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... 뛰어넘는 주목을 받고 있습니다. ‘강남 프리미엄의 배후지’로 불리는 과천이 입지적 장점과 재건축 본격화, 강남권 규제에 따른 풍선효과까지 더해진 영향입니다. KB부동산이 발표한 '주간 아파트 시장동향'에 ... 속도를 내고 있어 과천 전역이 대규모 정비사업 벨트로 재편되고 있습니다. 서울 강남 3구와 용산구가 지난달 토지거래허가구역으로 다시 지정돼 투자 수요가 강하게 제한된 지역들에서 비규제 지역으로 자금이 이동하는 현상, 이른바 풍선효과의 ...

The pen | 2025.04.23 06:30 | 송승현

... 분양 물량이 거의 없어서 투자자가 모두 경매로 몰릴 가능성이 큽니다.”(권일 부동산인포 리서치팀장) 강남 3구와 용산구 내 모든 아파트가 토지거래허가구역으로 묶이자 경매시장과 분양권으로 투자자의 눈길이 쏠리고 있다. 경매 낙찰 물건과 청약시장에서 당첨된 최초 분양권만 허가 대상에서 제외되기 때문이다. 재개발·재건축 입주권도 허가 대상으로 묶인 만큼 관리처분인가 직전 단계의 빌라, 단독주택도 인기를 끌 것이란 관측이 나온다. ...

한국경제 | 2025.04.22 17:13 | 심은지

... 자산으로부터의 이탈이 시작되었음을 시사하며, 이는 아무리 협상을 해도 되돌릴 수 없다"라고 밝혔습니다. 경기 둔화는 아직 하드 데이터에서는 나타나지 않고 있습니다. 뱅크오브아메리카는 "실업급여 청구 건수, 산업생산, 건축 허가 건수 등 하드 데이터는 역사적 기준치를 상회하지만, 소프트 데이터는 평균 이하로 부진하다. 2022년처럼 하드 데이터가 소프트 데이터보다 잘 유지되는 것이 가장 좋은 시나리오겠지만 아직 초기 단계다. 관세 관련 뉴스가 본격적으로 ...

한국경제 | 2025.04.22 07:43 | 김현석

... 팔렸다. 압구정동은 '전통 부촌'이라는 이미지가 강했지만, 최근엔 총 6개 구역으로 나뉘어 진행되는 재건축에 속도가 붙고 있다. 압구정동에 있는 A 공인 중개 대표는 "재건축만 마무리되면 서울에서 가장 집값이 ... 대신 아파트를 매수하는 움직임이 많다"고 분석했다. 그러면서 "강남 3구, 용산구 등이 토지거래허가구역으로 묶여 있지만 '정부가 찍어준 투자처'라는 인식도 커지고 있다"며 "여기에 ...

한국경제 | 2025.04.22 06:30 | 이송렬

정부와 서울시는 앞으로 토지거래허가구역인 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 내 재개발 입주권을 매수할 때 관할 구청의 허가를 받도록 했다. 유주택자가 토지거래허가구역 내 아파트를 살 때 기존 주택 ... 구체적으로 알리고 기존 주택은 6개월 이내 매매·임대한다는 처리계획을 제출해야 한다. ◇ 입주권 거래도 허가받아야 재건축·재개발 입주권이 토지거래허가 대상에 포함된다는 점도 명확히 했다. 입주권은 종전 부동산의 ...

한국경제 | 2025.04.21 17:55 | 심은지/유오상

지난달 토지거래허가구역으로 확대 지정된 강남3구(강남·서초·송파)와 용산 지역 내에서 재개발 입주권 매수인에게도 아파트 준공 후 2년간 실거주 의무가 생긴다. 국토교통부는 강남3구와 용산구에 적용할 업무처리 ... 6개월 만에 매도 또는 임대한다는 처리계획을 제출하도록 했다. 철거로 멸실되어 당장 거주가 어려운 재개발, 재건축 입주권을 취득한 소유주는 해당 재개발, 재건축 아파트가 준공된 뒤 2년간 실거주를 해야 한다. 일례로 토지거래허가제 ...

한국경제 | 2025.04.21 15:17 | 민보름

... 거주도 실거주 기간으로 인정…기존주택 처분 기한 6개월 적용 국토부·서울시, 토지거래허가구역 가이드라인 발표 한남3구역 등 서울 토지거래허가구역(강남·서초·송파·용산구) ... 토지거래허가구역 내 거주해야 하는 이유나 아파트를 추가로 사야 하는 이유를 구체적으로 소명해야 한다. 재개발·재건축 입주권이 토지거래허가 대상에 포함된다는 점도 명확히 했다. 입주권에는 종전 부동산의 유형이나 멸실 여부와 무관하게 ...

한국경제 | 2025.04.21 11:29 | YONHAP

정부와 서울시는 유주택자가 토지거래허가구역인 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 아파트를 매입할 경우 기존 주택처분 기한을 6개월로 잡았다. 입주권 거래는 토지거래 허가 대상에 해당한다고 명시했다. ... 사유를 구체적으로 알리고 기존 주택은 6개월 이내에 매매 또는 임대한다는 처리계획을 제출해야 한다. 이를 충족하면 허가가 가능하다. 아파트 입주권도 토지거래 허가 대상에 해당한다. 재개발·재건축 사업지에서 관리처분계획 ...

한국경제 | 2025.04.21 10:53 | 심은지

서울 토지거래허가구역 내에서 아파트 입주권을 매매할 때도 토지거래허가제가 적용될 예정이다. 지난달 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구 아파트로 토지거래허가구역이 확대 지정되며 입주권 거래를 두고 수요자 ...’(6건), 강남구 청담동 ‘청담 르엘’(1건)이 거래됐다. 청담삼익아파트를 재건축한 청담르엘의 경우 기존에도 청담동이 토지거래허가구역으로 지정돼 있어 규제를 받았다. 당시 이 단지는 입주권 거래 ...

한국경제 | 2025.04.21 07:00 | 한명현

서울 강남 '잠삼대청'(잠실·삼성·대청·청담동)이 토지거래허가구역에서 '잠깐 해제'되면서 송파구 아파트값이 전국 시군구 중에서 고공행진하고 있다. 토지거래허가구역 ... 과천시가 1분기에 3.41% 올라 강남 3구에 이어 전국 시군구 상승률 4위를 차지했다. 강남과 가까운 과천시는 재건축 신축 아파트의 선호도가 높은 데다 강남 토허제 해제의 낙수효과가 겹치며 3월에만 강남 3구보다 높은 2.73% 상승했다. ...

한국경제 | 2025.04.20 09:45 | 박수빈