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... 전국적으로 보유하고 있는 미분양아파트중 교통 및 금융 여건이 뛰어나 수요자에게 추천할만한 8개단지 미분양물량을 따로 내놔 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 특히 미분양아파트는 청약통장이 없어도, 세대주가 아니어도 청약이 가능해 실수요자와 임대주택사업자가 노려볼만하다. 또 계약금비율이 총주택가격의 10~12%로 대폭 낮아지고 중도금도 아예 없거나 1~2회로 줄어 초기자금부담이 줄어든 점과 할부금융사나 은행 등을 통한 융자알선폭이 커진 점을 잘 이용하면 의외로 ...

한국경제 | 1997.11.18 00:00

... 택지개발지구의 택지들이 많이 포함돼있어 투자자들이 관심을 가질만하다. 특히 이들 수도권 단독택지는 현재의 시세보다 분양가가 낮은 데다 향후 발전가능성 및 서울과의 근접도를 감안할 때 상당한 투자성과를 거둘 수 있을 것으로 예상돼 실수요자간 경쟁이 치열할 것으로 보인다. 분양 일신신도시 23필지 1천6백10평를 비롯해 전국적으로 9개 지구에서 1천5백 31필지 10만3천여평이 분양된다. 이달내로 공급될 일산신도시의 물량은 계약해제로 인해 확보된 것으로 필지당 ...

한국경제 | 1997.11.17 00:00

실수요자가 아닌 경우 외화매입을 못하도록 하는등의 정부조치와 중앙은행의 시장개입에 따라 환율오름세가 주춤하는 듯한 양상이다. 그렇다고 환율상승이 현수준에서 멈출 것이라고 보기는 아직 어렵다. 외국인투자자들의 투매가 계속 이어지고 있어 증권시장은 물론 외환시장도 불안이 가실 기미를 찾기 어려운게 사실이다. 그런 점에서 정부와 중앙은행의 환율안정을 위한 노력은 앞으로도 계속돼야 한다는데 이론이 있을 수 없다. 그러나 이미 상황이 오늘에 이른 ...

한국경제 | 1997.10.31 00:00

... 정리해야 하며 금융기관의 통폐합을 비롯한 금융개혁도 강도높게 추진해야 한다. 중장기적으로 경쟁력강화와 신인도 회복만이 궁극적인 해결책이기 때문이다. 한예로 단순히 돈만 푼다고 부도가 안나는 것은 아니다. 풀린 돈이 실수요자에게 흘러가지 않고 은행창구에 묶여 있어서는 아무 소용이 없다. 이왕 현금차관 도입확대, 채권시장 조기개방 등을 결정했으니 이번 기회에 자산담보부 채권발행을 허용하는 등 각종 금융규제를 과감하게 풀어 자금중개의 효율성을 높여야 ...

한국경제 | 1997.10.30 00:00

... 열릴지도 모르겠다"며 우려하는 목소리. .한국은행은 환투기가 극성을 부릴 수도 있다고 판단, 1만달러이상의 고액 달러매입자들로부터 실수요 증빙서류를 제출받도록 은행들에 이날 지시했다. 평소엔 10만달러이상을 거래해야 실수요자 증빙서류를 제출했었다. 시중은행 한 관계자는 "이는 1만달러 이상을 매입해 간 사람이 그날중에 실제 수요을 증명하는 서류를 은행에 제출하지 못하면 매입했던 달러를 되팔아야 하는 엄격한 조치"라고 설명했다. 이같은 제한조치로 인해 ...

한국경제 | 1997.10.29 00:00

관리처분을 앞두고 있는 재개발지구가 서울도심에 내집을 장만하려는 실수요자들로부터 인기를 끌며 가격이 강세를 보이고 있다. 이들 지구는 강화된 용적률 적용 대상이 아니어서 향후 사업추진에 무리가 없고 대부분 3년안팎에 입주가 가능한 것이 특징이다. 지분시세가 이미 상당폭 올라 있어 아파트를 분양받는 것과 비슷하거나 약간 비싼 편이지만 원하는 지역에 로열층을 배정받는 장점이 있다. 더욱이 서울시의 용적률 규제로 아파트 공급물량이 줄어들 전망이어서 ...

한국경제 | 1997.10.27 00:00

... 우선적 보증지원 첨단기술중소기업에 대해선 일반 보증한도를 초과한 보증지원 기술개발시범기업의 경우 기술개발 및 사업화 소요자금의 우선지원 등의 혜택을 부여한다. 산업계 학계 연구소 및 개인이 보유하고 있는 사업화기술을 실수요자에게 알선함으로써 기술시장을 마련하고 기술의 활용도를 높이고 사업화를 촉진하는 것도 평가센터의 중요한 일이다. 특허법 및 실용신안법에 의해 등록된 권리 국책연구소 등이 보유한 유. 무상의 실시허여기술 기술보유자 또는 수요자가 ...

한국경제 | 1997.10.21 00:00

... 정부가 주택채권 유동화제도 시행을 검토하고 있는 상황에서 큰 관심을 끌고 있습니다. 구체적인 시행방안은. "국내 금융환경은 제조업의 만성적인 초과 자금수요로 주택금융이 상대적 으로 취약한 상태입니다. 주택을 마련하려는 실수요자들이 주택자금을 얻기 어려울뿐 아니라 주택건설 업체들도 재무구조가 취약하고 금융이용이 불리한 여건에 놓여 있어요. 주택저당대출제도는 주택구입자금 대출을 희망하는 입주예정자들에게 조합원사를 통해 돈을 빌려줌으로써 수요자의 구매력을 ...

한국경제 | 1997.10.20 00:00

... 73.5%보다 4%이상 높은 수준이다. 이같이 낙찰가가 상승하는 이유는 감정가가 시세보다 낮게 평가된 경우가 많아 감정가의 80%에 낙찰받더라도 시세보다 30%이상 싼 경우가 많기 때문인 것으로 업계에서는 분석하고 있다. 또 실수요자의 입장에서는 농지를 구입할 경우 농지전용허가부터 건축의 인허가까지 복잡한 절차를 거쳐야 하지만 농가주택은 대부분 대지로 형질 변경이 돼있어 이같은 절차와 비용을 생략하고 건축비만 들이면 된다는 것이 장점이다. 이에따라 전원주택으로 ...

한국경제 | 1997.10.16 00:00

... 다각도로 논의되고 있다. 토지거래허가제와 같이 토지이용과 거래에 가해졌던 규제를 완화하거나 폐지하자는 주장은 그 가운데 하나이다. 토지거래허가제는 80년대 중반 부동산투기로 인한 지가 상승을 억제하고 가수요를 방지하여 실수요자의 토지유효이용을 촉진하기 위해 도입되었다. 이 제도는 건설교통부장관이 토지거래허가구역을 지정하면 그 구역내 일정규모이상의 토지에 대해서는 매수자가 시장군수 또는 구청장의 허가를 얻어야만 거래가 가능한 제도이다. 투기성있는 거래를 방지하고 ...

한국경제 | 1997.10.13 00:00