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'초기 분양률 높여라' … 업체들 분양대금 부담줄이기 경쟁

이달 들어 신규 분양시장 청약열기가 급랭하면서 계약률을 높이기 위한 주택업계의 실속마케팅 경쟁이 가열되고 있다. 단순한 '눈길끌기 이벤트'가 아니라 실수요자의 목돈마련 부담을 덜어주는 '분양대금 완화대책' 등이 쏟아지고 있다. 16일 주택업계에 따르면 분양권 전매금지가 전격 실시되면서 신규 분양시장이 위축되자 업체들이 '중도금 무이자 대출'과 '이자 후불제' 등 다양한 분양대금 납부완화 조건을 내걸고 실수요자 확보 경쟁에 돌입했다. 특히 이번주부터 ...

한국경제 | 2003.06.16 00:00

대덕테크노밸리 25일부터 청약

... 우선공급과 1순위를 시작으로 청약을 받는다. 대덕테크노밸리는 '행정수도 이전'에 따른 효과를 톡톡히 볼 것으로 예상되면서 정부가 '투기과열지구'로 묶은 곳이다. 업계는 "비록 투기과열지구로 지정됐지만 워낙 노른자위 단지여서 실수요자 위주로 높은 청약 경쟁률을 보일 것"으로 예상하고 있다. 대덕테크노밸리에서는 한화·쌍용·대우·신동아·중앙·운암건설 등 6개 업체가 4천8가구의 아파트를 25일부터 동시분양 형태로 공급한다. 각 업체들은 서구 둔산대로변 갤러리아백화점 ...

한국경제 | 2003.06.16 00:00

[아파트시세] 재건축아파트 하락세 뚜렷

... 수도권에서도 광명(-0.39%), 고양(-0.09%), 의왕(-0.03%) 등의 재건축 추진아파트가 하락세를 보였다. 서울 구별로는 대부분의 구가 보합세를 보였으나 양천(0.5%), 동작(0.44%), 성북(0.33%)구 등은 실수요자가 많이 찾는 새 아파트를 중심으로 소폭의 오름세를 보이기도 했다. 수도권에서는 지난 4월이후 강세를 보여오던 하남(-0.21%), 성남(-0.2%), 김포(-0.06%), 의왕(-0.02%), 화성(-0.01%) 등이 모두 ...

연합뉴스 | 2003.06.15 00:00

[집값 내릴까] 개발용지 시장 '후끈'..주공·토공, 단독택지 분양

... 부동산시장 안정기조에 발맞추기 위해 지역에 거주하는 무주택가구주로 신청자격을 제한하는 등 다양한 노력을 기울였지만 청약경쟁률이 높았다"며 "5ㆍ23조치 이후 갈곳을 잃은 돈이 몰려든 것 같다"고 설명했다. ◆단독택지 공급 잇따라 실수요자의 관심이 특히 높은 단독택지의 경우 대한주택공사와 토지공사 등 공기업이 6월 이후 블록형 택지 24개 필지를 포함,총 3천1백5개 필지를 분양할 예정이다. 분양면적만도 무려 31만8천4백97평에 달한다. 특히 파주 금촌,용인 동백,파주 ...

한국경제 | 2003.06.12 00:00

인천 3차 동시분양 계약률 양극화

... 것으로 알려졌다. 또 부평구 청천동 우림루미아트는 73% 수준인 88가구가 계약을 마쳤다. 이동중개업자인 떴다방이 사라지면서 계약 현장 분위기도 차분했다. 현대산업개발은 당초 우려와는 달리 90%를 넘은 계약률을 기록하자 "실수요자 위주로 시장이 재편되면서 단지의 입주 후 가치가 반영돼 좋은 결과가 나왔다"고 설명했다. 반면 김포신도시 인천국제공항 등과 가까운 데다 인천공항철도 경서역이 들어설 예정인 경서지구 가이아아파트는 향후 발전 가능성에 비해 계약률이 낮아 ...

