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"곧 입주하는 서울.수도권 지역의 미분양아파트를 잡아라" 입주를 얼마 앞두지 않은 서울.수도권 지역의 미분양 아파트가 실수요자는 물론 주택임대사업자 등으로부터 각광을 받고 있다. 이는 입주시기가 가까운 미분양 주택일수록 투자가치가 높아 이에 따른 반사이익이 크기 때문이다. 특히 주택할부금융기관이나 은행 등으로부터 자금을 융자해 분양받더라도 전세입자를 빨리 맞아들일 수 있어 금융부담 등을 크게 줄일 수 있다. 건설교통부에 따르면 지난 5월말 ...

한국경제 | 1997.07.10 00:00

... 토지를 사서 개발사업을 하려는 사람입장에서는 아파트 사업은 불가능하고 건축효율도 떨어지는 등 사업성이 일반택지에 비해 뒤지는 것은 사실이다. 하지만 각기 개인적으로 단독주택을 짓는다든지, 소규모 동호인주택을 원하는 등의 실수요자 입장에서는 사정이 다르다. 풍치지구는 계획적으로 개발이 제한되므로 시간이 흐를수록 상대적으로 주거환경이 쾌적하게 되므로 10년 20년후의 주거조건을 생각한다면 점점 더 복잡해지는 도심에서 오히려 월등한 가치를 갖게 될수도 있기 ...

한국경제 | 1997.07.01 00:00

... 이면쪽이 평당 4백50만~5백만원선에 형성돼 있다. 우솔의 고동우실장은 "인근 신삼호아파트 34평형이 2억6천만원, 55평형이 5억원선에 거래되는 점을 감안하면 이 지역의 투자가치는 높은 편"이라면서 "투기를 방지하고 조합원 등 실수요자에게 혜택이 돌아가는 방안을 마련중" 이라고 밝혔다. 투자유의점 = 지난해 7월 재개발사업 절차가 간소화되면서 전반적으로 재개발사업 추진이 빨라지고 투자시점도 앞당겨지는 추세다. 그동안엔 지분시세가 사업시행인가를 전후한 시점에서 ...

한국경제 | 1997.06.26 00:00

... 지정되면 도로 용수 등 기반시설설치에 대한 재정지원과 함께 실시계획 승인으로 농지전용허가 등 22개 법률의 인.허가 등을 대신할 수 있게 된다. 또 이 지역에 입주하는 중소기업에 대해서는 법인세를 5년간 50%감면해 주고 실수요자에게 양도할 경우 개발사업의 양도소득세가 50%감면되며 사업대상 토지의 3분의 2이상을 매입하고 토지소유자 2분의 1이상의 동의를 받으면 개발사업자에게 토지수용권이 부여된다. 이들 7개 광역자치단체는 총 33건 4천7백17억원 ...

한국경제 | 1997.06.24 00:00

... 발송했다. 농협은 또 하반기들어 가격을 올린다해도 3%이상은 수용할 수 없다는 내부방침을 정한 것으로 전해지고 있다. 농협이 이같이 입장을 정리, 통보함에 따라 일부 사료업체들은 농협중앙회와 일괄타결하는 계약방식에서 벗어나 실수요자인 축산농가와 직접 계약하는 방안도 검토중이다. 그러나 대부분의 업체들은 "시기가 다소 늦어지더라도 인상만 확실히 보장된다면 어렵더라도 그때까지는 참겠다"는 입장을 보이고 있다. 사료업계 관계자는 이와관련,"농협도 가격인상요인이 ...

한국경제 | 1997.06.16 00:00

광주 풍암지구의 실수요자택지와 상업용지, 근린생활시설용지 분양이 본격화되면서 지역부동산업계와 주민들의 관심이 높아지고 있다. 특히 풍암지구가 주거환경이 쾌적하고 기존 시가지와 교통연계성이 양호한 데다 단지 남쪽에 유통단지가 들어설 예정이어서 투자적지로 호평을 받아와 관심이 더욱 증폭되고 있다. 9일 한국토지공사 풍암사업단는 실수요자택지 4백63필지(50~1백평)를 14일까지 분양키로 하고 오는 12일까지 1순위, 13일 2순위, 14일 ...

한국경제 | 1997.06.09 00:00

... 공급공고일 기준으로 해당지역에 1년이상 거주한 부양가족이 있는 무주택세대주로서 지난 3년간 일반분양된 단독주택지를 경합 또는 입찰방식 으로 공급받은 사실이 없어야 한다. 2순위는 부양가족이 있는 무주택세대주, 3순위는 일반 실수요자 또는 주택 건설업자다. 추첨제에서 미분양되면 수의계약으로 전환해 선착순으로 판매된다. 택지를 분양받으면 토지사용 가능시기를 기준으로 3년내에 지정용도로 사용해야 하고 그 전에 제3자에게 전매할 수 없다. 단 투기우려가 없거나 ...

한국경제 | 1997.06.05 00:00

... 토지사용이 가능하다. 상업용지의 평균평당 분양가격은 1백80만원이다. 상업용지는 순위별로 분양되는데 지구내 토지보상금을 2년만기 토지채권 으로 보상받은 사람이 1순위이며 일반수요자가 2순위이다. 근린생활시설용지는 일반실수요자를 대상으로 신청을 받아 입찰방식으로 매각되며 주차장용지는 국가 지자체 일반수요자들을 대상으로 추첨방식으로 공급된다. 포승지구는 지난해말 개통된 서해안 고속도로 서평택IC와 연결돼있고 인천항 화물처리능력과 맞먹는 항만이 건설되고 ...

한국경제 | 1997.06.04 00:00

... 이 방안이 시행되면 지역에 따라 조성원가 수준 또는 조성원가보다 높거나 낮은 가격으로 공급되는 공공시설용지와 협의양도인택지 등은 금융비용만큼 분양가가 오르게 된다. 반면 감정가로 공급되는 중대형주택(85평방m 초과) 건설용지와 실수요자 대상의 단독주택 용지 등은 이 방안의 적용에서 제외돼 현수준의 분양가가 유지된다. 이 방안을 시행할 경우 토공은 먼저 택지지구내 보상대상 사유지를 가진 지주들에게 수의계약으로 공급하는 용지인 협의양도인택지와 공공시설 건설 용지에 ...

한국경제 | 1997.05.15 00:00

... 42%선이다. 벤첼로 도 보스턴매너수준이다. 벤첼로 여의도점의 경우 월평균 3천만원의 매출을 올려 7백만원가량의 순익을 남기고있다. 마진은 40%선이다. 점포 입지 반주문양복점이 처음 진출한 상권은 오피스가이다. 직장인 실수요자를 대상으로 영업을 한다는 전략때문이었다. 그러나 최근들어서는 대단위 아파트단지나 지하철역상권도 각광을 받고있다. 지방중소도시의 매출도 높은 편이어서 신규창업자는 지방도시에 개점하는 것도 고려해볼만하다. 업종 전망 현재 기성복전문점은 ...

한국경제 | 1997.05.15 00:00