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... 추가로 주택을 구입한 경우 무조건 기존 주택을 2년 이내에 처분해야 했다. 주택 소재지가 현재 조정대상지역에서 해제됐더라도 취득 당시 조정대상지역이었다면 2년 규제를 적용받았다. 가령 2021년 9월에 당시 조정대상지역이자 투기과열지구였던 동탄2신도시에 주택 1채를 추가로 구매한 일시적 2주택자 A씨의 경우를 가정해 보자. 동탄은 2022년 11월에 조정대상지역에서 해제됐지만, A씨는 조정대상지역 지정 당시 주택을 사들였기 때문에 2023년 9월까지 주택을 처분해야 ...

한국경제 | 2023.01.15 06:05 | YONHAP

...2040만원으로 책정돼 중도금 대출을 받을 수 없고 전매제한 8년, 실거주 의무 2년 등의 규제가 적용됐다. 이 때문에 청약을 포기한 사람도 많았다. 하지만 부동산 규제가 대거 해제되면서 상황이 달라졌다. 정부는 지난 3일 △투기과열지구·조정대상지역 해제 △중도금 대출 보증 분양가 상한 기준 12억원 폐지 △전매제한 기간 단축 △실거주 의무 폐지 등의 규제 완화 대책을 내놨다. 올림픽파크 포레온도 영향을 받았다. 강동구가 투기과열지구·조정대상지역에서 ...

한국경제 | 2023.01.10 07:09 | 오세성

... 기준 완화(12억원 상한 폐지), 실거주 의무 폐지 등이 포함된 시장 안정 카드를 꺼낸 뒤 분양시장에 대한 기대가 커지고 있어서다. 다음달부터 신규 아파트의 분양가와 관계없이 생애 최초 등 특별공급에 청약할 수 있다. 지금까지는 투기과열지구 기준 분양가가 9억원 이하 단지만 특별공급 대상이었다. 중도금 대출도 쉬워진다. 주택도시보증공사(HUG) 중도금 대출 보증 시 현행 분양가 기준 12억원을 폐지한다. 수도권 분양가상한제 주택에 적용된 실거주 의무 역시 폐지된다. ...

한국경제 | 2023.01.09 17:44 | 이혜인

... 가늠할 수 있을 것으로 보인다. 8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 안양시 동안구 호계동 992-1번지 일원 덕현지구를 재개발한 '평촌 센텀퍼스트'가 9일 특별공급을 시작으로 청약 접수를 시작한다. DL이앤씨와 코오롱글로벌이 ... 적용된다. 2~5년인 실거주 의무도 폐지하고 청약에 당첨된 1주택자에게 부과되는 기존주택 처분 의무도 폐지한다. 투기과열지구 및 조정대상지역에서도 지난해 11월 풀려났다. 이에 따라 청약통장 가입 12개월 이상, 지역·면적별 ...

한국경제 | 2023.01.08 08:00 | 오세성

... 주택시장에서 수개월 새 거래가가 30% 이상 급락한 아파트 단지가 속출하고 있다. 정부가 주택시장 경착륙을 막기 위해 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 제외한 모든 지역을 부동산 규제지역(투기과열지구, 조정대상지역)에서 해제하는 ‘1·3 부동산 대책’ 등 전방위 규제 완화 드라이브를 걸고 있지만, 집값은 하향 곡선을 그리고 있다. 대다수 부동산 전문가는 “최근 시장 상황은 전형적인 하락장의 ...

한국경제 | 2023.01.06 17:59 | 하헌형/이혜인

... 소비자물가가 1.41배 상승했다. 이를 역산하면 현재 5억원의 가치는 2006년 3억5000만원 내외로 추정할 수 있다. 지역 중개사들은 규제지역 해제 이후 낙폭이 가팔라졌다고 토로했다. 송도국제도시가 위치한 연수구는 지난해 9월 투기과열지구에서 해제되고 11월 조정대상지역에서도 풀려났다. 조정대상지역에서 해제되면 50%인 주택담보대출비율(LTV) 규제가 70%로 20%포인트 완화되고, 다주택자도 주택담보대출이 허용된다. 양도소득세와 종합부동산세 등 각종 세금 부담과 ...

한국경제 | 2023.01.06 07:27 | 오세성

... 것으로 보인다. 위험을 고려하고 서류를 제출했던 당첨자는 미소를 짓게 됐지만 반대로 계약을 포기한 당첨자들은 아쉬움을 나타내고 있다. 6일 부동산 업계에 따르면 지난 3일 정부는 주택 시장에 과도한 규제를 정상화하겠다고 했다. △투기과열지구·조정대상지역 및 민간택지 분양가 상한제 적용지역 해제(서울 강남 3구 및 용산구 제외) △실거주 의무 폐지 △중도금 대출 보증 분양가 상한 기준 12억원 폐지 △전매제한 기간 단축 등이 발표됐다. 정부가 발표한 이런 ...

한국경제 | 2023.01.06 07:26 | 이송렬

... 일반에 분양된다. ○분양 시기 저울질하는 강남권 아파트 강남·서초구 재건축 아파트들도 분양에 나선다. 아직 투기과열지구로 묶여 있지만 중도금 대출 제한과 실거주 의무가 폐지되면서 규제 완화 혜택을 기대할 수 있어서다. 롯데건설은 청담삼익아파트를 재건축해 짓는 1261가구 청담르엘 일반분양 182가구의 상반기 분양을 추진 중이다. GS건설이 신반포4지구를 재건축한 3307가구 규모 신반포메이플자이도 연내 분양 예정이다. 잠실진주아파트를 재건축하는 잠실래미안아이파크는 당초 ...

한국경제 | 2023.01.05 18:01 | 이현일

투기 방지 효과는 입증…'부동산 침체기'에 해제 여론 등장 4월 기한 만료되는 압구정·목동 해제여부 논의 3월 시작될 듯 정부가 잇따라 부동산 규제를 대폭 완화하면서 토지거래허가구역 해제 여부를 놓고 서울시의 고심이 깊어지고 ... 전세를 끼고 집을 매수하는 일명 '갭투자'가 불가능한 것이다. 그동안 시는 신통기획 사업지 확대 등으로 시내 투기 과열이 우려되는 점을 고려해 토지거래허가구역을 확대 지정하는 추세였다. 2021년 4월 압구정·여의도·목동·성수 ...

한국경제 | 2023.01.05 14:47 | YONHAP

... 4만1천308가구다. 4개 구를 제외한 서울 전역과 경기도 4개 지역(과천, 성남 분당·수정, 하남, 광명)이 5일 0시부로 투기과열지구·조정대상지역과 분양가 상한제에서 추가 해제된 지역이다. 우선 다음 달 서울 동대문구 휘경동 '휘경자이디센시아... 총 8천420가구 분양 예정이다. 용산구에서는 현재까지 분양 예정 물량이 없다. 이 지역들은 분양가 상한제와 투기지역·투기과열지구·조정대상지역 등 3중 규제를 받지만 향후 실거주 의무 폐지와 전매제한 기간 단축 등 수혜를 받게 ...

한국경제 | 2023.01.04 19:57 | YONHAP