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... 이에 따라 서울시는 강력한 분양가 규제 방침을 내놓았고 여기에 밀려 일부 단지들이 소폭이나마 분양가를 낮추었다. 주변 아파트값에 비해 가격 경쟁력이 있는 새 아파트의 분양가를 주변 분양권 시세와 같거나 낮은 가격에 맞춘 탓에 실수요자에게는 좋은 청약 기회가 될 것으로 보인다. 무주택 우선공급 대상자를 포함해 내 집을 마련하려는 실수요자는 이번 동시분양에 적극 참여하는 게 좋다. 하지만 정부의 투기수요 억제 의지가 워낙 강하고 실수요자의 집값 하락 기대 심리가 ...

한국경제 | 2002.04.25 15:32

... 환경이 급변하는 가운데 다음달 7일 청약 접수가 시작되는 서울지역 4차 동시분양에 대한 관심이 어느 때보다 높다. 주택업체들이 분양가 과다 책정을 자제키로 한 데다 무주택자 우선공급제도가 부활 후 첫 적용되는 동시분양이어서 청약 결과에 실수요자들의 이목이 집중되고 있다. 부동산 전문가들은 청약 목적을 분명히 한 뒤 현장과 모델하우스를 꼼꼼히 살피고 입지여건을 따져 청약에 나서야 한다고 입을 모은다. 중소형 단지가 많기 때문에 입주 여건을 정확하게 분석하고 현장을 답사한 ...

한국경제 | 2002.04.25 15:30

... 가운데 일반 분양가구는 1천8백81가구로 지난 3차 동시분양 때의 1천1백76가구에 비해 40% 정도 늘어났다. 서울시는 이번 동시분양에서 아파트 분양가의 과도한 인상을 규제, 형식적이나마 어느정도 효과를 본 것으로 나타나 실수요자뿐 아니라 투자자들에게도 아파트 청약의 좋은 기회로 꼽히고 있다. 그러나 대단지인 데다 입지 여건이 양호한 곳이 적어 수요자들이 아파트를 고르기가 쉽지 않을 전망이다. 강남권 =강남권에서는 서초구 잠원동 두산과 방배동 대림, ...

한국경제 | 2002.04.25 15:16

... 가입자격이 1세대 1통장에서 모든 세대원이 각자 통장을 가질 수 있도록 완화된 지난 2000년 3월로 부터 만 2년이 경과했기 때문이다. 게다가 지난해 하반기부터 집값이 많이 올라 가입자가 더욱 몰려든 탓도 있다. 이러니 청약자격을 실수요자 위주로 대폭 제한해야 한다는 일부 주장도 전혀 설득력이 없지는 않다. 현행 제도가 청약자들의 기대심리를 높이고 투기를 조장해 집없는 서민들의 내집 마련을 어렵게 하고 있다는 이유 때문이다. 그러나 청약자격을 제한한다고 모든 ...

한국경제 | 2002.04.21 18:08

... 강조하고 있다. 신성도 장항동에서 15~30평형짜리 "하이네스트" 4백11을 분양하고 있다. 19평형이상은 투룸으로 구성될 예정이다. 전문가들은 일산지역의 경우 지난 한해 5천1백72실이 공급된 데 이어 올해에도 상반기중 공급물량이 8천2백여실에 달해 포화상태에 이르렀다는 평가를 내놓고 있다. 따라서 주변 임대수요가 어느 정도되는지를 꼼꼼하게 따져 실수요자 위주의 청약전략을 세우라고 권한다. 송종현 기자 scream@hankyung.com

한국경제 | 2002.04.18 16:17

... 말부터 '큰손'도 구경하기 힘들어졌다는게 분양 관계자들의 설명이다. 이들은 올해 초까지만 해도 한 곳에서 5~6실을 한꺼번에 구매하는 등 투자바람을 좌우해 왔다. 이들이 관망세에 들어가면서 '묻지마' 투자 양상도 사라지고 있다. 실수요자들과 1억~3억원 정도의 여윳돈으로 임대사업을 원하는 투자자들이 주요 수요층으로 부상하면서 시장분위기가 차분해지고 있다. 상반기까지는 공급물량 '봇물' =공급과잉에 대한 불안과 정부의 분양방식 규제에도 불구하고 오는 6월까지는 ...

한국경제 | 2002.04.18 15:21

대림산업이 이달 말로 예정된 고급 주상복합 아파트 분양 때 지역주민 등 실수요자들에게 우선분양하는 방식을 도입키로 해 관심을 끌고 있다. 대림은 "19일부터 분양을 실시하는 '방배 아크로리버' 2백22가구 가운데 1백가구 정도를 로열층으로 지정하고 이 가운데 70%를 공개청약을 통해 서초지역 거주자에게 우전 배정할 계획"이라고 17일 발표했다. 대림은 비로열층으로 분류된 나머지 1백20여가구에 대해서는 2배수까지만 청약접수를 받을 예정이다. ...

한국경제 | 2002.04.17 17:14

... 것이란 얘기다. 다만 재건축대상 아파트 가격의 거품이 꺾일 것이라는 데는 전문가들의 견해가 일치했다. 또 많은 전문가들은 대형평형의 전망을 밝게 보지 않았다. 인기지역과 비인기지역의 편차가 심해질 것이란 전망도 있었다. ◇실수요자전략=여력이 있다면 지금 사는 것도 괜찮다는 견해가 지배적이었다. 그러나 금리 상승 조짐이 있는 만큼 집값의 30% 이상을 차입해 매입하는 것은 금물이라고 전문가들은 조언했다. 매입 시기로는 4∼6월 등 계절적 비수기를 꼽았다. ...

한국경제 | 2002.04.17 17:12

14일 오전 10시 수원시 동수원사거리 인근에 마련된 신창건설의 '신창미션힐' 견본주택. 휴일 아침을 맞아 견본주택안은 실수요자들로 북적였다. 이날 하룻동안 이 견본주택을 다녀간 이들은 줄잡아 8천여명. 문을 연 지난 12일 이후 3만명이 넘는 인원이 다녀간 것으로 집계됐다. 지난 13일 오후 3시 풍림산업이 서울역 인근에서 공급하는 오피스텔 '서울역아이원플러스'의 견본주택. 개관 첫 날임에도 불구하고 모델하우스 안은 썰렁했다. 회사 관계자는 ...

한국경제 | 2002.04.14 18:12

... 끊기자 일선 중개업소들은 사실상 '개점 휴업' 상태에 들어갔다. ◇ 강남권 =집값 상승을 주도했던 서울 강남권 아파트값이 하락도 주도하고 있다. 특히 이 일대 재건축대상 아파트 단지들이 이달들어 일제히 약세를 보이고 있다. 실수요자보다 시세차익을 노린 투자자들이 선호하는 아파트여서 투기매매가 불가능해지는 상황으로 돌변하자 가장 큰 타격을 받고 있다. 단지별로는 강남구 도곡동 개포동 대치동 일대 중소형평형이 이달들어 5백만∼1천5백만원 가량 하락했다. 도곡동 ...

한국경제 | 2002.04.10 17:30