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... 국책연구기관인 조세연구원에 양도세 비과세혜택 폐지와 소득공제 도입방안에 대한 연구용역을 의뢰하고 그 결과에 따라 정부차원의 개편안을 마련하기로 했다. 정부는 양도세 비과세혜택 폐지가 부동산거래시 상당한 부담이 될 수 있고 특히실수요자를 중심으로 한 조세저항이 예상되는 만큼 소득공제를 통해 세부담을 줄여준다는 계획이다. 즉 부동산 취득가액과 양도가액의 차액이 일정수준 이하이면 양도세를 아예 비과세하고 일정수준을 넘을 경우에는 해당자의 소득과 주택 보유기간, 기혼 또는 ...

연합뉴스 | 2002.12.05 00:00

... 부동산경기 침체와 함께 서울에서 수도권으로 옮겨갔던 투기 열풍이 급속히 가라앉고있기 때문이라고 분석했다. 서울 분양시장의 규제강화로 갈곳을 잃은 투기세력이 수도권으로 몰려들며 수도권 분양시장이 일시적으로 과열됐지만 이제는 실수요자 위주로 시장이 재편되며 분위기가 가라앉고 있다는 분석이다. 닥터아파트의 곽창석 이사는 "경기침체와 함께 수도권 인기지역이 투기과열지구로 묶이면서 투자자들이 수도권시장의 청약을 꺼리고 있다"며 "실수요자가 선호하는유망단지가 대거 ...

연합뉴스 | 2002.12.04 00:00

... 주상복합아파트도 단기 프리미엄만을 노리고 청약하는 투기수요를 차단할 필요가 있다는 지적이다. 곽 이사는 "현재 분양하고 있는 주상복합아파트 청약자의 대부분은 투기수요로볼 수 있다"며 "투기수요를 방치할 경우 비정상적인 프리미엄으로 실수요자가 피해를 입고 시중자금의 흐름이 왜곡되는 부작용이 크다"고 말했다. 실제로 334대 1의 청약률을 기록한 잠실 롯데캐슬 골드 1차 청약분도 일부 가구가 미계약됐고 부산 SK VIEW도 지금껏 15% 이상이 미계약으로 남아있어 ...

연합뉴스 | 2002.12.04 00:00

화성 태안지구 내 아파트 분양에 맞춰 청약통장을 사용할 계획을 갖고 있는 실수요자들이 가장 관심을 기울이는 것은 '국철 1호선 병점역의 개통시기'다. 이 노선이 개통되면 이 지역이 서울 생활권에 편입될 수 있기 때문이다. 이와 관련,철도청 관계자는 "당초 예정대로 내년 3월 개통은 무난할 것"이라고 밝혔다. 이 관계자는 "경부선 수원∼천안 제2복선전철화 사업이 현재 83% 정도 진행된 상태이며 내년 말까지 전 구간 개통이 가능하다"며 "수원∼병점역 ...

한국경제 | 2002.12.02 00:00

현대건설은 지난 20∼22일 분양한 서울양천구 목동 하이페리온Ⅱ의 당첨자들의 초기 계약률이 100%를 기록했다고 29일 밝혔다. 현대건설 관계자는 이와 관련, "실수요자 위주로 청약이 이뤄질 수 있도록 3개월 전매제한 등 청약 조건을 까다롭게 한 게 주효한 것 같다"고 말했다. 이에 앞서 최근 분양한 잠실 롯데캐슬 골드 등 주상복합 아파트들은 높은 청약 경쟁률에도 불구하고 일부 당첨자들이 계약을 포기, 초기 계약률은 80∼90%대에 그쳤다. ...

연합뉴스 | 2002.11.29 00:00

수도권 아파트 분양시장이 실수요자 위주로 빠르게 재편되고 있다. 비(非)투기과열지구임에도 불구하고 미분양사태가 벌어지는 반면 투기과열지구일지라도 높은 초기계약률을 보이는 등 입지여건에 따라 청약률과 계약률이 명암을 달리하고 있다. 정부가 그동안 파악해 온 투기성 여부와 상관없이 실수요자 중심으로 청약이 이뤄지고 이는 곧 계약으로 직결되고 있는 셈이다. "경기침체로 가수요 거품은 꺼진 반면 실수요자들은 꾸준히 내집마련을 시도하고 있어 이같은 현상이 ...

한국경제 | 2002.11.28 00:00

... 한마디씩 한다. 이에 대해 송근 사업본부장(41)은 "외관과 내부 마감재를 유럽풍으로 꾸미고 한국 주거시설의 편리성을 접목한게 고객들의 시선을 끈다"며 "어디까지나 바탕은 대대로 내려온 한국적인 주거문화"라고 강조했다. 신도브래뉴는 실수요자의 욕구를 충족시키는데 중점을 둔다. 따라서 빌트인 가전제품이 많이 갖춰진다. 단지 내외부는 직선보단 곡선을 중시하고 모던하면서도 전통의 맛을 가미한 세미클래식을 추구한다. 내부 전시물 등은 심플한 유럽스타일에서 아이디어를 찾고 있다. ...

한국경제 | 2002.11.27 00:00

... 주택 내 옵션을 축소할 경우 분양가를 지금보다 30% 가량 낮출 수 있을 것으로 믿고 있다. 이에 비해 노 후보의 주택정책은 '투기 억제'에 초점이 맞춰져 있다. 주택을 많이 보유할수록 누진과세하는 등 주택 보유세와 양도세를 강화해 실수요자만 주택을 구입토록 유도하겠다는 전략이다. 국민임대주택 이하 규모에 대해선 정부가 분양가를 규제하되 대형 주택은 시장에 맡기겠다는 것도 이와 같은 맥락이다. 노 후보는 또 국세청 행정자치부 건설교통부 등으로 산재한 주택 관련 ...

한국경제 | 2002.11.27 00:00

... 주상복합아파트 열기가 유난히 뜨거웠다. 정부의 부동산대책이 발표된 지난 9월 이후 갈 곳 잃은 수천억원의 시중부동자금이 주상복합아파트로 분양현장으로 몰렸다. 청약통장없이 세대주라면 누구나 청약이 가능하고 분양권 전매에 제한 없다는 점이 실수요자뿐만아니라 "단타족"을 불러들여 이상과열 양상이 빚어졌다. 이달 초 서울 강남 신천동에서 80가구(1차)를 분양한 "롯데캐슬골드" 모델하우스에는 2만6천여명이 몰려 주상복합아파트 청약사상 최대 경쟁율인 3백34대 1을 기록했다. ...

한국경제 | 2002.11.27 00:00

... 예상된다"며 "1순위 마감이 무난할 것"이라고 내다봤다. ◆전망=이처럼 차분한 현장 분위기에도 불구하고 전문가들은 대부분 이들 지구가 높은 경쟁률로 마감될 것이라고 예상했다. 내집마련정보사 김영진 사장은 "경기가 급속도로 위축되면서 실수요자의 투자심리는 많이 위축된 상황"이라면서도 "하지만 단기차익을 노린 투자자들은 여전히 비투기과열지구에 관심을 기울이고 있기 때문에 1순위 마감은 무난할 것"이라고 설명했다. 솔렉스플래닝의 장용성 사장 역시 "투자자들이 몰리면서 높은 ...

한국경제 | 2002.11.26 00:00