전체뉴스 171-180 / 2,953건
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'하반기도 부동산 침체...재건축은 규제완화로 강세' [권영훈의 집중탐구]
... 상승이 나타날 수 있다"고 말했습니다. 권일 팀장은 특히, '정부의 8월 주택공급계획 발표' 관련 "재건축 초과이익 환수제 개편 등 규제완화 방안이 포함될 가능성이 있어 주요 재건축 단지 집값에 상당히 영향을 줄 것"이라고 강조했습니다. ... 상태에서는 어떤 얘기가 들려도 사실 협의가 잘 안되는 부분이 있어요. 이제 가장 문제가 되는 게 지금 재건축 초과 이익 환수인데 원래는 이 재건축 초과 이익 환수라는 거는 조합원 1인당 이익이, 사업 이익이 3,000만 원을 초과할 ...
한국경제TV | 2022.07.12 12:46
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오세훈 서울시장 "용산~여의도~노들섬 벨트가 외자유치 거점…매력특별시 만들 것"
... 일자리 창출과 직결되죠. 전 세계 도시들이 앞다퉈 매력 경쟁을 하는 이유입니다.” ▷용산 국제업무지구 개발 구상도 그 연장선인가요. “용산은 새하얀 종이처럼 무한한 가능성을 그려 넣을 수 있는 서울 미래의 땅, ... 적극적으로 추진하겠습니다. 신규 택지가 부족한 서울에서 주택을 안정적으로 공급할 수 있는 거의 유일한 방법은 재개발·재건축뿐입니다. 재건축 억제 도구로 이용돼 온 안전진단 기준과 과도한 재건축초과이익환수 기준을 합리적으로 ...
한국경제 | 2022.07.07 17:44 | 이정호/안상미
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분양가 상한제 개편에 강북 재개발 분양 착수…강남은 '고민'
강북·광명 재개발 단지 "불확실성 제거"…하반기부터 분양 재개 강남 재건축은 인상폭 미미해 미온적…"택지비 안오르면 후분양" 아파트 분양가 상한제 개선안이 지난달 말 입법예고에 들어간 가운데 일반분양을 앞둔 서울 강남과 비강남권 ... 줄다리가 시작될 것"이라고 전망했다. 재건축 사업 초기 단지는 앞으로 재건축이 원활하게 진행되려면 재건축 초과이익환수제가 해결돼야 한다고 주장한다. 국토부는 하반기 재건축 부담금을 완화하는 내용의 재건축 초과이익환수법 개정에 ...
한국경제 | 2022.07.03 09:36 | YONHAP
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현장 호소에도 정부는 뒷짐만…부동산 규제완화 언제 하나 [김진수의 부동산 인사이드]
... 건자재 값이 20%가량 상승한 것으로 추정하고 있습니다. 분양가 상한제를 일부 개선한 건 재건축·재개발 조합의 일반분양가 상승으로 이어져 조합이 이익이 늘어나지 당장 건설사의 공사비가 대폭 증액되는 건 아닙니다. 기본적으로 ... 공급이 막히는 부작용이 있다고 보고 분양가 규제 완화를 공약으로 내걸었습니다. 분양가상한제 개편과 함께 재건축 초과이익환수제 및 안전진단 규제 완화 등 이른바 '재건축 규제 완화 3종 세트'를 도입하겠다고 했습니다. ...
한국경제 | 2022.06.28 09:44 | 김진수
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수도권 재건축연합회 결성…도정 사업 제도 개선 등 추진
... 강남구 대치동에서 예비모임을 갖고 연합회 행보를 공식화했다. 수재연은 이날 모임을 시작으로 재건축·재개발 등 도시정비사업 제도 개선, 조합·추진위원회 권익 향상 등을 적극적으로 추진할 방침이다. 협회는 2000년대 ... 것은 새 정부 들어 재건축·재개발에 대한 기대감이 커지면서다. 윤석열 대통령은 재건축·재개발 활성화를 위해 △30년 이상 공동주택 정밀안전진단 면제 △재건축 초과이익 환수제 대폭 완화 △과도한 기부채납 방지 ...
