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... ■설문에 참여한 분들 (※가나다 순) 강영훈 ‘부동산스터디’ 카페 대표, 강은현 EH경매연구소 대표, 강진혁 한화건설 마케팅팀장, 고승일 니소스 대표, 고준석 신한은행 부동산자문센터장, 구명완 엠디엠플러스 대표, 권대중 명지대 부동산대학원 교수, 권일 부동산인포 리서치팀장, 김광석 리얼투데이 공동대표, 김규정 NH투자증권 부동산연구위원, 김덕례 주택산업연구원 주택정책실장, 김민규 파인드아파트 대표, 김선관 삼일산업 사장, 김승배 ...

한국경제 | 2018.12.30 17:22 | 선한결/이주현/구민기

청약제도, 종합부동산세 개편 등 정부가 올해 쏟아낸 다양한 부동산 규제안이 관련법 정비를 거쳐 내년부터 본격 시행될 예정이다. 그동안 정부는 투기지역 확대를 핵심으로 한 ‘8·27 부동산대책’, ... 유지되지만 사업자등록을 하지 않은 경우는 기본공제 200만원, 필요경비 인정비율 50%로 축소된다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “다주택자의 세 부담은 커지지만 양도세 중과 때문에 파는 것도 어려워질 것”이라고 내다봤다. ...

한국경제 | 2018.12.21 17:49 | 윤아영

... 지금 현재 공급하는 게 2기나 1기 신도시에 무슨 특별히 타격을 준다? 그거는 아닐 것 같아요. ▷박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원 도심보다 외곽일수록 교통 접근성에 따라서 부동산 가치가 달라지는 측면이 있기 때문에 GTX 같은 광역교통망이 조성되는 수도권 서북부 지역이나 동북부 지역이 어느 정도 수혜를 받을 것으로 예상이 됩니다. ▷고준석 신한은행 부동산투자자문센터장 수혜 받을 수 있는 지역은 아무래도 서울에서 가장 가까운 지역인 과천을 뽑을 수 있고요. 과천 지역에 지하철 4호선도 들어가고 ...

한국경제 | 2018.12.20 14:01 | 윤아영, 민경진, 구민기

... 귀해서 가격이 올라가는 것 입니다. 그것을 흔하게 만들어줘야 가격이 안정적이게 되고 떨어집니다. ▶권대중 명지대 부동산학과 교수 크게 영향을 주지는 못할 것으로 보입니다. 이번에 발표한 4곳 중에서 과천 주변 지역에 있는 곳과 하남 ... 안정화에는 한계가 있습니다. 그래서 국토부도 저번에 발표할 때 장기적으로 보고 가는 거라고 했습니다. ▶이상우 유진투자증권 애널리스트 서울이나 수도권이나 물량 부분에서는 많다는 느낌은 들지 않습니다. 집값의 큰 틀에서야 단기적으로 ...

한국경제 | 2018.12.20 13:57 | 윤아영, 구민기, 민경진

...부가 19일 발표한 ‘2차 수도권 주택공급 계획 및 수도권 광역교통망 개선 방안’에 대해 부동산 전문가들은 3기 신도시 등 주택공급뿐 아니라 서울과의 접근성을 높이기 위한 광역교통망이 포함돼 있다는 점에서 일단 ... 내다봤다. 서울 도심이나 강남 등으로 출퇴근하기엔 먼 거리여서 선호도가 낮을 것으로 평가했다. 안명숙 우리은행 부동산투자지원센터 부장은 “1, 2기 신도시보다 서울 접근성이 양호하고 경쟁력 있는 지역에 3기 신도시를 개발해야 ...

한국경제 | 2018.12.19 18:03 | 윤아영/민경진/구민기

... 변호사 등이 참가했다. 이어 15일 세션에서는 △도시재생과 스마트시티 발전방향과 과제(이승택 제주도 도시재생 전 센터장) △부동산 블록체인 및 제주도에 상용화 가능한 실용사례 등의 내용으로 주제 발표가 진행됐다. 블록체인 부문에서는 ... 부동산 블록체인 업체 간 교류 및 사업 활성화 △서귀포시 블록체인 기반의 스마트시티형 도시재생 시범사업 추진 △부동산블록체인·스마트시티 관련 기업 유치 및 투자유치 활동 전개 등의 사업도 펼쳐갈 계획이다. 글로벌 부동산 ...

한국경제 | 2018.12.18 18:41 | 박영신

... 낙관적일 때가 가장 좋은 매도 시점이다.” 투자의 대가 존 템플턴이 남긴 명언이다. 이 명언처럼 많은 투자 고수들이 2013~21014년에 서울 아파트를 집중 매입했다. 대부분 개미투자자들이 ‘일본형 부동산 폭락이 ... 다양한 매물을 두고 선택할 수 있고, 매도자와 가격 협상도 할 수 있다”고 설명했다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “초보들은 정부의 강력한 부동산 대책이 예고됐음에도 집값이 한없이 올라가 버릴 것같은 불안감에 사로잡혀 ...

한국경제 | 2018.12.11 09:56 | 최진석

... 부동산 대책’으로 규제를 강화하면서 반전했다. 3억원 초반대이던 전셋값은 2억원대로 떨어졌다. ◆갭투자는 하이 리스크 하이 리턴…위험관리 철저히 해야 부동산업계에서는 갭투자 성립 전제 조건이 모두 깨지며 ... 투자자는 집값이 오를 때는 수익이 좋지만, 떨어지기 시작하면 빠르게 파산할 수 있다”면서 “투자자뿐 아니라 세입자들이 피해를 보는 것이 문제”라고 지적했다. 다만 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 ...

한국경제 | 2018.12.07 14:53 | 윤아영

... 리더스원’의 경쟁률이 41.69 대 1에 달했던 점을 감안하면 청약 열기가 많이 식었다는 평가가 나온다. 부동산 전문가들은 중대금대출 불가, 빠듯한 대금납입조건, 1억원에 달하는 옵션 등이 원인이라고 지적했다. ◆강남 청약자 ... 디에이치자이개포(옛 개포8단지) 청약엔 3만1000여명이 몰렸다. 곽창석 도시와공간 대표는 “실수요자와 투자자들이 강남권 청약에서 발을 빼는 모습이 역력하다”고 말했다. 주택규모가 작을수록 청약 경쟁률도 낮았다. ...

한국경제 | 2018.12.05 09:40 | 최진석/이소은

...울 반포주공1 신반포4지구 등 랜드마크 단지의 관리처분계획인가가 얼어붙은 강남 재건축시장을 살릴 수 있을까. 부동산 전문가들은 전체 시장 분위기를 반전시키긴 어려울 것으로 예상했다. 부동산업계에 따르면 강남 재건축 아파트는 지난 ... 중과 등의 규제도 많아 사업이 지지부진해지면서 가격이 당분간 약세를 보일 것”이라고 말했다. 그러나 부동산 전문가들은 중장기적으론 재건축 대상 아파트값이 반등할 수 있을 것으로 보고 있다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 ...

한국경제 | 2018.12.03 17:43 | 윤아영