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... 4월에, 3차는 2000년 11월에 입주한다. 기타 =롯데아파트 7백18가구가 오는 12월 입주한다. 구로역에서 2분거리다. 자동차 진입로가 불편한 게 흠으로 지적된다. 일부 평형의 경우 분양권가격이 하락세를 보이기도 했으나 실수요자를 중심으로 문의가 활발한 편이다. 태영아파트 1천2백52가구도 2000년 12월 입주를 앞두고 있다. 신도림역에서 5분거리로 단지내에 초등학교가 들어선다. 인접한 기아자동차 출고장 자리에는 종합스포츠센터가 건립된다. 전망 =구로역.신도림역 ...

한국경제 | 1999.08.25 00:00

... 속한다는 점도 오름세를 뒷받침하고 있다. 대부분 평형에 프리미엄이 붙었고 프리미엄이 1억원을 넘는 곳도 있다. 입주가 임박한 삼성/우방아파트 등은 최근 한달동안만 5백만~2천만원정도 더 올랐다. 입주시기가 다가오면서 실수요자 중심으로 거래가 이뤄져 매물은 거의 소화된 상태다. 청담동 월드컵공인 관계자는 "전세를 중심으로 문의가 많아지고 있다"면서 "입주가 임박해지면 거래가 더 활발해질 것"이라고 전망했다. 청담1동 삼성아파트 =입주가 가장 빨라 ...

한국경제 | 1999.08.19 00:00

... 정비, 재정투자, 외자유치 등 과제가 남아있는 상태다. 투자포인트 =제주 그린벨트는 세대원 전원이 제주도에 실제로 거주해야만 취득이 가능하다. 이에따라 외지인이 그린벨트내 토지를 사는 것은 까다로운 편이다. 그래서 거래는 실수요자 중심으로 이루어지고 있다. 가장 인기가 높은 지역은 집단취락지구가 있는 도로변의 논밭이다. 시세차익을 노린 투자라면 그린벨트와 인접한 임야가 적당하다. 값이 조금 비싸더라도 도로가 있고 입지여건이 좋은 곳을 골라야 한다. 최근 ...

한국경제 | 1999.08.06 00:00

... 우량농지가 이같은 규제를 받을 주요 대상이다. 매입할 땅이 상수원보호구역 공원구역 군사시설보호구역 등으로 중복 지정됐는지 여부도 반드시 확인해야할 대목이다. 이들 지역은 그린벨트에서 풀리더라도 이용제한이 뒤따르기 때문이다. 실수요자만 노리는 것이 좋다 =그린벨트를 실수요가 아닌 단기차익을 노리고 투자했다간 낭패를 보기 십상이다. 국세청으로부터 강력한 세무조사 및 세금추징을 당할 가능성이 높아서다. 건교부도 6개월안에 세번 이상 그린벨트내 토지를 거래할 경우 ...

한국경제 | 1999.08.02 00:00

... 녹지지역 3백30평방m 이하는 허가 받을 필요가 없다. 도시계획구역 밖의 경우 농지 1천평방m 이하 임야 2천평방m 이하 기타 토지 5백평방m 이하는 허가없이 매매가 가능하다. 또 구입하려는 땅이 이 규모를 초과하더라도 실수요자는 크게 걱정할 필요가 없다. 투기목적이 아닌 실수요자에겐 통상 거래허가를 내준다는 점에서 그렇다. 건교부의 토지거래허가기준이 법률적 강세성을 띠는 것이 아니라 지자체장이 거래허가 여부를 판단하는데 도움을 주는 지침이기 때문이다. ...

한국경제 | 1999.07.22 00:00

... 얼마나 날카로운가는 말할 나위도 없다. 그러나 자산소득에 대한 세금은 헐겁고 왜곡되어 있다. 사회정의를 위해서도 날카로워야 할 상속세 증여세나 양도세가 제대로 걷히고 있는지 못 미더울 때가 많다. 앞으로의 부동산 시장은 실수요자 중심으로 활성화돼야 한다. 세제의 함정에 빠져 시장기능이 왜곡되어서는 안된다. 과거 부동산 투기가 만연할 때는 취득세와 등록세를 높게 책정하고, 토지 거래허가제 신고제와 같은 무기를 동원할 필요가 있었다. 지금은 다르다. ...

한국경제 | 1999.07.21 00:00

... 세율과 같아진다는 것이다. 부동산의 경우지난해말부터 아파트값이 상승세를 타면서 국제통화기금(IMF) 체제 직전 가격의 70~90%수준까지 올랐다. 전세값도 많이 뛰고 거래도 활기를 찾고 있다. 그러나 아직 신규분양아파트나 실수요자 위주로 거래되고 있다. 순수 투자목적으로 건물이나 상가 등 부동산에 투자하는 것은 내년 이후로 잡아도 늦지 않을 것 같다. 도움말=민성기 신한은행 재테크팀장 -----------------------------------...

한국경제 | 1999.07.19 00:00

... 분양권시세는 지속적으로 상승곡선을 그리고 있다. IMF여파로 미뤄져 왔던 왕십리 민자역사 개발이 가시화되고 있고 현대와 롯데가 백화점 건립을 추진중이어서 입주시점엔 생활여건이 더 좋아질 전망이다. 현지의 한경부동산 정보라인 가맹점들은 "행당역세권에 건립중인 아파트들이 본격 입주하는 2~3년후엔 아파트값이 한차례 더 뛸 가능성이 높아 실수요자 들은 분양권 매입을 고려할만하다"고 말한다. ( 한 국 경 제 신 문 1999년 7월 20일자 ).

한국경제 | 1999.07.19 00:00

... 확정을 앞두고 국세청이 모든 그린벨트 토지거래에 대한 세무조사라는 극약처방을 꺼내 들었다. 국세청은 지난 16일 그린벨트 제도개선 추진대책이 발표된 작년 11월이후 그린벨트내에서 이뤄진 모든 토지거래에 대해 투기여부를 조사하고, 실수요자 가 아닌 투기거래자에 대해서는 예외없이 종합세무조사를 실시하겠다고 발표했다. 종합세무조사란 부동산거래에 따른 자금출처 조사등에 그치지 않고 과거에 냈던 소득세 부가가치세 상속.증여세 등 모든 세금에 대한 거래내역과 납부 ...

한국경제 | 1999.07.19 00:00

... 태영아파트는 38평형과 50평형 분양권 시세가 1천만원 올랐다. 동대문구 답십리 두산 청솔우성아파트, 성동구 성수1동 대우아파트, 중구 신당동 동아아파트 분양권도 강세다. 수도권에선 구리시 토평지구 분양권이 상승세를 지속하고 있다. 실수요자가 꾸준하지만 매물이 적다보니 시세가 오를 수밖에 없다. 이곳 금호아파트 41평형 분양권은 2억1천4백만~2억2천9백만원으로 보름간 1천2백50만원이나 올랐다. 삼성아파트도 45평형과 51평형이 오름세를 이어갔다. 수도권의 청정주거지 ...

한국경제 | 1999.07.19 00:00