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[부동산시장 봄맞이] 주상복합 오피스텔 : 분양시장 '기지개'

... 44곳,1만1천2백25가구에 이른다. 이 가운데 주상복합 물량은 26곳 5천1백98가구로 지난달 분양물량(1천6백26가구)의 3배를 넘는다. 오피스텔 분양도 20곳,7천40실로 지난달(4천3백86실)에 비해 60%가량 늘었다. 실수요자라면 서울 용산 강남 등 입지가 좋고 발전 가능성이 높은 곳에 분양되는 주상복합에 관심을 가져볼 만하다. 대우건설과 롯데건설이 한강로3가 옛 세계일보 부지에 짓는 42층짜리 주상복합 '시티파크'가 이달 분양물건 중에 가장 주목을 끌 ...

한국경제 | 2004.03.03 00:00

[부동산시장 봄맞이] 분양시장 "불어라~ 봄바람"

... 달서구 월성동 'LG월성자이'의 분양결과에 업계는 놀랐다. 지방 분양시장 침체로 계약률이 낮을 것으로 예상됐다. 아니나 다를까 청약률은 저조했다. 하지만 초기 계약률은 60%를 넘었다. 사전에 소비자를 접촉하고 꾸준히 실수요자를 발굴한 노력의 결과라는게 시공사측의 설명이다. 신규 분양시장이 활기를 잃은 지는 오래다. 초기 계약률이 대부분 반토막 이하로 떨어지는 게 보통이다. 하지만 업체들의 마케팅 노력이 이런 시장 분위기를 조금씩 반전시키고 있다. ...

한국경제 | 2004.03.03 00:00

오창 분양업체 '청주부터 공략' ‥ 마케팅인력 대거 투입

... 있다. 백화점과 할인점 등에 홍보창구를 마련하고 오창지구 알리기에 열을 올리고 있다. 한 업체 관계자는 "공급물량이 많은 데다 실수요층이 상대적으로 얕아 고민이 적잖다"며 "공동광고의 효과가 기대이하로 나타나 업체마다 개별 마케팅에 치중하고 있다"고 말했다. 이들 업체는 서울에서 공동으로 사업설명회를 갖는 등 지역 실수요자 뿐 아니라 서울 및 수도권 장기 투자자를 위한 마케팅 전략도 수립 중이다. 김진수 기자 true@hankyung.com

한국경제 | 2004.03.02 00:00

올 분양시장 내달부터 활기..평택 장당등 택지지구 7000가구 공급

... 우림건설 등 5개 업체가 5천5백여가구를 동시분양 방식으로 공급한다. 외환위기 이후 신규공급이 없었던 데다 행정수도 이전,고속철도역사 신설 등 개발재료가 받치고 있어 분양결과에 관심이 모아지고 있다. 25∼78평형까지 다양한 평형으로 구성,실수요자 뿐 아니라 장기 투자자들까지 겨냥하고 있다. 평당 분양가는 4백20만∼4백70만원선에 결정될 전망이다. 대우건설과 신동아건설도 다음달 19일 대전에서 2천가구가 넘는 대규모 단지를 분양할 예정이다. 문화동 군부대 터에 조성되는 ...

한국경제 | 2004.02.25 00:00

강남 재건축단지 다시 꿈틀 ‥ 1천만~2천만원 상승

... 강보합세를 띠고 있지만 지속적인 상승을 보일 가능성은 낮다고 점치고 있다. 대세 상승 국면은 아니라는 설명이다. ◆저밀도지구 강보합세 잠실저밀도지구는 지난달 하순 반짝 상승세를 탄 뒤 잠시 주춤하다가 다시 소폭 올랐다. 실수요자 위주로 매수세가 다시 회복되고 있기 때문이다. 시세를 선도하는 잠실주공2단지 13평형은 4억8천3백만원선이고 1단지 13평형은 4억8천만원선이다. 다음달께 발표될 1단지의 재건축 사업계획승인 재료는 이미 시세에 반영된 것으로 보인다. ...

