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... 모두 1천4백35가구의 아파트가 분양될 예정이다. 5월에는 현대산업개발이 39~52평형 3백76가구를 내놓는다. 지구면적이 1백8만평인 죽전지구는 분당신도시와 인접해 있고 서울 강남까지 자동차로 40분안에 닿을 수 있다. 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 높은 용인의 일급주거지역이라는 것이 전문가들의 평가다. 용인 구갈3 수도권 남부지역의 새로운 교통중심지로 떠오르고 있는 곳이다. 코오롱건설이 4월중 34~49평형 5백30가구를 분양한다. 평당 분양가는 ...

한국경제 | 2002.03.26 15:41

... 저축액은 1천5백만원 입니다. 남편과 제 수입을 더하면 월 3백70만원 정도입니다. 연말까지 내집 마련을 하고 싶습니다. 주변에 빌라를 신축중이라 관심이 있는데 빌라구입이 아파트보다 나을지 궁금합니다. 저는 투자가가 아닌 실수요자입니다. A:상담자는 맞벌이 부부로 비교적 수입이 넉넉한데도 불구하고 저축액이 적은 것이 아쉽습니다. 돈은 아무리 써도 끝이 없습니다. 지출을 과감히 줄이고 저축을 더 늘려야 합니다. 연말까지 주택을 마련하려면 더욱 그렇습니다. ...

한국경제 | 2002.03.20 17:47

... 수요자들의 관심이 쏠리고 있다는 증거다. 이에 따라 미분양됐던 아파트에도 프리미엄이 형성되는 기현상도 벌어지고 있다. 내집마련정보사 김영진 사장은 "지난해 서울지역 동시분양에서 단기 투자자로부터 외면받아 미분양됐던 아파트에 실수요자가 몰리면서 현재는 웃돈이 붙어있는 경우도 있다"며 "교통여건 및 주변 입지시설 등을 잘 따지면 알짜를 골라낼 수 있을 것"이라고 말했다. ◇ 주요 미분양 단지 =서울은 대부분 나홀로 단지이고 수도권에는 대단지 아파트가 많은게 ...

한국경제 | 2002.03.20 17:24

정부의 잇따른 주택시장 안정대책으로 아파트 분양시장에 영향을 미칠 것으로 예상되자 주택업체들이 실수요자를 대상으로 마케팅 활동을 강화하는 등 분양전략을 다시 짜고 있다. 주택업체들은 시장조사를 강화하고 광고물량을 늘려 잡는 등 다양한 자구책을 마련해 '만약의 사태'에 대비하는 모습이다. 우선 분양전략 수립의 전제가 되는 예상 청약경쟁률과 계약률부터 낮춰 잡기 시작했다. 대림산업 분양사업부의 김준성 차장은 "그동안 아파트의 경우 청약경쟁률 30 ...

한국경제 | 2002.03.18 17:22

가수요 차단과 실수요자 우대를 골자로 한 '3·6 주택시장 안정대책'이 이번에는 어느 정도 효과를 발휘할 것으로 보인다. 분양권을 팔려고 내놓는 매물문의가 점차 늘어 분양권시장이 진정될 기미를 보이고 있다. 국세청의 세무조사 여파가 강하게 작용했겠지만 일부 아파트의 경우 가격이 분양가를 밑도는 사례까지 나오고 있다. 부동산 전문가들도 정부의 이번 조치가 때늦은 감은 있지만 과열된 주택시장을 다소 안정시킬 수 있을 것이라는데 동의하고 있다. ...

한국경제 | 2002.03.13 17:05

... 달라지면서 내집마련과 재테크전략의 수정이 불가피해졌다. 주택시장 안정대책의 핵심이 신규아파트 공급방식과 분양권 유통을 제한하는데 맞춰져 있기 때문에 이를 잘 파악해 대처하지 않으면 낭패를 당할 수도 있다. ◇ 청약통장 보유한 실수요자 =공략대상 지역을 광범위하게 잡는게 좋다. 서울지역 국민주택 규모(전용면적 25.7평이하) 아파트의 경우 35세이상 5년 무주택자에게 절반을 우선 배정한다. 따라서 이들 무주택자가 아닌 경우 굳이 확률이 낮은 서울지역 동시분양을 ...

한국경제 | 2002.03.13 17:04

... 자금부담이 크다. 게다가 2차 중도금 납부 시점은 분양권을 전매하기가 가장 애매한 시기다. 중도금 마련이 어려운 이들이 매물을 내놓는 단계여서 분양권값이 하락하는 경향을 보인다. 때문에 동시분양에는 어느 정도 자금력을 갖춘 실수요자나 장기투자자가 참여할 것으로 예상된다. 내집마련정보사 김영진 사장은 "그동안 프리미엄을 노리고 단기투자에 나섰던 이들이 전체 청약자의 70∼80%는 될 것"이라며 "이들이 빠지면 청약경쟁률이 낮아질 수밖에 없다"고 말했다. 하늘 ...

한국경제 | 2002.03.06 17:27

... 23평형이 7천7백50만원선(평당 3백36만원선)이다. 이밖에 25평형이 평당 2백70만원선(6천7백50만원선)에 형성돼 있는 일산3동의 에이스아파트와 평당 3백30만원선(8천2백50만원선)인 대화동 성지마을 삼익아파트 25평형도 실수요자들이 관심을 가져볼 만하다. ◇ 분당 =분당에서는 야탑동 등에서 전체 평균(평당 5백2만2천원)보다 전세값이 저렴한 아파트를 많이 찾아볼 수 있다. 구미동 무지개마을 주공12단지 21평형의 경우 8천9백만원선에 전세를 얻을 수 있다. ...

한국경제 | 2002.03.06 17:23

... 서두르는 분위기다. 8천여가구 분양대기=호평지구에선 한화건설 중흥건설 효성 한라건설 등 9개 업체가 6천4백여 가구를,평내지구에선 신명종건 등 4개업체가 2천여 가구의 아파트를 공급할 계획이다. 서울 강북과 수도권 동북부 지역의 실수요자를 겨냥해 대부분 20~30평형대의 중소형 아파트로 구성된다. 대부분의 단지가 5백가구 안팎의 규모로 조성되지만 중흥건설(1천가구)과 한라건설(7백70가구) 등은 대단지 아파트를 선보인다. 분양가는 평당 4백만~4백50만원 선에서 ...

한국경제 | 2002.03.06 15:24

... 괜찮다. 두 지역에서 상반기 분양예정된 아파트 공급규모는 1만가구를 훌쩍 웃돌며 이달부터 신규분양이 기지개를 켠다. 20~30평형대 중소형이 70% 이상인 데다 분양가도 서울지역 아파트값보다 20% 이상 저렴해 집값 상승에 불안을 느끼는 실수요자들이 적극 공략해 봄직하다고 전문가들은 조언한다. 일산 가좌동 주목 =고양에선 신흥 주거지로 꼽히는 일산 가좌동을 주목해볼 만하다. 1천가구 이상 대단지가 3곳이나 선보인다. 오는 4월 벽산건설이 25~47평형 1천9백93가구의 ...

한국경제 | 2002.03.06 15:18