검색

수도권 분양시장 급속히 냉각

... 높은 경쟁률로 마감됐지만 계약률은 80%에 머물고 있다. 계약률 1백%가 무난했던 올해초와는 대조적인 모습이다. 닥터아파트 곽창석 이사는 "용인 등 수도권이 청약 과열현상에도 불구하고 계약률은 저조한 편"이라며 "가수요와 실수요자를 잇는 연결고리가 약해 앞으로 미분양에 대한 우려가 현실화될 가능성도 크다"고 설명했다. 이같은 현상은 계절적인 비수기 탓도 있지만 3월 이후 쏟아진 정부의 각종 부동산 안정책과 최근의 금리인상,대체 상품인 오피스텔의 공급 과잉,프리미엄만을 ...

한국경제 | 2002.05.14 17:23

土公공급 단독주택지 인기 치솟아

... 누리려는 수요자들에게 안성맞춤이다. 단독주택지 중에서도 분양가가 상대적으로 싼 도로 모퉁이나 상업용지에 인접한 필지는 경쟁률이 높다. 필지별 경쟁률이 차이가 나는 것도 이 때문이다. 전문가들은 그러나 "청약자의 대부분이 웃돈을 노린 가수요자들이어서 실수요자들의 피해가 우려된다"며 "실수요자가 아닌 일반투자자의 경우 택지의 용도와 입지여건을 가리지 않는 이른바 '묻지마 투자'는 금물"이라고 조언한다. 김진수 기자 true@hankyung.com

한국경제 | 2002.05.12 16:07

주상복합으로 허가 특혜? .. 분당 '파크뷰'

... 건교부의 유권해석이 지자체에 혼선을 불러 일으키고 있는 것이다. 건설업계도 '변칙 설계' 및 '특혜'라는 시각을 거두지 않고 있다. 주상복합아파트는 상가와 아파트가 한 건물에 수직적으로 입주해 쾌적성이 떨어진다. 이로 인해 실수요자보다 임대 수입 투자자들이 몰려 분양가가 상대적으로 낮다. 그러나 파크뷰는 사실상 아파트로 설계된 덕분에 다른 주상복합과는 비교가 안될 정도로 엄청난 분양 수익을 올렸다는 것이다. 건축컨설팅 업계 관계자는 "아파트와 상가가 함께 들어서야 ...

한국경제 | 2002.05.07 17:29

강남권 줄고 강서권 '집중' .. 서울5차 동시분양 1949가구 일반공급

... 업체들은 분양일정을 맞추기가 힘들 것으로 보인다"고 말했다. ◆5차 동시분양 특징=대부분의 단지가 1백∼3백가구 규모의 중소형이다. 특히 일반분양분 가운데 30평형대(전용면적 25.7평)이하가 78%(1천5백20여가구)에 육박,실수요자 위주의 청약이 이뤄질 것으로 보인다. 무주택 우선공급 물량도 7백60여가구를 웃돌 것으로 보여 경쟁이 치열할 것으로 보인다. 강남권에서 공급되는 물량이 크게 줄어든 점도 눈여겨 볼 대목이다. 서초구 서초동 대성산업과 방배동 현대건설,강동구 ...

한국경제 | 2002.05.06 17:31

"실수요자들 오세요" .. 강남북 걸쳐 중소형단지 풍성

'실수요자가 청약할 만한 아파트단지 풍년.' 7일부터 시작되는 서울지역 4차 동시분양은 실수요자들이 노려볼만한 청약기회로 꼽히고 있다. 실수요자들이 내 집으로 삼기에 적합한 중소 단지들이 강남.북에 걸쳐 대거 포진해 있어서다. 프리미엄을 노릴 만한 강남권의 대형 '블루칩'이 빠진 반면 실수요자들이 청약할 만한 실속형 '옐로칩'이 적지 않다는게 부동산 전문가들의 지적이다. 하지만 일부 단지를 중심으로 청약이 집중되는 양극화 현상이 심화될 가능성도 ...

한국경제 | 2002.05.02 09:14

모델하우스 실수요자 북적

서울지역 4차 동시분양에 참여하는 현대건설 삼성물산 대림산업 등 24개 업체들은 1일 근로자의 날을 맞아 모델하우스로 몰려드는 잠재고객들을 대상으로 공급할 아파트를 소개하느라 바쁜 하루를 보냈다. 이날 모델하우스 주변에서는 그동안 극성을 부렸던 떴다방의 모습은 찾아볼 수 없었다. 강은구 기자 egkang@hankyung.com

한국경제 | 2002.05.01 17:35

투자열기 살아날지 주목..'서울시 오피스텔 용적률 규제' 무산 이후...

... 커지고 있다. ◆오피스텔 투자열기 살아날까=부동산 전문가들은 이번 조치가 오피스텔 투자심리에 별 영향을 주지 못할 것으로 보고 있다. 지난 3월부터 오피스텔 시장이 급격히 얼어붙은 것은 가수요는 물론 실수요도 위축된 결과다. 실수요자는 공급과잉에 대한 우려로 몸을 사리고 있고 가수요자는 선착순 분양금지조치 및 떴다방 단속 등의 영향으로 자취를 감췄다. 수요가 움직이지 않는 상황에서는 시장 분위기가 달라질 수 없다는 진단이다. 대우건설 서종욱 상무는 "아파트 시장이 ...

한국경제 | 2002.05.01 17:32

서울 4차 동시분양 내달 7일부터 접수 .. 내집마련 찬스

다음달 7일 무주택 우선순위자를 시작으로 청약접수에 들어가는 서울지역 4차 동시분양 물량 중에는 중소형 평형대로 이뤄진 아파트가 많아 실수요자의 내 집 마련 적기로 꼽히고 있다. 부동산 전문가들은 "실수요자들은 이번에 상당 물량이 쏟아지는 20∼30평형대를 겨냥해 기존 거주지역 인근에서 분양되는 단지에 청약할 경우 당첨 확률을 높일 수 있다"고 조언한다. 이번 동시분양의 경우 강남권을 제외한 대부분 지역의 청약 경쟁률이 비교적 낮은 2∼3 대 ...

한국경제 | 2002.04.29 17:40

서울 3차분양 계약률 저조

... 중앙아파트도 2백98가구 중 25,32평형을 제외한 58평형에서는 50가구가 미분양으로 남았다. 강서구 내발산동 태승과 구로동 신성아파트도 입지 여건이 상대적으로 취약한 편이어서인지 50%대의 계약률에 머물렀다. 하지만 이번에도 실수요자가 몰린 중·소형 물량은 대부분 1백%에 가까운 계약률을 기록했다. 강남구 삼성동 금호(23∼35평형 28가구)와 강동구 암사동 현대 베스트빌은 1백%의 계약을 과시했다. 부동산114 김희선 이사는 "정부의 분양권 전매 제한으로 ...

한국경제 | 2002.04.28 19:55

[住테크 新전략] 수도권 아파트 : 내달까지 3만5천가구 분양

...서 1만여 가구가 각각 분양될 예정이다. 각 주택업체들은 월드컵 기간을 피해 내달까지 집중적으로 물량을 공급할 계획이어서 업체간 분양경쟁도 치열해질 전망이다. 수도권지역은 오는 6월부터 분양권 전매제한 영향을 받는 서울과 달리 실수요자뿐 아니라 투자를 목적으로 한 사람들도 눈길을 돌리는 곳이다. 특히 서울 4차 동시분양의 청약경쟁률이 여느 때보다 치열해질 것으로 보여 서울 분양을 포기한 실수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 닥터아파트의 곽창석 이사는 "공급되는 ...

한국경제 | 2002.04.25 15:36