한국경제 | 2022.06.27 17:31 | 이송렬
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[6·21 부동산대책] 분양·임대차 시장에 도움…추가대책 필요 주장도(종합)
... 주택 공급에 숨통이 트일 것으로 보인다"고 말했다. 전문가들은 그러나 근본적으로 정비사업의 분양을 촉진하려면 재건축초과이익환수제(재초환)를 손질해야 한다고 조언한다. 상한제보다는 조합원 1인당 부담금이 수억원에 달하는 재초환 부담을 더 크게 느끼는 단지들이 많다는 것이다. 박 전문위원은 "재건축의 최종 걸림돌은 상한제보다는 재건축초과이익환수제"라면서 "재건축 부담금 문제를 어떻게 할 것인지에 대한 사회적 논의가 필요하다"고 말했다. 분양가 제도 개편으로 청약 ...
한국경제 | 2022.06.21 17:25 | YONHAP
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[6·21 부동산대책] 상한제 개편에 "둔촌주공 84㎡ 분양가 2천500만원 오를듯"
... 정비사업 일반분양이 나오기 시작할 것"이라고 전망했다. 전문가들은 그러나 근본적으로 정비사업 분양을 촉진하기 위해서는 재건축초과이익환수제(재초환)를 대폭 손질해야 한다고 조언한다. 상한제보다는 조합원 1인당 부담금이 수억원에 달하는 재초환 부담을 더 크게 느끼는 단지들이 많다는 것이다. 박 전문위원은 "재건축의 최종 걸림돌은 상한제보다는 재건축초과이익환수제"라면서 "재건축 부담금 문제를 어떻게 할 것인지에 대한 사회적 논의가 필요하다"고 말했다. 분양가 상한제 제도 개편으로 ...
한국경제 | 2022.06.21 10:37 | YONHAP
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오세훈 "재건축 초과이익환수 기준 재설정해야…합리화 필요"
... 집값이 크게 뛰었는데 현행 (면제) 기준이 3천만원 이하인 것은 문제가 있다"고 지적했다. 재건축 초과이익환수제는 재건축 사업 기간에 오른 집값(공시가격 기준)에서 건축비 등 개발비용과 평균 집값 상승분을 뺀 초과이익이 3천만원을 넘을 경우 10∼50%까지 세금으로 환수하는 제도다. 최근 수년간 집값 상승으로 조합원 1인당 부담금이 수억원에 달하는 단지가 속출하자 정부는 면제 기준을 상향해 면제 대상을 확대하고, 부담금 부과율을 낮추는 방안을 검토하고 ...
한국경제 | 2022.06.16 06:03 | YONHAP
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주택 250만호 공급 고삐 죈다…민간에도 '통합심의' 확대 추진
... 대폭 단축하는 '통합심의' 대상을 민간사업으로 확대한다. 공공주택이나 공공 재건축·재개발 등 일부에만 적용해 온 통합심의를 민간 정비사업과 민간 주택사업에도 확대 적용해 민간의 주택 공급을 촉진함으로써 ... 한국토지주택공사(LH)나 SH공사 등 공공이 조합을 대신해 땅을 수용해 정비사업을 추진하는 방식으로, 재건축 초과이익환수 대상에서 제외해주는 인센티브 제공으로 관심을 끌었다. 그러나 관련 제도 도입을 규정한 도정법 개정안이 1년이 ...
한국경제 | 2022.06.08 08:02 | YONHAP
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오세훈 시장이 펼칠 서울 부동산 정책은 [김진수의 부동산 인사이드]
... 대표적인 게 신속통합기획(신통기획)과 모아타운, 상생주택 등입니다. 신속통합기획은 민간 주도 재건축·재개발 등 도시정비사업에 공공이 정비계획 수립 초기 단계부터 각종 계획과 절차를 지원하는 제도입니다. 보통 5년 이상 걸리는 ... 도시정비사업에서 나옵니다. 국토부는 시장 안정을 중시해 '재건축 규제 3종 세트' 중 안전진단과 재건축초과이익환수제 등 규제 완화 정책을 연기한 상황입니다. 분양가 상한제는 이달 중 일부 완화하는 정책을 내놓을 예정입니다. ...
한국경제 | 2022.06.04 08:34 | 김진수
