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“가압류와 가처분의 차이는 뭔가요? 기준권리는 뭔가요? 담보가등기는 어떻게 구분하나요? 그렇다면 배당기일은 언제까지입니까? 그래서 고객에게 이 땅의 위험성을 어떻게 설명해줄 건가요?” 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장이 ... 사례가 다양하다 보니 현장 공부에 최적화됐다는 게 고 센터장의 얘기다. 그는 “은행도 이제는 직급보다 개별적인 전문가들이 필요한 시기”라며 “외부 전문가 영입보다 이미 금융을 아는 내부 직원을 육성하자는 ...

한국경제 | 2018.11.18 15:41 | 김하나

... 특장점으로 꼽힌다. 각종 거래에서 발생하는 데이터를 한 곳(중앙서버)에 저장하지 않고, 거래에 참여하는 사람들의 개별 네트워크(컴퓨터)에 분산 저장하기 때문이다. 부동산시장 급격한 변화 전망 블록체인 적용이 활성화되면 거래 투명성과 ... 계획이라고 밝혔다. 내년 1월부터 제주도 내 금융회사에서 실제 운영에 들어가고, 이후엔 금융 대출 이외에 계약에서 등기까지 한 번에 처리가 가능한 ‘부동산 거래 통합 서비스’로 확대 개편할 계획이다. 이렇게 되면 ...

한국경제 | 2018.11.14 19:20 | 박영신

... 있는 현장이었다. 경기 남양주시 별내신도시는 조정대상지역이다. 조정대상지역은 중도금 대출 요건도 까다로운데다 분양권 전매제한도 소유권 이전 등기시까지다. 이러한 지역에서 예비 수요자들이 몰려간 곳은 주거용 오피스텔인 '... 다양한 설계(타입별 상이)가 도입됐고 전기쿡탑, 냉장고, 세탁기, 에어컨, 비데 등의 옵션도 제공된다. 이 상품은 개별등기와 전입신고가 가능하다. 장기간 거주가 가능하지만 거주지, 청약통장 여부, 보유주택 수와 관계없이 청약이 가능하다. ...

한국경제 | 2018.10.22 11:50 | 김하나

풍부한 생활인프라로 수요↑… 분양시장 인기 대형마트, 관공서, 동해바다 등 도보 5분거리 위치 우수한 교통망부터 교육환경, 쾌적한 자연, 쇼핑시설 등 각종 생활인프라를 도보권 내에서 누릴 수 있는 `원스톱라이프` 입지를 갖춘 ... 파인건설이 시공에 나서며 지하 4층~지상 18층, 전용면적 21~55㎡, 총 313실 규모로 구성된다. 또 최근 분양시장을 뜨겁게 달구고 있는 오피스텔형 레지던스(생활숙박시설)로 공급돼 개별등기와 전입신고가 가능하며 장기간 실거주가 ...

한국경제TV | 2018.10.10 13:43

... 덜 수 있고 저금리 시대 쏠쏠한 투자 수익을 기대할 수 있다는 점이 메리트로 부각되고 있다. 또 이들 숙박시설은 개별 호실을 직접 관리 하지 않아도 되고 아파트처럼 규제를 받지 않는다. 현재 9.13 부동산 대책이 발표된 후 다주택자의 ... 종사자들도 관심을 가질 것으로 예상된다. 전용 20㎡ 내외의 소형 면적 위주로 구성되어 투자자들의 부담을 낮췄으며 개별등기가 가능하고 전매제한이 없어 소유 객실의 매매가 언제든 가능하다. 또 일정기간 무료숙박권이 나오며 숙박할인, 부대시설 ...

한국경제TV | 2018.10.02 09:01

... 있어 선호도가 높은 편"이라고 밝혔다. 특히 규제 압박이 심해진 아파트를 대신해 실주거도 가능한 오피텔형 레지던스(생활숙박시설)가 분양시장에서 강세를 보이고 있다. 오피스텔형 레지던스는 레지던스처럼 장기간 임대를 통한 임대수익을 기대할 수 있고 취사시설을 갖춰 실거주나 세컨드하우스로 다양한 활용이 가능하다. 또한 개별등기와 전입신고가 가능하며 청약통장이 필요 없고 거주지, 보유주택수와 관계없이 청약을 할 수 있다. 전매제한으로부터 비교적 자유롭다는 ...

한국경제TV | 2018.09.28 16:48

... 땅을 두고 벌어지는 문제 중 흔한 것이 종중 땅과 선산 등의 소유권 분쟁이다. 종중 부동산은 종손 명의로 단독 등기된 경우가 많다. 이 경우엔 종중 부동산 매도·상속·증여 등의 권한이 종손에게만 있는 셈이다. ... 이야기가 나오기 십상이다. 하지만 자신이 잘 모르는 땅을 무턱대고 사들이는 것은 금물이다. 땅은 더욱 그렇다. 개별 필지마다 용도 제한이 다르고, 입지에 따라 가치가 천차만별이다. 전문가들은 개별 호재만을 보고 토지에 투자하는 ...

한국경제 | 2018.09.24 07:15 | 선한결

... 부동산에 대한 아무런 유언도 없이 돌아가시면 자녀들은 상속분할 협의를 하게 된다. 자녀들이 갈등 없이 협의하고 부동산 등기 절차까지 마무리하면 좋겠지만, 부모 생전에 받은 재산의 많고 적음을 가지고 다투게 되고, 결국 부동산에 가압류, ... 방지할 수 있을 것이다. 신탁으로 부동산의 가치 제고 부동산 신탁은 다양한 목적에 따라 관리신탁, 담보신탁, 분양관리신탁 및 개발신탁 등으로 분류된다. 통상 자신의 부동산을 개발 즉, 신축하고자 할 경우에는 개발신탁을 전문으로 ...

한국경제 | 2018.09.21 11:01 | 김수정

... 땅을 두고 벌어지는 문제 중 흔한 것이 종중 땅과 선산 등의 소유권 분쟁이다. 종중 부동산은 종손 명의로 단독 등기된 경우가 많다. 이 경우엔 종중 부동산 매도·상속·증여 등의 권한이 종손에게만 있는 셈이다. ... 지역에서라도 필지마다 용도 제한이 있고, 현장 입지의 특징에 따라 향후 활용도와 가치가 크게 달라져서다. 전문가들은 개별 호재만을 보고 토지에 투자하는 것은 위험하다고 지적한다. 호가는 단기에 확 올라도 토지의 활용 가치가 급등하긴 힘들어서다. ...

한국경제 | 2018.09.19 17:24 | 선한결

... 움직이는 상품은 한국과 마찬가지로 고가 아파트일 것이다. 도쿄에서는 최근 오쿠션(오쿠+맨션)이 큰 인기를 끌고 있다. 분양가 1억엔(약 10억원)이 넘는 맨션을 일컫는 단어다. 2005년 일본 수도권 전체 맨션의 1%에도 미치지 못했던 ... 않아도 된다. 일본 부동산 투자 시에는 건물과 땅 주인이 다를 수 있음에 유의해야 한다. 우리 또한 건물과 토지가 개별적으로 등기될 수 있다. 일본의 경우는 이런 개별 등기가 오랜 역사의 산물이어서 더욱 복잡하다. 예전 법에 의해 생성된 ...

한국경제 | 2018.09.13 16:16