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... 줄어들었으며 지난해에는 다시 1만8,000호로 감소 했다. 건설부는 이밖에도 임대주택공급촉진을 위해 현재 사업자가 계약금 20%를 먼저 받고 잔금 80%를 입주시 일시에 받도록 하고 있는 보증금 납부방식을 계약금과 2회이상의 중도금 불입방식으로 고쳐 자금부담을 경감시켜 주는 방안을 검토하고 있다. 또 임차인이 보증금의 규모와 그에따른 월임대료 액수를 조정할 수 있도록 할 계획이며 임대주택의 분양전환시 임대인과 임차인간의 분양가격을 둘러싼 분규요인을 사전에 ...

한국경제 | 1990.03.03 00:00

... 주택금융 신용보증서등이다. 대지구입자금 = 330평방미터(약 100평)이하의 대지를 살때 최장 10년에 최고 800만원까지 융자받을수 있다. 준비서류는 인감증명서, 토지등기부등본, 도시계획 확인서, 매매계약서 사본등이다. 중도금 납입자금 = 공동주택을 분양받았을때 분양가격의 20% 이상을 납입한후 주택금융신용보증서를 발급받아 주택구입자금 한도까지 대출 받을수 있다. 준비서류는 인감증명서, 분양계약서및 중도금(잔금) 납부고지서 사본, 도시계획 확인서(아파트는 ...

한국경제 | 1990.02.03 00:00

... 사람 자금능력에 비해 지나치게 큰 평수를 신청한 사람등"이라고 밝히고 "앞으로 자금조달계획서나 기타 수집된 정보의 분석을 통해 내사대상자의 수는 더욱 늘어날 것으로 보인다"고 말했다. 국세청은 앞으로 이들이 아파트 중도금을 낼때에는 금융추적을 벌여 자기가 조달한 자금인지의 여부를 철저히 가리는등 입주시까지 강력한 사후관리를 실시, 주택청약예금의 명의를 타인에게 대여해 분양받도록 하거나 전매한 사실이 드러나면 가차없이 강력한 세무조사를 펼 ...

한국경제 | 1990.01.30 00:00

... 신도시주택공급조건은 또 일산의 투기과열현상을 방지하기 위해 청약 예금제도를 실시하고 있는 시급도시에만 적용하는 재당첨제한 제도를 고양군 에도 적용키로 했다. **** 최초입주자가 당첨자 아니면 해약시켜 **** 건설부는 그동안 중도금을 치른후 양도가 가능했던 민영아파트의 계약조건에 당첨자의 명의변경불허를 명시, 국민주택과 같이 당첨자 계약자 최초입주자가 동일인이 아닐 경우 해약시켜 예비당첨자에게 공급토록 했다. 이 규칙은 이미 당첨실적이 있는 사람에 대해서는 ...

한국경제 | 1989.11.01 00:00

... 신도시주택공급조건은 또 일산의 투기과열현상을 방지하기 위해 청약 예금제도를 실시하고 있는 시급도시에만 적용하는 재당첨제한 제도를 고양군 에도 적용키로 했다. **** 최초입주자가 당첨자 아니면 해약시켜 **** 건설부는 그동안 중도금을 치른후 양도가 가능했던 민영아파트의 계약조건에 당첨자의 명의변경불허를 명시, 국민주택과 같이 당첨자 계약자 최초입주자가 동일인이 아닐 경우 해약시켜 예비당첨자에게 공급토록 했다. 이 규칙은 이미 당첨실적이 있는 사람에 대해서는 ...

한국경제 | 1989.11.01 00:00

... 영향을 받지 않는 점에 투자자들이 매력을 느끼기 때문이다. 더구나 최근 2-3년사이 경제의 볼륨이 커지고 국제화가 진행되면서 사무실 수요가 급증한데도 원인이 있다. 이밖에 대지를 담보로한 은행융자금과 분양/임대에 의한 계약금 중도금 등으로 건물신축자는 실제 건축비의 20-30%만 있으면 상가 빌딩을 건출할수 있는 점도 매력으로 꼽히고 있다. 잠실지역의 8층높이상가건물의 총건축비 (대지200평)는 60억원가량이나 땅을 확보한 상태에서는 12억-18억만 ...

한국경제 | 1989.10.21 00:00

건설업자가 완성도 지급조건에 따라 국민주택규모의 이상의 아파트를 공급하면서 토지및 건물가액이 불분명하여 계약금과 중도금에 대한 과세표준을 안분계산해야 하나 계약일 당시 건물이 완성되지 않아 건물부분의 과세표준을 정확히 산정할수 없는 경우에는 어떻게 계산해야 하는지요. 사업자가 토지와 토지에 정착된 건물을 함께 공급하는 경우 건물의 공급가액은 실지거래가액에 의하되 토지와 건물가액의 구분이 불분명한 경우 공급계약일 현재의 지방세법에 의한 ...

한국경제 | 1989.10.04 00:00

... 판결로서 견제하려는 법원의 의지표명인 것으로 평가된다. 원고 안씨는 지난해 6월13일 부동산투기를 목적으로 피고들 소유인 경기도 고양군 벽제읍 벽제리 소재 전답 3,000평방미터에 대한 매매계약을 체결, 계약금 1,450만원과 중도금 6,000만원을 지불했으나 그뒤 자신이 사들인 땅이 도시계획시설 녹지지역으로 지정돼 있어 건축이 불가능하다는 사실을 알게 되자 "사기 또는 착오로 인한 계약"이라며 계약취소및 계약금반환청구소송을 냈다. 재판부는 판결문에서 "원고가 ...

한국경제 | 1989.09.20 00:00

... 소지가 있다"면서 "허가없는 계약을 유효라고 할수는 없지만 계약자유의 원칙에 입각, 당사자 사이에서 사후에 허가신청 절차의 이행을 청구할 수 있는 효력은 인정해야 할 것"이라고 밝혔다. 원고 이씨등은 지난1월 서울 진관외동 69 토지거래허가구역내의 밭 1,757평의 주인인 김씨와 토지매매계약을 맺고 계약금과 중도금 일부등을 지급했으나 김씨가 그뒤 "토지거래허가가 나지 않은 계약은 무효"라는 이유를 내세워 계약해지를 통보하자 소송을 냈었다.

한국경제 | 1989.09.16 00:00

경제기획원은 콘도사업자에게 일방적으로 유리하게 되어 있는 약관을 무효화시켰다. 경제기획원은 최근 약관심사위원회(위원장 손주찬 연세대법대교수)를 열고 콘도매입자들이 중도금 또는 잔액을 30일 이상 단 한번이라도 연체하면 최고장없이 계약을 콘도사업자가 파기할수 있도록 한 약관조항을 무효로 의결했다. 약관심사위는 또 콘도사업자가 계약을 파기한뒤 다른 사람에게 양도하고도 계약금의 반환등 하등의 이의를 제기할수 없도록 한 조항도 고객에게 불이익을 ...

한국경제 | 1989.09.01 00:00