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... '양극화’했다. 올해 1~5월까지 전국 청약경쟁률 누적치를 살펴보면 △전국 8.39대1 △서울 60.62대1 △수도권 10.08대1 △지방 7.01대1 순으로 서울 지역 인기가 두르러졌다. 윤지해 랩장은 "실수요자가 청약통장을 적극적으로 꺼내는 치열한 청약 결과가 나오려면 지방의 경우 지역 미분양 주택(4월 기준 전국 6만8000가구 중 지방 5만2000가구) 해소가 선결 과제가 될 것"이라면서 "월간 기준 최대 물량이 예고된 6월에도 ...

한국경제 | 2025.06.06 09:56 | 이송렬

... 시설들이 조성될 계획이다. 이에 따라 주변 교통환경의 개선과 함께 일자리 창출 및 주거 가치 향상 효과도 기대된다는 평가다. 강남권에서 선보이는 실속형 주거상품으로 다양한 특화설계가 적용된다는 점도 눈길을 끈다. 아파트의 경우 실수요자들이 가장 선호하는 전용 84㎡가 A부터 D까지 총 4개 타입이 적용돼 선택의 폭을 넓혔다. 광폭 거실 적용과 함께 안방 파우더룸을 제공하고, 발코니 확장을 통해 공간 효율성을 한층 더 강화했다. 오피스텔은 전용 21~65㎡까지 ...

한국경제 | 2025.06.05 15:48 | 유오상

... 효과가 나타나지 않았던 원인은 금융과 세제정책이 함께 연계되지 못했기 때문”이라며 “시장유입을 지원해주고, 임대사업자를 임대차 시장안정에 기여하는 주체로 인정해주는 것이 필요하다”고 설명했다. 대표적으로 실수요자에 대한 DSR(총부채원리금상환비율) 완화와 다주택자에 대한 세제 규제 완화가 우선적으로 필요하다고 말했다. 협회는 “새 정부에서는 주거정책에 있어 역대 정부들의 과오를 반복하지 않고, 장기적인 안목과 흔들림 없는 원칙을 ...

한국경제 | 2025.06.05 15:27 | 유오상

... 안정적인 임차인 포트폴리오를 구성함으로써 임대수익의 지속성과 자산 가치 상승이라는 두 마리 토끼를 모두 잡았습니다. 마지막 처분 단계에서는 시간이 흐른 뒤 해당 건물의 개선된 구조와 기능, 그리고 높아진 브랜드 이미지에 매력을 느낀 실수요자에게 시장 가격의 두 배 이상 수준인 74억원에 성공적으로 매각했습니다. 이는 단순한 시세 차익을 넘어, 철저한 공간 기획과 수요 예측 전략을 바탕으로 창출된 실질적인 가치 상승에 기반한 성과라고 할 수 있습니다. 물론, 이 과정에는 ...

한국경제 | 2025.06.05 14:14

... 거리라는 입지적 강점으로 주거·상업 복합 프리미엄을 동시에 누릴 수 있는 상품성을 갖췄다. 쌍용건설 관계자는 “배후세대와 행정 중심, 교통 중심, 산업 중심을 두루 갖춘 입지에 공급되는 상업시설인 만큼, 실수요자와 투자자 모두에게 안정적인 상권으로 자리잡을 것”이라고 전했다. 한편, 여수 주상복합 ‘쌍용 더 플래티넘 여수35’는 분양 초기 고금리와 부동산 경기 위축 여파로 일부 미분양 물량이 있었으나, 최근 ...

한국경제 | 2025.06.05 14:04 | 한경머니 온라인뉴스팀

... 훌쩍 넘어섰다. 주택담보대출 규제에서 제외된 점도 강점이다. 금융당국은 오는 7월부터 ‘3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)’을 전면 시행할 예정으로, 수도권 주택 시장에서는 대출 한도 축소에 따른 실수요자 부담이 커질 전망이다. 금융당국의 시뮬레이션에 따르면, 연 소득 1억 원인 차주의 경우 스트레스 금리가 적용되지 않았던 기존에는 최대 6억8,000만 원까지 대출이 가능했지만, 3단계 적용 시 한도가 5억7,000만 원으로 줄어들며 ...

한국경제 | 2025.06.05 09:00 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀

... 분양 수요자 입장에서는 기분양 단지의 상대적 가격 매력을 다시 보게 될 것”이라고 설명했다. 한편, 부동산 전문가들은 고환율이 장기화될 경우 주택 공급 시장에 부담으로 작용할 수 있다고 경고하고 있다. 분양가 인상은 실수요자 이탈을 불러올 수 있고, 이는 장기적으로 부동산 경기 위축으로 이어질 수 있다는 분석이다. 이러한 가운데, 두산건설 컨소시엄이 경상남도 창원특례시 진해구에서 공급 중인 ‘창원 메가시티 자이&위브’가 합리적인 ...

한국경제 | 2025.06.05 09:00 | 한경머니 온라인뉴스팀

... 불안 심리를 자극했다는 평가다. 문재인 정부 역시 규제 지역 확대, 재건축 안전진단 강화 등 규제를 늘리자 민간 공급이 줄어들어 집값이 치솟았다. 다만 시장에선 이재명 정부는 규제를 통해 수요를 억누르던 기존 진보 정권과 달리 실수요자 주택 공급을 확대하는 방안에 주력할 것으로 내다본다. 부동산 공약으로 재건축·재개발 지원 강화를 내세운 점도 주택 공급 확대라는 목표를 명확히 한 것이라는 설명이다. ◇“똘똘한 한 채 기조 완화해야” ...

한국경제 | 2025.06.04 17:23 | 심은지/안정락

... 전환가에 분양을 받거나, 보증금 100% 반환을 선택할 수 있다. 또한, 전문적인 시행사가 사업을 주도해 신속한 사업추진이 가능하고, 시장에서도 안정성과 효율성 측면에서 개발투자형 민간임대아파트를 선호하는 흐름이 강해지고 있다. 실수요자는 원금 보장과 함께 시세 차익 실현 가능성까지 기대할 수 있다. 사업지가 위치한 동작구는 주택 노후율이 55%에 달하는 등 신축의 희소성이 큰 지역으로, 특히 20년 초과 주택만 3만 4천여 세대에 달하는 등 신축 공급 부족 현상이 ...

한국경제 | 2025.06.04 15:04 | 한경머니 온라인뉴스팀

...squo;와 높은 상위권 대학 진학률로 선호도 높은 ‘장안고’가 위치해, 자녀교육에 필요한 요건을 갖추고 있다고 평가된다. 대규모로 계획된 커뮤니티 시설과 더불어 세대당 2.1대라는 여유로운 주차대수도 실수요자로부터 호평을 받고 있다. 대방건설이 시공하는 해당 단지는 지난해 선분양한 768세대 규모의 1차 바로 옆에 1,744세대 규모로 들어서 수원시 장안구 이목동 일대에 ‘디에트르’ 브랜드 타운을 조성할 예정이다. 견본주택은 ...

한국경제 | 2025.06.04 09:37 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