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... 늘어난다. 청약 창구도 19개 시중.지방은행으로 확대된다. 집값 불안으로 내집마련에 대한 관심은 그 어느 때보다 높다. 바뀌는 환경을 숙지하고 그에 맞는 대응전략을 마련해야 한다고 부동산 전문가들은 지적했다. 특히 내집마련 실수요자들은 1순위 예상 청약경쟁률이 10~20 대 1 정도로 나타날 단지를 집중공략하는 것이 유리하다. 당첨가능성도 높은데다 당첨 후 시간이 지나면 어느 정도 프리미엄까지 기대할 수 있기 때문이다. 올해는 중소형 평형 경쟁률이 높아질 것으로 ...

한국경제 | 2002.01.23 17:11

... 해제에 대한 기대감으로 땅값이 오를 만큼 올랐다고 판단하는 투자자들이 많기 때문이다. 부동산전문가들은 "그린벨트 해제지역의 땅값이 크게 뛰는 이상급등현상은 나타나지 않을 가능성이 높다"고 예상했다. 그러나 전원주택을 선호하는 실수요자는 기반시설이 잘 갖춰진 우선해제 집단취락지구의 주택을 구입해봄직하다고 권했다. ◇차분한 토지시장=택지로 개발될 예정인 조정가능지역의 경우 지난해 5월께부터 그린벨트 해제가 예견돼 땅값이 오를 만큼 올라 이번 발표에 거의 영향을 ...

한국경제 | 2002.01.22 17:17

... 집중 타깃이 된 강남권 소재 중개업소들 중에서도 문을 닫지 않은 곳이 더러 있다. 떴다방들은 서울시 단속에도 불구하고 여전히 활발하게 활동하고 있다. 먹이가 있는 곳이라면 다소의 위험(?)을 부담하더라도 뚝심있게 찾아다니고 있다. 일부는 실수요자인 것처럼 가장해 활동하고 있다. 실제 지난주 벽산건설 이 분양한 오피스텔 ''벽산 메가트리움''의 견본주택에서는 수십명의 떴다방들이 활개를 쳤다. 조성근 기자 truth@hankyung.com

한국경제 | 2002.01.21 17:44

... 끊임없이 제기한다는 것이다. AIG컨소시엄의 경우 요구조건이 받아들여지는 수준에 따라 투자그룹을 추가로 구성한다는 말이 나올 정도로 단기투자수익률에 집착하는 모습을 보여 왔다. 실제로 AIG는 마지막 순간까지 투자조합의 명단조차 공개하지 않아 궁금증을 더하게 했다. 잘못된 만남을 줄이는 가장 실효성있는 방안은 "실수요자에게 팔아야 한다"는 지극히 간단한 원칙을 지키는 것임은 두말할 필요도 없다. 허원순 기자 huhws@hankyung.com

한국경제 | 2002.01.21 17:41

... 가운데 구반포의 재건축 대상 아파트값은 1천만∼2천만원 가량 떨어졌다. 구반포 1단지 22평형은 최고 3억9천만원을 호가했으나 3억7천만∼3억8천만원의 매물이 나오고 있다. 반포동 대한부동산 이창일 사장은 "반포 일대는 강남지역 실수요자와 가수요자가 함께 몰려 아파트값이 뛰었다"며 "재건축을 추진하는 아파트값은 약세인 반면 재건축 대상이 아닌 아파트는 보합세를 보이고 있다"고 말했다. 송파구 저밀도지구 아파트값은 이달초부터 기복이 심했다. 지난 8일 주택시장 안정대책 ...

한국경제 | 2002.01.20 17:28

... 분양시장에서 "선택과 집중"이 무엇보다 중요해 졌다는 얘기다. 부동산 전문가들은 "동시분양 당첨=복권 당첨"이라는 인식이 퍼진 상황에서 우선 청약 목적을 분명히할 필요가 있다고 조언한다. 물론 최근 시장 동향을 보면 내집마련 실수요자와 단기 투자자의 경계가 모호해진 것은 사실이다. 프리미엄을 노리고 청약했다가도 당첨되면 계약에 나서기도 하고 내집마련 차원에서 신청했다가 분양권을 전매하는 사례도 일반화됐기 때문이다. 문제는 당첨확률을 조금이라도 높이는 전략을 세워야 ...

한국경제 | 2002.01.10 15:16

... 등 8곳이 1순위 청약접수에서 전평형 마감됐다. 반면 미달된 평형은 은평구 구산동에서 분양한 ''경남아너스빌'' 2개평형뿐이었다. 이는 아파트값의 오름세가 이어지고 있는 데다 저금리 추세가 지속됨에 따라 집을 장만하려는 실수요자가 늘어났기 때문으로 풀이된다. 또 당첨될 경우 누릴 수 있는 수천만원의 프리미엄(웃돈)을 노린 투자자들이 의외로 많아 청약 경쟁률을 끌어올리는데 한몫 했다는게 부동산 전문가들의 설명이다. 부동산114의 김희선 상무는 "올들어서도 ...

한국경제 | 2002.01.08 21:51

... ◇투자요령=올 상반기 용인 아파트 분양시장에는 공급물량이 풍부한 만큼 서두르지 말고 입지여건과 분양가 등을 꼼꼼하게 따져볼 필요가 있다. 분양업체들도 이를 감안해 다양한 홍보전략을 마련하고 있다. 인지도가 낮은 분양업체들은 실수요자가 관심을 가질 만한 30평형대와 평당 5백만원선의 저렴한 분양가를 최대한 홍보할 계획이다. 부동산 전문가들은 "대형 건설사를 제외한 건설업체가 공급하는 아파트의 경우 평당 분양가가 낮은 편인 중소형 평형아파트의 인기가 비교적 높을 ...

한국경제 | 2002.01.06 18:39

수도권 서남권에 위치한 대규모 택지지구인 안산고잔지구에 올해 3천2백가구의 아파트 입주가 이뤄질 전망이다. 서울 강남권이 승용차로 1시간 거리여서 상반기중 이사를 계획중인 실수요자들이 둘러볼 만하다. 올해 집들이가 이뤄질 아파트는 대림 2차, 주공그린빌 14.15단지, 금강 3차 등 4개 단지 3천2백여가구다. 이 가운데 거래가 가장 활발한 곳은 대림2차다. 입주가 이달말로 잡혀있는데다 대림1차와 합해 2천73가구의 대단지를 이루고 있다. ...

한국경제 | 2002.01.04 17:22

... 한화가 다양해진 소비자의 요구와 주거문화에 부응하기 위해 개발한 상품인 것이다. "한화 오벨리스크"가 소비자들로부터 큰 인기를 누린 것은 상품 특성에 맞는 최적의 입지 선택 호텔 수준의 최고급 마감재 사용 가수요를 배제한 실수요자 중심의 마케팅 기법 등이 복합적으로 작용한 결과다. 한화는 오벨리스크가 투자형 수익성 부동산 상품이라는 것을 감안,4개 사업지를 모두 역세권으로 선택했다. 마포의 경우 지하철 5호선 마포역과 지하로 바로 연결되며 나머지 오피스텔도 모두 ...

한국경제 | 2001.12.27 15:37