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... 가능성…최근 5년 평균치보다 많아 '똘똘한 한 채' 선호 심리 확산…"가격 상승세 당분간 지속될 듯" 최근 서울 아파트 시장 분위기가 심상찮다. 아파트를 사려는 사람이 늘고 역대 최고가에도 팔려나간다. 지난 5월 거래량은 아직 신고기한이 남아 있는데도 이미 4월 거래량에 육박했고, 신고가를 경신하는 단지도 늘고 있다. 야당발(發) 1주택자 종합부동산세 폐지는 회복 조짐이 완연한 서울 아파트 시장에 불을 붙인 모양새다. 서울 아파트 시장은 어디로 가나. ◇ 신고기한 남았는데 ...

한국경제 | 2024.06.13 10:10 | YONHAP

가격이 상승할 때 매수 심리가 자극된다 상업용 부동산 가격이 상승하던 2022년, 투자 경험이 없었던 A씨는 인지도 있는 전문직 의사로 열심히 병원을 운영해 왔다. 밤낮없이 일해 자산을 증식한 A씨는 동문이던 B씨가 병원 운영 ... 봤으며, 매입하는 과정에서 호가가 계속 올라가는 경험을 했기 때문에 매수 심리가 강하게 작용한 결과다. 상업용부동산 최근 거래 현황 부동산 투자에서 금리상승과 인플레이션은 부동산 시장을 냉각시키는 주요 요인이다. 높은 금리는 대출금리 ...

한국경제 | 2024.06.13 10:00

... 재산 규모가 커지면서 관련 신탁 상품에 대한 관심도 커졌다. 유언대용신탁은 위탁자가 살아 있을 때 예금이나 부동산, 주식, 채권 등의 자산을 금융사에 맡기는 서비스다. 금융사가 위탁자의 자산을 운용하다가 사후에 상속자에게 지급하는 ... 관리하는 금융사가 파산해도 신탁 자산은 보호된다. 2010년 유언대용신탁이 첫 출시된 이후 은행권을 중심으로 시장이 커졌다. 국내 5대 시중은행의 유언대용신탁 잔액은 2024년 1분기말 3조3000억원에 달한다. 지난해 같은...

한국경제 | 2024.06.13 09:33 | 이지효

... 상품성 강화 경쟁이 치열하다. 실수요층을 잡기 위해 건설업계가 상품에 더 공들이는 것으로 풀이된다. 13일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 서초구 잠원동 '메이플자이'는 1순위 청약에 3만6000명이 몰려 청약경쟁률 ... 55.5대 1을 기록했다. 커튼월 룩 등 스틸 아트월을 적용한 특화 경관 디자인 설계로 화제에 오른 결과다. 분양시장에서는 청약자 쏠림 현상이 심화하면서 높은 상품성을 갖추지 못한 단지는 외면받고 있다. 부동산정보 분석업체 부동산인포 ...

한국경제 | 2024.06.13 09:06 | 오세성

... 보니 청약 이후에도 문의가 꾸준히 이어지고 있다”며 “최근 분양가는 계속해서 상승하고 있고, 부동산 시장 분위기도 차츰 살아나고 있는 만큼 잔여세대도 빠르게 소진될 것으로 기대하고 있다”고 설명했다. ... 보다 가격이 상승한 7억 1181만원(15층)에 계약이 체결됐다. 이천자이 더 리체의 경우 분양 당시 수도권 분양시장 침체속에서도 계약 시작 한달도 안돼 100% 계약을 마치며 프리미엄에 대한 기대감을 높인 바 있다. 이러한 가운데 ...

한국경제TV | 2024.06.13 09:01

외지인들의 서울 아파트 '쇼핑'이 다시 늘고 있다. 13일 한국부동산원의 월별 매입자 거주지별 아파트 매매 현황에 따르면 지난 4월 서울 아파트 매입자 4840명 중 1061명은 서울 외 거주자였다. 지난해 6월 ... 전국 최하위권을 기록했다. 향후 서울 등 수도권 쏠림 및 지방 기피 현상은 더 심화할 것이라는 전망이다. 서울은 시장 침체기에도 다른 지역 대비 상대적으로 가격이 방어되면서 안전자산이란 인식이 커져서다. 반대로 지방은 인구 감소, ...

한국경제 | 2024.06.13 08:52 | 이송렬

... 업무지역으로의 이동이 빠르다는 점에서 필수 요건으로 꼽히고 있다. 실제로, 편리한 교통망을 갖춘 비즈니스 플랫폼은 시장에서 긍정적인 반응을 얻고 있다. 지난 2021년 경기도 고양시 향동지구에서 선보인 'DMC 플렉스 데시앙' 은... 드라이브인 설계와 사무실 앞 바로 주차 및 적재가 가능한 도어투도어 시스템을 도입해 단기간 내 전량 계약을 마쳤다. 부동산 전문가는 "물류 이동이 많은 비즈니스 플랫폼 특성상 '물류 효율성' 이 최우선 고려 요소로 꼽힌다" 며, "촘촘한 ...

한국경제TV | 2024.06.13 08:44

서울시가 주택 공급을 늘리기 위해 다양한 정비 사업을 추진하고 있죠. 그중에서도 '신속 통합 기획(신통 기획)'은 재건축과 재개발 시장에 큰 영향을 줍니다. 먼저 신통 기획으로 선정된 지역은 다양한 인센티브를 받습니다. 층수 규제 완화로 고층 아파트를 지을 수 있고, 더 많은 분양 물량을 확보할 수 있습니다. 통합 심의를 통해 건축, 교통, 환경 등의 심의 과정을 한꺼번에 진행해 심의 기간도 기존 5년에서 2년으로 단축합니다. 1종 ...

The pen | 2024.06.13 07:15 | 송승현

... 9월 금리 인하 기대가 커지자 주식, 채권, 금 등 모든 자산은 랠리를 벌였습니다. 투자자들은 오후에 나올 연방공개시장위원회(FOMC) 결과가 비둘기파적일 것으로 확신했습니다. 그러나 FOMC는 시장 기대와 달리 매파적이었습니다. 점도표에선 ... 근원 상품 물가는 0.1% 내리고 슈퍼 코어는 0.04% 떨어졌다. 세부 요인 중 하나 잘못된 건 주거비였는데, 부동산시장 상황을 보면 주거비가 앞으로 CPI 둔화를 이끄는 요인이 될 수 있음을 시사한다. 결론적으로 이 보고서는 1분기 ...

한국경제 | 2024.06.13 07:03 | 김현석

... 일시적으로 적용하려 만든 제도로 현재 서울 도심에 적용된 것은 부적절하다"며 "만약 해제된다면 시장 논리에 맞춰 집값 역시 주변 시세에 맞게 조정될 것"이라고 설명했다. 한편 토지거래허가구역은 일정 규모 ... 모두 상승전환에 따라 입지가 좋은 지역에 투자자의 관심이 집중되고 있다"며 "이는 주변 지역까지 부동산 과열로 이어질 가능성이 있다. 이번 토지거래허가구역 재지정은 부동산 시장 과열을 방지하기 위한 불가피한 조치"라고 ...

한국경제 | 2024.06.13 06:28 | 이송렬