통합검색

... 보인다. 문제는 중대형 아파트의 분양가다. 정부 방침대로 공공택지 내 전용면적 25.7평 초과 아파트용지에 대해 '상한액 없는 채권입찰제(완전경쟁입찰)'를 적용할 경우 평당 분양가가 2천만원을 웃돌 것이라는 분석이 끊임없이 제기되고 있어서다. ... 때 채권매입액과 아파트 분양예정가를 동시에 써내도록 한 뒤 분양가에서 택지감정가와 표준건축비를 제외한 차액만큼 채권을 매입토록 하는 변형된 형태의 채권상한제 도입 가능성이 큰 것으로 점쳐지고 있다. ◆분양시기 연기도 논의돼 판교의 ...

한국경제 | 2005.02.16 00:00

오는 3월 첫 공급되는 판교신도시의 중대형(전용 25.7평 초과) 아파트용지에 대한 채권입찰제(택지) 적용 방식에 변화의 조짐이 일고 있다. 특히 서종대 건설교통부 주택국장이 10일 "판교신도시 중대형 아파트의 분양가를 평당 ... 묶겠다"고 밝히면서 채권입찰제에 대한 손질이 가해질 것으로 예상되고 있다. 서 국장의 발언 내용이 알려지면서 업계도 '상한액 없는 완전경쟁 입찰제' 대신 '채권상한제'가 적용되는 것 아니냐는 조심스런 전망을 내놓고 있다. 물론 건설교통부의 ...

한국경제 | 2005.02.10 00:00

정부가 경기도 성남 판교신도시 채권입찰제 아파트(전용면적 25.7평 초과)의 분양가를 평당 1천5백만원 이내로 특별관리하겠다는 입장을 밝혔다. 서종대 건설교통부 주택국장은 10일 "어떤 일이 있어도 판교와 재건축 때문에 부동산 ... 분양가가 평당 2천만원을 웃돌 것이라는 설이 나돌고 있으나 이는 근거없는 것"이라고 말했다. 이와 관련,업계는 채권입찰 때 상한액을 두거나 입찰자격을 강화하는 등의 보완이 필요하다고 지적해 왔다. 서 국장은 이어 "분양가 상한제(전용면적 ...

한국경제 | 2005.02.10 00:00

... 불안한 조짐을 보이고 있다는 판단에 따라 회의를 소집하게 됐다"며 "대책을 마련하기보다는 최근의 시장 움직임에 대해 전문가들의 의견을 들어보기 위한 자리"라고 설명했다. 이날 회의에서는 특히 판교신도시 내 중대형 아파트용지에 적용되는 채권입찰제를 놓고 '상한액(채권상한제)을 둬야한다'는 의견과 '정부 방침대로 시장에 맡겨야 한다(완전경쟁입찰)'는 주장이 동시에 제기된 것으로 알려져 정부의 최종 판단이 주목된다. 건교부 관계자는 "판교 청약을 위한 청약통장 불법거래자 ...

한국경제 | 2005.02.04 00:00

... 1천5백만원 안팎까지 치솟을 수도 있다는 분석을 내놓고 있다. 업계 관계자는 "문제는 중대형 택지에 적용되는 방식이 채권상한제가 아니라 상한액 없는 완전경쟁입찰제라는 데 있다"며 "판교신도시에 대한 수요자들의 폭발적인 관심과 상징성 등을 ... 주변시세뿐 아니라 동탄,파주신도시 등 수도권 전역의 분양가 상승으로 이어질 가능성도 크다"며 "최소한 판교신도시만이라도 상한액을 두는 식으로 제도보완이 이뤄져야 한다"고 말했다. 하지만 정부는 중대형 택지의 경우 채권상한액 없는 완전경쟁입찰 ...

한국경제 | 2005.02.03 00:00

... 2만여평은 일반분양용 아파트 4천∼5천가구를 지을 수 있는 물량이다. 필지별 가구수나 평형 등은 아직 구체적으로 확정되지 않았다고 건교부는 설명했다. 특히 이번에 공급되는 공동주택용지 중 전용면적 25.7평 초과 아파트용지는 상한액이 없는 채권입찰제가 적용돼 건설업체들의 치열한 가격경쟁이 예상된다. 건교부 관계자는 "판교신도시 아파트의 첫 분양시기를 놓고 논란이 있지만 당초 예정대로 6월에 분양한다는 계획에는 변함이 없다"고 말했다. 한편 판교신도시에는 총 ...

한국경제 | 2005.01.28 00:00

올해 꼭 챙겨야 할 부동산 정책 올해부터 분양가상한제(원가연동제)와 채권입찰제가 본격 시행되면서 아파트 청약제도가 크게 달라진다. 또 상한제 아파트에는 재당첨 금지제도가 적용되고,부동산실거래가 신고 의무화,재건축 개발이익 환수제 ... 위해 전용 25.7평 초과 아파트용지에 대해서는 내년부터 완전 경쟁입찰 방식이 도입된다. 특히 업체들이 사는 채권 매입 상한액에 제한이 없어 판교 등 인기지역은 중대형 평형의 분양가 상승이 불가피할 전망이다. ◆단독주택도 가격 ...

한국경제 | 2005.01.04 00:00

... 아파트는 '채권입찰제' 전용면적 25.7평을 초과하는 아파트에는 택지 입찰 때 채권액을 가장 많이 써내는 업체에 아파트 용지를 공급하는 '채권입찰제'가 도입된다. 택지 감정가와 시세 간 차액 중 일부를 상한액으로 정한 뒤 채권을 발행함으로써 개발이익을 환수하는 방식이다. 판교신도시의 경우 채권입찰제를 적용받는 중대형 아파트는 모두 7천3백74가구 정도다. 판교신도시의 인기를 반영,주택업체들이 대부분 채권상한액을 써낼 것이라는 점을 감안하면 ...

한국경제 | 2004.10.11 00:00

그동안 논란을 빚어온 아파트 분양원가 공개문제가 원가연동제·채권입찰제 실시와 함께 주요 항목만 원가를 공개하는 쪽으로 가닥이 잡혔다. 정부와 여당이 14일 합의한 이같은 방안은 주택공급제도검토위원회를 거쳐 마련된 정부안의 골격을 ... 등이 강화될 가능성이 크다. 전용면적 25.7평 초과분은 채권액을 가장 많이 써내는 업체에 택지를 공급하는 '채권입찰제'가 도입된다. 채권입찰제는 감정가와 시세간 차액의 일부를 상한액으로 정한 뒤 채권을 발행해 개발이익을 환수하는 ...

한국경제 | 2004.07.14 00:00

... 의정부 구리 하남 고양 수원 성남 안양 부천 광명 과천 의왕 군포 시흥 남양주(일부지역 제외) 등이다. ◆ 공공택지 채권입찰제ㆍ원가연동제 유력 공공택지 내 전용 25.7평 초과 주택용지는 채권입찰제, 25.7평 이하는 원가연동제 도입이 유력시되고 있다. 정부는 이달 중 최종안을 확정한 뒤 하반기 또는 내년부터 시행할 예정이다. 채권입찰제는 감정가와 시세 간 차액의 일부를 상한액으로 정한 뒤 채권을 발행해 개발이익을 환수하는 제도다. 이렇게 되면 인기지역의 ...

한국경제 | 2004.06.09 00:00