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... “등록임대 실패했다” 다주택 등록임대사업제도는 임대인이 자발적으로 등록해 전·월세 상한제, 계약갱신청구권 등 공적 규제를 적용받는다. 대신 종합부동산세, 양도소득세, 소득세 등 세제 혜택을 받는다. 다주택자를 제도권으로 끌어들여 임차인을 보호하겠다는 게 도입 취지였다. 그러나 혜택과 규제가 1~2년 단위로 바뀌며 임대인과 임차인 모두 불만족스러운 정책으로 변질했다. 김수현 전 청와대 정책실장조차 자신의 책인 <부동산과 정치>에서 ...

한국경제 | 2023.11.07 18:24 | 유오상

... 이런 추세가 계속되면 서민과 청년층의 주거 안전망이 흔들릴 수 있다는 우려도 나온다. 정부가 최근 주택도시기금 대출 지원을 늘리겠다고 발표했지만, 시장 활성화에는 한계가 있다는 지적이다. 건설업계 관계자는 “다주택자는 세금 등의 문제로, 무주택자는 아파트 청약 불이익 때문에 도시형 생활주택 투자를 꺼린다”고 말했다. 업계에서 도시형 생활주택과 오피스텔 등을 주택 수에서 제외해 달라고 지속 건의하는 배경이다. 이인혁 기자

한국경제 | 2023.11.03 17:48 | 이인혁

... 김남국 의원의 거액 코인 보유·거래 논란 등으로 도덕성에 상처를 입은 만큼 이를 상쇄하기 위해 공천 과정에서 윤리 기준 강화에 방점을 찍어야 한다는 것이 민주당의 설명이다. 이미 민주당은 지난 5월 음주운전 전력자, 투기성 다주택자 등은 공천 배제하고 학교폭력 및 직장 내 괴롭힘, 성희롱 전력자에 대해선 감점하는 내용의 '공천 룰'을 확정했다. 여기에 더해 가상 자산 보유 및 투기 전력 등에 대한 검증도 강화해야 한다는 이야기가 당내에서 나온다. 앞서 총선기획단 ...

한국경제 | 2023.11.02 17:22 | YONHAP

... 김남국 의원의 거액 코인 보유·거래 논란 등으로 도덕성에 상처를 입은 만큼 이를 상쇄하기 위해 공천 과정에서 윤리 기준 강화에 방점을 찍어야 한다는 것이 민주당의 설명이다. 이미 민주당은 지난 5월 음주운전 전력자, 투기성 다주택자 등은 공천 배제하고 학교폭력 및 직장 내 괴롭힘, 성희롱 전력자에 대해선 감점하는 내용의 '공천 룰'을 확정했다. 여기에 더해 가상 자산 보유 및 투기 전력 등에 대한 검증도 강화해야 한다는 이야기도 당내에서 나온다. 앞서 총선기획단 ...

한국경제 | 2023.11.02 12:11 | YONHAP

... 위해 소상공인법 개정을 통해 법률상 환수 의무를 면제하기로 했다. 가계부채 관리에도 적극 나서기로 했다. 50년 만기 대출 시 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 만기를 최대 40년으로 제한하고, 금융권에 투기 목적 가능성이 큰 다주택자·집단대출 등의 50년 만기 취급 자제를 요청하기로 했다. 변동금리 대출 비중을 낮추기 위해 ‘스트레스 DSR’(DSR 산정 시 일정 수준의 가산금리를 적용하는 제도)을 연내 도입하고, 장기·고정금리 ...

한국경제 | 2023.10.29 18:36 | 설지연

... 총부채원리금상환비율(DSR) 제도개선의 효과를 면밀히 모니터링하면서 필요시 추가 개선 조치를 추진하자는데도 의견을 모았다. 구체적으로 50년 만기 대출 시에 (DSR) 산정 만기를 최대 40년으로 제한하고, 금융권의 투기 목적 우려가 높은 다주택자·집단대출 등에 대한 50년 만기 취급 자제를 요청한다는 방침이다. 이는 미국의 고금리 기조와 중동 분쟁 등에 따른 금융시장 변동성이 확대되는 데 따른 가계부채 대응 방향과 자영업자 등 서민 실수요층의 어려움을 경감하기 ...

한국경제 | 2023.10.29 13:54 | 신현보

... 금융안정을 위협하거나 구조적으로 성장을 저해하지 않도록 면밀히 관리해 나가기로 했다"고 밝혔다. 구체적으로 50년 만기 대출 시에 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 만기를 최대 40년으로 제한하고, 금융권의 투기 목적 우려가 높은 다주택자·집단대출 등에 대한 50년 만기 취급 자제를 요청한다는 방침이다. 국민의힘은 특히 가계 부채의 취약성 개선을 위한 조치로 변동금리 대출 비중이 높은 현상을 개선해 달라고 요청했다. 이에 정부는 변동금리 비중 축소를 위한 스트레스(Stress) ...

한국경제TV | 2023.10.29 12:48

... 금융안정을 위협하거나 구조적으로 성장을 저해하지 않도록 면밀히 관리해 나가기로 했다"고 밝혔다. 구체적으로 50년 만기 대출 시에 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 만기를 최대 40년으로 제한하고, 금융권의 투기 목적 우려가 높은 다주택자·집단대출 등에 대한 50년 만기 취급 자제를 요청한다는 방침이다. 국민의힘은 특히 가계 부채의 취약성 개선을 위한 조치로 변동금리 대출 비중이 높은 현상을 개선해 달라고 요청했다. 이에 정부는 변동금리 비중 축소를 위한 스트레스(Stress) ...

한국경제 | 2023.10.29 12:33 | YONHAP

... 전인 지난 11일(17.29) 대비 후퇴했다. 여경희 부동산R114 수석연구위원은 "정부가 대출을 죄고 금리가 오르면서 주택시장 전반이 관망세를 보이고 있다"며 "시세가 좀더 올라갈 여지가 줄어들면서 다주택자들의 투자 수요도 위축된 것으로 보인다"고 분석했다. 여 연구위원은 "특히 경기 평택·화성과 인천 서구 등은 호재가 있었거나 작년에 많이 떨어지면서 다주택자들의 투자가 많이 유입됐던 지역"이라고 설명했다. ...

한국경제 | 2023.10.26 08:00 | 박진우

... (3) 양도소득세 용도변경을 하면 장기보유특병공제(이하 장특공)에 영향을 미치는데 주택→상가→주택으로 변경하거나 다세대주택→다가구주택으로 변경시에는 최초 취득일부터 장특공을 기산한다. 하지만 다주택자가 주택을 상가로 용도변경 하고 양도한 경우 국세청은 사전-2022-법규재산-0684(2022.11.28) 해석에 따라 용도변경일부터 보유기간을 기산 한다고 회신했다. 따라서 주택을 상가로 변경한다면 최소 3년 이상 보유해야 장특공이 ...

한국경제 | 2023.10.22 08:10