를 판매해 얻는 매출은 전체의 40%도 안되지요.대신 슈퍼카의 첨단 신기술을 양산차 업계에 팔아 60%의 매출을 올리는 겁니다.그동안 ...

한국경제 | 2003.11.25 00:00

10.29대책 寒波, 분양시장도 얼어붙었다

... 가격하락과 거래실종의 극심한 침체에 빠져든 가운데 아파트 신규 분양시장도빠른 속도로 얼어붙고 있다. 입지여건이나 단지환경이 유망하다고 평가된 아파트마저 대규모 미분양이 속출하는 가운데 일부에서는 지나치게 높은 분양가로 인해 실수요자들의 외면을 자초했다는 비판도 나오고 있다. 23일 업계에 따르면 최근 수도권지역에서 분양한 아파트에서 청약률이 10%에도미치지 못하는 등 대규모 미분양 사태가 잇따르면서 분양시장 침체에 대한 우려가깊어지고 있다. 경기 광주시에서 ...

연합뉴스 | 2003.11.23 00:00

[시론] 개성공단 시범공장 운영부터..金榮洙 중소기업협동조합중앙회 회장

... 통해 북핵문제 등 남과 북의 정치적인 갈등관계를 해소하는데 밑거름이 될 것이다. 우리 중소기업의 글로벌 경쟁력을 회복시켜줄 개성공단의 성공을 위해 개성공단 시범공장은 조속히 건설되고 또 반드시 성공해야 한다. 정부에서는 개성공단의 실수요자인 중소기업계가 추진하는 민간주도의 개성공단 시범공장 건설을 적극 지원해야 할 것이다. -------------------------------------------------------------- ◇이 글의 내용은 한경의 ...

한국경제 | 2003.11.21 00:00

최종찬 건교장관, "농지규제 완화 검토중"

... 농지규제를 완화하는 방안을 검토하고 있다"고 말했다. 최 장관은 이날 신라호텔에서 한국경영자총협회 주최로 열린 조찬세미나에서 정부의 부동산 대책을 설명하면서 이같이 밝혔다. 그는 "집값안정을 위해 투기수요를 억제함과 동시에 실수요자 위주의 주택공급은 늘릴 것"이라며 "택지공급이 어려울 뿐만 아니라 기업들이 공장을 설립할 토지도부족하기 때문에 농지규제를 완화하는 방안을 검토하고 있다"고 말했다. 그는 또 "집값상승은 강남 재건축에 대한 투기수요에서 비롯된 것"이라며 ...

연합뉴스 | 2003.11.21 00:00

[현장 레이더] 빠르게 얼어붙는 수도권 청약현장

수도권 신규 아파트 분양시장의 청약 열기가 예상보다 훨씬 빠르게 냉각되고 있다. 10·29 조치 이후 실수요자 중심으로 분양시장이 재편되면서 분양가가 다소 비싸거나 중·대형 평형 비중이 높은 아파트 단지의 청약률이 눈에 띄게 떨어지고 있다. 이처럼 청약체감지수가 당초 예상보다 빠른 속도로 떨어지자 일선 분양 관계자들은 청약률 제고를 위해 안간힘을 쓰고 있다. 19일 업계에 따르면 최근 경기 광주 용인 여주 등지에서 분양된 아파트들 대부분이 3순위 ...

한국경제 | 2003.11.19 00:00

'10.29대책 시행 보완책 마련 필요'

... 제도를 말한다. 10.29대책 이후의 부동산시장은 강력한 투기억제대책과 입주물량 증가 등으로인해 하향 조정국면이 지속될 것이라는 전망도 나왔다. LG경제연구소 김성식 연구원은 "2001년부터 주택분양 물량이 급증하고 정부가실수요자 위주의 강력한 시장규제책을 강화하고 있어 부동산시장은 장기적인 하향조정국면에 들어선 것으로 여겨진다"고 말했다. 하지만 김 연구원은 "지난 90년대 내내 주택가격이 하향 조정과정을 거쳤기 때문에 최근 3년간의 주택가격 급등에도 ...

연합뉴스 | 2003.11.17 00:00

'급매물' 전국에서 쏟아진다

... 1억8천만원까지 가격이 올라갔으나 지금은 1억4천만원짜리 급매물이 나오고 있으며 해운대구의 대우, 롯데, 현대아파트들도 1천만∼2천만원씩 가격이 빠지며 약세를 면치 못하고 있다. ◆분양권시장도 `꽁꽁' = 10.29대책으로 분양권시장도 실수요자 중심으로 재편되면서 분위기가 계속 가라앉고 있다. 강남 도곡동과 분당 정자동의 일부 단지에서 급매물이 속출하고 있으나 매수세가 끊겨 거래가 성사되지 않고 있으며 그동안 꾸준히 인기를 모았던 입주예정 단지들도 약세를 보이고 있다. ...

연합뉴스 | 2003.11.16 00:00