한국경제 | 2003.06.12 00:00

[집값 내릴까] 상암동 42평형 162가구 '알짜'..도개공 하반기 분양

도시개발공사는 올 하반기 중 상암과 상계지구 두 지역에서 일반분양을 실시한다. 공급물량은 3백42가구에 불과하지만 일반아파트에 비해 저렴한 가격 덕분에 실수요자들은 물론 프리미엄을 노린 투자자들의 관심이 뜨겁다. 특히 월드컵공원과 각종 편의시설이 들어서 마포의 새로운 인기지역으로 떠오른 상암지구의 경우 처음으로 공급되는 일반분양 물량인 만큼 높은 경쟁률을 나타낼 것으로 전망된다. 도개공은 하반기에 상암지구 7단지 내 42평형 1백62가구를 일반에 ...

한국경제 | 2003.06.12 00:00

건설업체 '실수요자 모시기' 안간힘 … 각종 금융혜택 등

아파트 분양시장이 급랭하면서 업체들이 실수요자 끌어들이기에 골몰하고 있다. 분양가 인하와 금융혜택 확대에 나서는가 하면 부녀회 등을 대상으로 사업설명회에까지 갖고 있다. 현대건설은 19일부터 청약에 들어가는 경기도 안양 신평촌 현대홈타운을 분양하면서 계약금 분납제를 실시키로 했다. 총분양대금의 20%에 달하는 계약금을 이달 말과 8월 두 차례에 걸쳐 납부토록 했다. 현대건설은 하반기 공급예정인 아파트에도 금융혜택을 확대하는 한편 분양가 거품을 ...

한국경제 | 2003.06.11 00:00

"미분양 나기전에 깎아 팔자" … 주택업체, 분양가 왜 내리나

... 복수지구 계룡리슈빌의 경우도 지난 10일 실시된 1순위 청약률이 극히 저조했다. 3백46가구의 절반인 1백73가구가 무주택우선 공급분이었으나 청약은 12명에 불과했다. 정부의 강력한 안정대책으로 가수요 거품이 사라지면서 시장이 실수요자 위주로 급격히 재편되고 있다는 게 업계의 분석이다. 주택업체들은 "1,2순위에서 미달되더라도 언젠가는 다 팔리지 않겠느냐"면서도 '혹시나 미분양이 장기화되지 않을까'우려하는 기색이 역력하다. ◆분양권 시장도 찬바람 불어 최근까지 ...

한국경제 | 2003.06.11 00:00

[다산칼럼] 부동산은 '不動'해야..姜萬洙 <디지털경제硏 이사장>

... '8ㆍ8조치'는 미국 독일 일본의 부동산정책을 참고한 것이다. 투기가 일본열도를 달아 올려 '후지산 꼭대기도 오른다'던 일본을 특히 참고해 세운 세 가지 원칙을 기초로 했다. 첫째 '경자유전(耕者有田)의 원칙', 즉 땅은 실수요자가 가진다. 둘째 '회전의 최소화' 즉 투기적 거래는 전면 억제한다. 셋째 '제도적 실수요 공급', 즉 토지와 주택은 시장에 맡기지 않고 정부가 제도적으로 실수요자에게 공급한다는 것이었다. 부동산투기가 일어 '부동산이 동(動)하면' ...

한국경제 | 2003.06.11 00:00

"재건축 후분양땐 분양가 상승".. 주거환경硏 세미나

... 연구위원은 이에 따라 선분양제를 유지하면서 재건축 분양권의 전매를 등기 완료 때까지 금지하고 준공 후 1년 이내에 팔면 양도세를 실거래가로 과세하는 방안을 대안으로 제시했다. 김 연구위원은 "후분양제는 일반분양가를 끌어올려 실수요자 부담을 가중시킬 우려가 크다"며 "재건축 아파트는 분양권 전매 제한 강화와 실거래가 과세만으로도 투기 수요 차단효과를 볼 수 있다"고 강조했다. 그는 또 "후분양제를 시행하더라도 주택공급의 위축 등 부작용을 줄이기 위해서는 조합설립 ...

한국경제 | 2003.06.10 00:00