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... "이런 현상이 지속될 경우 주택수급불균형이 심화될수밖에 없고 이는 경기회복기에 과거와같이 주택가격이 급상승하게 되는 요인으로 작용할 우려가 크다"고 밝혔다. 건설부는 금융실명제실시이후 주택에 대한 가수요가 완전히 사라졌고 실수요자 조차 매입을 꺼리고있다고 지적하고 실명제실시이전에 아파트의 중도금납입률이 평균 75%선을 유지했으나 실명제실시이후 50%수준으로 급락했다고 말했다7. 한편,기존주택의 매매시세는 현재 전국적으로 약보합세를 보이고 있으나 장기적으론 ...

한국경제 | 1993.10.26 00:00

... 으로 등장하면서 재개발아파트에 관심이 높아지고 있다. 특히 요즘 부동산경기 침체 금융실명제실시등으로 부동산의 거품이 거의 사라졌다고 평가되고 있는 시점에서 재개발아파트는 청약예금기간이 짧거나 아직 청약가입을 못한 주택실수요자에게 과거 투기대상이 아닌 실질적인 내집마련의 장으로 떠오르고 있다. 재개발사업은 그러나 진행절차가 복잡해 재개발지역의 위치,구입하려는 지분의 성격,평형배정방식,투자가치등을 조목조목 따져봐야한다. 지분의 성격=구입하려는 지분의 소유자가 ...

한국경제 | 1993.10.20 00:00

... 1만7백46가구를 분양전환하면서 무주택자들에게 분양해야하는데도 당초임차인의 경우에는 주택소유여부를 가리지 않아 유주택자에게도 분양한 결과를 초래했던 것으로 나타났다. 토지를 수용,개발후 공급하는 토개공은 개발용지의 매입자가 실수요자인지를 확인하기 위해 환매권제도를 운용하고있다. 토지매입자가 매입한 토지를 사용가능한 시점이후 3년이내 지정용도대로 사용하지 않으면 토개공이 환매한다는 환매특약등기를 토지매각때 하는 것이다. 그러나 최근 국감자료에 따르면 토개공은 ...

한국경제 | 1993.10.20 00:00

... 지방자치단 체와 주택업체에 통보, 지난 3월이후 사업승인을 받아 공급된 주택에 대 해서만 사업주체의 동의를 받아 입주전 전매를 허용하던 종전 방침을 3 월이전 사업승인분에도 적용키로 했다. 이는 주택공급에 관한 규칙에 의해 실수요자 보호를 위해 필요하다고 인정되는 경우 사업주체가 *당첨자 *계약자 *최초입주자의 명의가 동일 할 것을 계약조건으로 정할 수 있도록 돼있어 그동안 신도시를 비롯한 수도권에서 업체들이 삼자동일원칙을 계약조건으로 시행해 왔으나 앞으 ...

한국경제 | 1993.10.16 00:00

... 돌고 있다. 이같은 현상은 실명제 이후 부동산투기가 재연될 것을 우려한 당국에서 부 동산거래 자금출처를 철저히 조사하겠다는 발표,수요자가 격감했기 때문인 것으로 풀이된다. 부동산업자들에 따르면 현재 소형아파트를 중심으로 실수요자간의 거래가 조금 있을 뿐 8월말 이후 지금까지 매매및 전세를 포함한 거래실적이 예년 의 20~30%를 밑돌고 대형 고급아파트는 거래 자체가 없어 가격형성이 안되 고 있다는 것이다. 대형아파트및 고급빌라 밀집지역인 서울강남지역의 ...

한국경제 | 1993.10.06 00:00

[인천=김희영 기자] 인천지역 일부 임대 아파트 건설업체가 회사 임직 원 등에게 임대아파트들 분양한 뒤 부동산 중개업소를 통해 실수요자에게 전매하고 명의이전비 명목으로 가구당 수백만원씩을 받아 엄청난 부당이 득을 챙기고 있다는 진정에 따라 경찰이 수사에 나섰다. 인천경찰청은 25일 인천시 남동구 만수1동 뉴서울주택 임대아파트 주민 백송학(38.102동 1401호)씨 등이 회사가 이 임대아파트 1천2백34가구 가 운데 60~70%를 임직원 ...

한국경제 | 1993.09.26 00:00

... B간의 매매를 유효한것으로 인정해주는 것이다" -그러면 실제소유주인 C와의 관계는 어떻게 되나. "실제소유주와 등기부상 소유주간의 문제는 그들 당사자간에만 유효한 것으로 본다" -등기에 공신력을 부여하려면 등기공무원이 실수요자여부를 심사해야 할텐데 어떻게 하는가. "등기공무원은 형식요건만 검사한다. 사실상의 소유여부는 당사자간 문제로 돌리는 것이다" -부동산명의 보험이란 무엇인가. "부동산을 구입한후 기록상에 나타난 내용과 다른 사실이 드러났을때 ...

한국경제 | 1993.09.25 00:00

... 실지확인조사를 실시했다"고 밝혔다. 이번 조사에서 모가구업체는 고급가구를 총판대리점등에 자료없이 매출하고 소매점에는 세금계산서를 허위로 교부하는 방법등으로 95억원의 세금을 탈루한 사실이 적발됐다. 또 모건강식품업체는 보신용 한약재를 실수요자등에 자료없이 매출하고 한의원 및 제약회사등에는 세금계산서를 허위로 교부하는등의 방법으로 74억원의 세금을 내지않은 것으로 드러났다. 모위생도기업체는 고급 위생도기를 다른 도매업자등에 무자료로 매출,매출누락된 수량만큼은 소매점에 ...

한국경제 | 1993.09.23 00:00

추석이후 올 연말까지 아파트가격이 소폭 오를 것으로 전망됐다. 20일 부동산전문지 부동산뱅크가 전국 4백13개 부동산중개업소를 대상으로 설문조사한 결과에 따르면 부동산중개사들은 추석이후 연말까지 실수요자 들의 부동산시장 본격진입으로 아파트가격이 소폭 상승하거나 현재 수준 은 유지할 것으로 내다봤다. 이 조사에 따르면 이기간중 아파트가격에 대해 상승하거나(24.1%) 변동이 없을것(57.9%)이라는 대답이 82%인 반면 하락할 것이라는 응답은 ...

한국경제 | 1993.09.21 00:00

아파트 견본주택에 여성소장이 처음 등장한다. 삼성건설은 아파트 실수요자가 주로 여성 고객층임을 감안, 대도시 아 파트 견본주택 소장을 비롯한 안내홍보요원으로 여성 인력을 공채키로 했다. 여성소장은 해당 지역에 거주하는 35세 전후의 대졸 기혼여성으로 아 파트분양, 고객관리업무등 견본주택 건립 초기부터 분양 종료시까지 견 본주택 운영을 총괄하게 된다. 채용된 여성소장은 계약직 과장대우이며 근무지는 부산 대구 인천 광 주 대전 등 모두 ...

한국경제 | 1993.09.16 00:00