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수도권 서남권에 위치한 대규모 택지지구인 안산고잔지구에 올해 3천2백가구의 아파트 입주가 이뤄질 전망이다. 서울 강남권이 승용차로 1시간 거리여서 상반기중 이사를 계획중인 실수요자들이 둘러볼 만하다. 올해 집들이가 이뤄질 아파트는 대림 2차, 주공그린빌 14.15단지, 금강 3차 등 4개 단지 3천2백여가구다. 이 가운데 거래가 가장 활발한 곳은 대림2차다. 입주가 이달말로 잡혀있는데다 대림1차와 합해 2천73가구의 대단지를 이루고 있다. ...

한국경제 | 2002.01.04 17:22

... 한화가 다양해진 소비자의 요구와 주거문화에 부응하기 위해 개발한 상품인 것이다. "한화 오벨리스크"가 소비자들로부터 큰 인기를 누린 것은 상품 특성에 맞는 최적의 입지 선택 호텔 수준의 최고급 마감재 사용 가수요를 배제한 실수요자 중심의 마케팅 기법 등이 복합적으로 작용한 결과다. 한화는 오벨리스크가 투자형 수익성 부동산 상품이라는 것을 감안,4개 사업지를 모두 역세권으로 선택했다. 마포의 경우 지하철 5호선 마포역과 지하로 바로 연결되며 나머지 오피스텔도 모두 ...

한국경제 | 2001.12.27 15:37

... 회장(56)이 "주택건설업체로 새롭게 자리매김하겠다"고 선언한 이후다. 관공사를 수주하기 위한 업체간 경쟁이 치열해지면서 수익성이 갈수록 떨어지고 있었기 때문이다. 동양고속건설은 주택사업 강화를 선언한 이후 브랜드 통일작업도 병행했다. 실수요자에게 주택업체로 다가가기 위한 장기 포석가운데 하나였다. "1백캐럿의 완전한 금강석"이라는 뜻의 "파라곤(paragon)"이 세상에 빛을 보게 된 배경이다. 동양은 새로운 브랜드를 알리는 동시에 그 브랜드가 추구하는 바를 설명하는 데 치중했다. ...

한국경제 | 2001.12.27 15:36

... 1억6천5백만∼2억1천5백만원이다. 수요자들이 몰리면서 가격이 꾸준히 오르고 있다는게 현지 중개업소의 설명이다. ◇ 즉시 입주 가능한 미분양물건 =이사가 급한 수요자들이 눈여겨 볼 만하다. 출퇴근이나 경제적 여건이 맞는 실수요자라면 미분양 아파트를 매입하는 문제도 적극 고려해볼 필요가 있다. 미분양물건의 경우 발코니 새시제공, 중도금 후납, 분양가 할인 등의 혜택이 주어진다. 그러나 미분양물건은 나름대로 단점이 있을 수 있기 때문에 꼼꼼히 따져 보는게 ...

한국경제 | 2001.12.19 17:14

... 최근 들어 예비창업자들이 부동산중개업소에 상가임대를 문의하는 사례가 늘고 있다. 그러나 점포주들이 임대료 호가를 높게 부르고 있어 실제로 임대계약이 이뤄지는 사례는 적은 편이다. 이에 따라 신규공급 상가에 관심을 기울이는 실수요자가 늘고 있다. 상가분양전문가들은 "예비창업자들은 그동안 보증금 보호불가,1년 단위로 돼 있는 상가계약관행 등 임차인에게 불리한 조건 때문에 창업을 꺼려 왔으나 이번에 보호장치가 마련됨에 따라 창업전선에 뛰어들 것을 적극 검토하는 사례가 ...

한국경제 | 2001.12.18 17:41

... 90평형은 평당 3천만원에 단 1가구만 내놓은 아파트로 내부를 고객의 취향에 맞춰 국내 최고수준의 마감재로 꾸밀 계획이었다. 계약금만도 5억4천만원인 이 아파트는 지난달 중순까지만 해도 쉽게 주인을 만날 듯했다. 자신을 실수요자라고 밝힌 이모씨(51)가 견본주택 문을 열자마자 찾아와 당첨되면 반드시 계약하겠다고 약속했기 때문. 하지만 이씨가 당첨되자 상황은 돌변했다. 견본주택 주변 떴다방들 사이에 90평형에 1억원의 웃돈이 붙어 매물로 나왔다는 소문이 ...

한국경제 | 2001.12.07 17:17

... 엎드릴 공산이 크다. 특히 떴다방들의 활동이 위축될 전망이다. 떴다방들은 자기들끼리 분양권을 돌리면서 프리미엄 띄우기 작업을 해왔다. 그러나 국세청의 집중적인 추적대상이 될 게 뻔한 데다 수요가 위축되는 상황에서 잘못하다간 실수요자를 찾지 못해 물량을 고스란히 떠안아 자금난에 빠질 수도 있다. ◇신규분양에는 큰 영향 없을 듯=큰손이나 떴다방들의 활동 위축이 예상되는데 반해 개미군단의 청약열기는 쉽게 식지 않을 전망이다. 정직하게 세금을 내더라도 강남권 아파트에 ...

한국경제 | 2001.12.07 13:46

... 인천 주안의 패션테마상가 아이존도 쾌활한 이미지의 김원희씨를 기용,분양에 탄력을 받았다. 옛 코스모스백화점을 리모델링해 테마패션몰로 바꾸고 있는 서울 명동 아바타는 중견 탤런트 노주현씨를 전격 기용,잔여물량 밀어내기와 임대 실수요자 찾기에 안간힘을 쏟고 있다. 서울 종로3가 피카디리극장을 헐고 테마상가로 신축중인 피카디리플러스도 이정길씨를 광고모델로 내세웠다. 서울 동대문운동장 인근에 대형 테마상가인 굿모닝시티를 건립할 롯데건설은 이같은 흐름을 반영,상가 이미지에 ...

한국경제 | 2001.11.21 17:35

... 일부인 1백20억원을 프로젝트 파이낸싱을 통해 투입한다. 1층은 필로티로 처리해 개방감을 높이고 옥상층에는 발코니와 다락방이 제공된다. 중도금은 무이자로 대출해준다. 분당신도시에서 차로 10분 걸린다. 한국토지신탁의 이유청 팀장은 "분양가격이 주변 아파트 시세보다 저렴해 내집마련 목적의 실수요자나 임대사업자에게 적합하다"고 말했다. 입주예정일은 2003년 12월이다. (02)3451-1125 조성근 기자 truth@hankyung.com

한국경제 | 2001.11.21 17:31

... 영업이 유리하다고 알려져 있다. 초보 투자자들일 경우에는 이같은 일반적인 흐름을 무시하면 낭패를 보기 십상이다. 구색을 맞추기 위한 업종보다는 그 지역의 특성에 맞는 업종에 투자하는게 수익성을 높일 수 있다. 투자자보다 실수요자가 많은 상가가 좋다=전문상인들이 많이 모이는 상가의 전망이 밝다는 얘기다. 투자자들은 실제 장사를 할 사람들이 아니기 때문이다. 분양담당자자들의 말에서도 어느정도 감지할 수가 있다. 입점지원책 등 상가활성화에 대한 계획도 ...

한국경제 | 2001.11.21 15:26