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... 부산 대구 등 지방에 대규모 아파트가 쏟아질 전망이다. 여름의 비수기를 지나면서 분양시장에 생기가 돌아 '가을 분양장'에 대한 기대감을 높여주고 있다. 저금리가 유지되고 있는 데다 부동산 시장에 대한 정부의 정책이 확고해 실수요자들이 내 집을 마련할 수 있는 여건들이 무르익고 있기 때문이다. 부동산 전문가들은 "위축된 분양 시장이 조금씩 살아나고 있다"며 "실수요자라면 입지 분양조건 등과 자금 운용계획을 잘 짜서 청약에 나서는게 좋다"고 말했다. 올 가을에는 ...

한국경제 | 2003.08.27 00:00

... 준공예정이다. 최근 강남 집값이 들썩이는 배경으로 재건축 규제 등으로 공급은 턱없이 부족한 반면 학군 교통 문화 등 3박자를 갖춘 강남지역으로 이주 수요가 넘쳐나기 때문이다. 김희선 부동산114전무는 "강남 입성을 꿈꾸는 실수요자는 연내 분양ㆍ입주예정 아파트를 노려볼 만하다"고 조언했다. ◆ 분양예정 아파트 =강남구에서는 대우건설과 현대산업개발 대림산업 한화건설 등이 분양에 나설 계획이다. 모두 8곳에서 1천8백1가구가 선보일 예정이다. 부산지역 건설업체인 ...

한국경제 | 2003.08.27 00:00

지난 주 계약을 마감한 동백지구 내 아파트 계약자 대부분이 실수요자인 것으로 나타나 관심이 쏠리고 있다. 주택업계에서는 이에 대해 분양시장이 확실하게 실수요자 위주로 정리되는 징표라며 앞으로 이들을 위한 마케팅전략을 강화해나갈 방침이라고 밝히고 있다. 용인동백지구의 경우 지난 20일 1차 계약에서 80%를 웃도는 높은 계약률을 보여 주위를 놀라게 했다. 21일부터 이어진 예비당첨자계약에서도 전체 계약률이 95%까지 올라가 사실상 '완전 분양'을 ...

한국경제 | 2003.08.24 00:00

... 경쟁률이 높게 나온 건 보기 드문 사례다. 하반기 경기도 파주시 분양시장의 분위기를 가늠할 수 있어 관심을 모았던 금촌2지구 내 '풍림아이원'아파트는 지난 20일 3순위에서 1.2 대 1로 청약을 마감했다. 회사 관계자는 "실수요자 위주로 청약이 이뤄지면서 경쟁률은 다소 낮았지만 계약률은 높을 것"이라고 말했다. 충안 당진군 원당지구에서 분양된 '부경 파크빌'(3백97가구)도 지난 21일 3순위에서 3 대 1의 경쟁률로 마감됐다. 외지 투자자들이 적지 않았다는 ...

한국경제 | 2003.08.22 00:00

... 전체 4천2백85가구가 일반분양분으로 공급될 예정이다. 분양조건도 소비자들에게 유리하다. 최근 수도권을 중심으로 미분양물량이 증가하면서 업체들이 중도금 무이자 융자 및 이자후불제 등을 경쟁적으로 도입하고 있기 때문이다. 전문가들은 "실수요자라면 입지여건과 분양가 수준을 잘 따져 청약에 적극 나서볼 필요가 있다"고 조언하고 있다. 하지만 투자자들의 경우 수도권의 모든 지역이 투기과열지구로 묶여 분양권 전매가 안되기 때문에 신중하게 청약에 나서야 한다. 박영신 기자 ...

한국경제 | 2003.08.20 00:00

... 아파트로 자리잡은 LG자이 역시 매물이 거의 나오지 않아 시세 가늠이 쉽지 않다. 한강쪽으로 배치돼 강을 바라볼 수 있는 65평형대의 경우 16억5천만원에 매물이 나왔는데 매입하려는 수요자의 문의가 꾸준하다. ◆이촌역 주변은 실수요자 노려볼 만 이촌동길 북측 지하철 4호선 주변에 위치한 한강대우,한가람,강촌아파트 역시 가격이 비싼 편이지만 아직까지는 실수요자들도 도전해볼 만한 수준이다. 이 곳의 경우 한강대우가 아파트값을 선도하고 있는데 25평형을 4억원 안팎에서 ...

한국경제 | 2003.08.18 00:00

부동산시장에서 땅에 대한 관심이 갈수록 높아지고 있다. 그러나 땅은 주택과는 달리 실수요자건 투자자이건 개인이 접근하기에는 다소 부담되는 상품이다. 도시계획,지목,토지용도,인.허가 가능성 등 따져봐야 할 대목들이 너무 많기 때문이다. 뿐만아니라 좋은 땅을 볼 줄 아는 안목도 요구된다. 그런만큼 좋은 땅을 골라 매입하기란 어떤 투자보다 어려운 일이다. 이처럼 어려운 땅 이야기를 누구나 쉽게 알 수 있도록 풀어쓰는 '쉽게 읽는 땅 이야기'를 ...

한국경제 | 2003.08.18 00:00

... 처지에 놓였다. 분양가가 2억8천만원이었던 32평 계약자의 경우 월 연체료가 70여만원에 달해 가계 부담이 만만치 않을 전망이다. 이러한 연체율 증가현상은 아파트의 브랜도 인지도와 관계없이 전방위적으로 나타나고 있다. 특히 실수요자 중심인 수도권보다는 투자 수요가 많았던 서울지역 아파트의 연체가 두드러지고 있다. 현대건설의 서울 문래 현대홈타운은 지난달 19일이 잔금 납입기한이었으나 현재까지 완납률이 83%에 그치고 있다. 또 15일 잔금 납입이 마감되는 풍림산업의 ...

한국경제 | 2003.08.11 00:00

연일 신문지면을 장식하는 악재성 기사에 실수요자들은 집을 사야 할지 말아야 할지를 놓고 갈피를 잡지 못하고 있다. 물론 가격 상승 가능성이 높은 이른바 '블루칩' 아파트를 매입하면 마음이 편하겠지만 현실은 만만치 않다. 인기 아파트는 이미 값이 오를대로 오른 상태이기 때문이다. 그렇다면 여윳돈이 모자라는 수요자에게 '내집도 마련하고 향후 값이 올라 자산가치 상승효과도 누리는 일'은 단지 꿈일 뿐일까. 분양후 5년 동안 세들어 살다 나중에 값을 ...

한국경제 | 2003.07.30 00:00

... 가까운 인파가 한꺼번에 몰려 주변이 교통체증에 시달릴 정도로 인기가 높았다. 2만부를 준비한 팸플릿이 한나절이 채 지나지도 않아 동이 날 정도다. 부동산 전문가들은 "동백지구가 하반기 분양 시장의 열기를 지필지 관심"이라며 "실수요자라면 호수 역세권 등 인기 테마를 가진 단지에 청약하라"고 주문한다. 갈수록 환경에 대한 관심이 고조되는 데다 탁 트인 조망권과 편리한 교통이 아파트가격을 좌우하는 주된 변수로 작용하고 있기 때문이다. ◆ 9천가구 쏟아진다 ...

한국경제 | 2003.07.30 00:00