한국경제 | 2004.02.24 00:00

세계일보 터 주상복합 내달 15일 청약

... 24∼61평형 오피스텔 1백41실이 들어서는 대단지다. 당초 지난해 9월 분양 예정이었으나 설계변경과 분양시장 침체 등으로 6개월여동안 사업이 지연돼왔다. 하지만 지난해 6월 이전에 사업승인을 받아 3백가구 이상임에도 1회에 한해 전매가 가능,실수요자 뿐 아니라 투자자들이 높은 관심을 보이고 있다. 특히 용산 미군기지 이전과 경부고속전철 개통이 가시화되면서 최근 인근 지역 아파트값이 강세를 보이고 있어 청약률이 크게 치솟을 전망이다. 업계 관계자는 "사실상 전매가 가능한 마지막 ...

한국경제 | 2004.02.22 00:00

[틈새로 본 부동산] 오창 내달 '마지막 산통'

... 'D데이'(개시일)로 잡았으나 다음달 11일,또 그 다음주인 18일 등으로 늦춰졌다. 이런 가운데 지난 1월 선수를 친 한 업체의 초기계약률이 부진해 업체들을 바짝 긴장시키기도 했다. 오창지구 내 분양과 관련 마지막 변수는 수도권 실수요자들이 얼마나 관심을 보여주느냐는 것이다. 5천8백여가구를 소화할 수 있을 정도로 지역 수요층이 두텁지 않기 때문이다. 업계 관계자는 "고속철 개통이 수도권 실수요자를 얼마나 유치시켜주느냐가 관건"이라며 "동시분양 효과로 오창지구가 ...

한국경제 | 2004.02.22 00:00

[COVERSTORY] 해외 부동산투자, 돈 될까..기타 해외부동산 투자

... 가격이 74~80%나 폭등했다. 시드니는 2~3년 전에 비해 3배 가량 올랐을 정도다. 호주 경기에 직접적 영향을 받는 뉴질랜드 역시 부동산시장 활황세가 이어지고 있다. 현지 통신에 따르면 “종전까지는 유입 인구 증가에 따른 실수요자가 가수요를 창출, 주기적으로 부동산시장의 상승을 가져왔지만 최근에는 투자비중이 상당히 커지고 있는 상태”이라고 한다. 부동산 투자로 재미를 본 일부 동포들은 살던 집까지 팔아 상업용 건물에 투자하는 현상마저 나타나고 있다. 그러나 ...

한국경제 | 2004.02.20 12:29

[현장 레이더] 달라지는 강남 집값 패턴..단지.평형.층 따라 '더블'

지난해 발표된 '10·29 부동산종합대책' 이후 서울 강남권 아파트시장이 실수요자 위주로 재편되면서 이전과는 다른 가격 형성 양상을 보이고 있다. 대형평형일수록 평당가격이 비싸지고 로열층과 비로열층간 가격격차도 더욱 벌어지고 있다. 같은 동네 아파트라도 평당가격이 두배 이상 벌어지는 기현상도 나타나고 있다. ◆아파트 매입자 모두 실수요자 요즘 강남권 아파트를 사는 사람은 1백% 실수요자다. 투기목적으로 아파트를 사봐야 세금빼고 나면 남는 ...

한국경제 | 2004.02.19 00:00

서울 2차 1134가구 일반분양..내달 4일부터 청약

... 1천5백29만원,40평형대 및 50평형대의 분양가는 평당 1천9백99만원선으로 이번 동시분양 참여 단지 중 가장 높다. 특히 소형평형의무 비율을 맞추기 위해 배정된 10평형대 1백78가구가 강남권에서 소화될지가 관심사다. 시공사측은 실수요자 뿐만 아니라 임대사업자들에게 기대를 걸고 있다. 역삼동 개나리를 제외한 나머지 단지는 모두 3백가구 이하의 소규모 단지다. 양천구 목동 삼호는 2백76가구 규모이며 모두 일반 분양된다. 지하철 5호선 목동역 및 9호선 역세권이며 ...

한국경제 | 2004.02.19 00:00